Fissures vivantes plafond

zitzitoune

Bricoleur

Message(s) : 66

21/02/2012 à 21h23

Bonjour,

Je suis propriétaire d'un appartement situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages datant de 1930. Il est situé à proximité d'une ligne de tramway ce qui provoque des vibrations régulières quotidiennes impt, on sent le sol vibrer légèrement.

J'ai plusieurs fissures importantes au plafond, et en grattant un petit peu celle du salon, je me suis aperçu qu'il y avait plus de profondeur que prévu ......(cf photo). Mon plafond est en plâtre.

Sous la fissure il y a une poutre en métal toute rouillée. Après quelques recherches, j'ai lu plusieurs solutions.
Je compte mettre du mastic type sikaflex fc 11 sur les bords et autour de la poutre en métal, puis reboucher à l'enduit de rebouchage avec bande joint type calicot, puis enduit de lissage.
Qu'en pensez vous? J'aimerais que cela tienne ds le tps, Ds d'autres pièces les anciens proprio ont faire mettre des bandes de calicot + toile de verre? mais si on veut réparer plus tard il faut tout enlever..... J'ai l'impression qu'il n'y a pas de méthode miracle contre les fissures si l'appartement est soumis à de fortes vibrations.

sinon faut-il traiter le métal rouillé? Si oui comment faire?

Merci d'avance pour vos éclairages.

ou créer un compte pour participer

Annonce

Réponses

Par zitzitoune

zitzitoune

Bricoleur

Message(s) : 66

21/02/2012 à 21h36

je crois que les photos n'ont pas été chargé ds le message précédent

ou créer un compte pour participer

Par Utilisateur désinscrit

Utilisateur désinscrit

21/02/2012 à 22h10

Salut

Ben oui ...ça manque de photos !!

t'as cliqué je suppose sur "choisissez un fichier" en bas du message de rédaction en phase réponse ?

ou créer un compte pour participer

Par kriske

kriske

Modérateur

Message(s) : 41924

22/02/2012 à 05h07

bonjour

concernant les photos, elles ne passent pas uniquement si elle sont trop lourdes

pour les alléger utiliser par ex : xnview gratuit, option image, redimensionner, je tape généralement 800

pour la poutre, après avoir tout décaper, mettre une peinture antirouille

et faire ensuite comme pour les autres pièces pour réparer le plafond si ce qui a été fait tient dans les temps

je serais assez d'avis de faire des faux plafonds désolidarisés à l'aide de fixations antivibratilles

ado, j'habitais avec ma mère à proximité d'un dépôt et d'un arrêt de tram, construction ancienne et je ne me souviens pas que nous ayons des fissures suite au passage des trams

mais tout peut être tellement bizarre parfois

Bricoleur tout terrain, qui n'y connait pas grand chose, mais qui a une idée sur tout..... (ou presque......) L'expérience des uns n'est pas celle des autres

ou créer un compte pour participer

Annonce

Par MatthieuL

MatthieuL

Chef de chantier

Message(s) : 642

22/02/2012 à 10h26

Bonjour,

Les fissures du plafond ne sont peut-être pas dûes aux vibrations, les vibrations ca fait plutot des fissures dans les angles de pièces, sur les bandes de murs placo et des fissures au plafond au niveau des poutres mais sur tout la longueur de celles-ci...

Moi aussi j'ai eu des fissures au plafond et c'est principalement dû à la rouille des poutrelles metalliques. Il faut bien gratter tout ce qui ne tient pas et ne pas hésiter à élargir le trou au maximum. Ensuite si vous pouvez vous mettez de l'antirouille au pinceau mais c'est pas simple. Après moi j'ai mis du PF3 (ou du MAP), une bande assez résistante et enfin la finition (enduit lissage et peinture).

Pour le moment ça tient mais ça ne fait que 3 mois

ou créer un compte pour participer

Par zitzitoune

zitzitoune

Bricoleur

Message(s) : 66

22/02/2012 à 13h40

Voici une photos

Merci pour vos réponses.
Pour enlever la rouille je gratte avec une brosse métallique + papier de verre? ensuite j'ai un produit antirouille.
Par contre je ne comprend pas pourquoi la rouille provoquerait des fissures?

Images jointes :

ou créer un compte pour participer

Par zitzitoune

zitzitoune

Bricoleur

Message(s) : 66

22/02/2012 à 13h46

une dernière photo

Images jointes :

ou créer un compte pour participer

Annonce

Par kriske

kriske

Modérateur

Message(s) : 41924

22/02/2012 à 13h51

bonjour

s'il y a de la rouille, c'est que la poutre n'a pas été protégée

il est possible que de l'humidité ait rejoint la poutre

en créant de la rouille, celle gonfle en se formant
suite à ce gonflement, le plâtre en dessous (moins résistant) cède et se fissure

nettoyer grosso la rouille pour faire tomber les croutes de rouille
ensuite appliquer soit un inhibiteur de rouille, soit une peinture qui contient de l'antirouille

(inutile de sous crever pour enlever la dernière trace de rouille, (la peinture tient mieux sur des restes non friables)

possible aussi, que l'humidité ambiante soit trop élevée, passe au travers du plâtre et fait rouiller la poutre
on ne connait pas tout

(vous chauffez ce local au gaz ou au pétrole? ceux ci génèrent de l'humidité)

Bricoleur tout terrain, qui n'y connait pas grand chose, mais qui a une idée sur tout..... (ou presque......) L'expérience des uns n'est pas celle des autres

ou créer un compte pour participer

Par zitzitoune

zitzitoune

Bricoleur

Message(s) : 66

23/02/2012 à 10h22

Je commence à comprendre.
Je pense que la poutre n'a pas jamais était traitée, vu la date de construction de l'immeuble.
Mon logement est chauffé au gaz, bien isolé et peu humide.

Je vais m'occuper d'enlever la rouille et de traiter la poutre
merci bcp pour les infos, me conseillez vous de mettre du calicot? si oui il doit recouvrir l'ens de la fissure, puis je ré-enduit pour cacher la bande c'est ça?

ou créer un compte pour participer

Par MatthieuL

MatthieuL

Chef de chantier

Message(s) : 642

27/02/2012 à 22h32

Bonsoir,

Je viens de voir les photos et ça va pas être simple pour réparer le problème durablement. Enfin à mon avis les planchers bougent légèrement surtout si l'immeuble est ancien comme chez moi. L'épaisseur de platre est vraiment fine au niveau des poutrelles metalliques chez vous, ça m'étonnerait pas que le probleme réapparaisse au bout de quelques mois...

Si vous mettez du calicot, mettez 2 bandes parralleles pour couvrir toute la largeur de la poutre et un peu plus.

Si vous êtes motivés, vous posez un faux plafond en placo, ca vous permettra d'avoir une structure désolidarisée du plafond et évitera les fissures dûes aux mouvements du plancher du dessus. Ca permet aussi d'isoler les bruits, réduire le volume à chauffer et insérer un bon éclairage par spots !!!

ou créer un compte pour participer

Annonce

Par zitzitoune

zitzitoune

Bricoleur

Message(s) : 66

31/03/2012 à 11h14

Re bonjour,

J'ai posté ce message il y a longtemps, mais j'ai encore besoin de quelque conseils concernant la pose de calicot.
J'ai donc enlever partiellement la rouille de la poutrelle, puis j'ai appliqué fragmeto puis de la peinture antirouille, il me reste à enduire avec bande joint ..... Pour cela j'ai acheté de la bande adhésive grillagée en fibre de verre.

Je me demande comment placer la bande joint calicot? je pensais mettre une fine couche d'enduit rebouchage + ou - 1cm puis appliqué comme conseillé 2 bandes parallèle de calicot dépassant de la poutrelle de quelque centimètre de chaque côté, puis ré-enduire à fleur tout de suite sans attendre que cela sèche.

Est-ce correcte ou la bande doit être posé directement sur la poutrelle ou bien plus proche du plafond??

Images jointes :

ou créer un compte pour participer

Par kriske

kriske

Modérateur

Message(s) : 41924

31/03/2012 à 11h50

zitzitoune a écrit :
Voici une photos
.
Pour enlever la rouille je gratte avec une brosse métallique + papier de verre? ensuite j'ai un produit antirouille.
Par contre je ne comprend pas pourquoi la rouille provoquerait des fissures?

le fer en s'oxydant, développe de la rouille, celle ci gonfle et se faisant provoque des fissures

ce n'est pas plus compliqué que cela

si vous avez acheté du treillis collant, il faut le coller directement sur la poutrelle peinte et puis enduire

si vous mettez l'enduit avant, cela ne sert à rien d'avoir pris du treillis collant

Bricoleur tout terrain, qui n'y connait pas grand chose, mais qui a une idée sur tout..... (ou presque......) L'expérience des uns n'est pas celle des autres

ou créer un compte pour participer

Par subjectile

subjectile

Promoteur

Message(s) : 3231

31/03/2012 à 18h41

bonjour,
je supose que la poutrelle est en retrait par raport a la surface du plafond d'environ./5ou 10mm dans l'état ne collez pas la bandee sur la poutrelle vous rebouchez au map en vous tenant a fleur ou en léger retrait de la surface du plafond.. quand c'est sec la vous pouvez posez et enduisez la bande
moi j'entoilerais le plafond en entier...
mais aussi.....
.....pour ceci je me sert de chutes de toile de verre je découpe des bandes que je colle a l'ovalit V et j'enduit a 3 passes je n'ais pas confiance aux bandes vendues pour cela et surtout pas les adhésives
cordialement

ou créer un compte pour participer

Annonce

Par zitzitoune

zitzitoune

Bricoleur

Message(s) : 66

01/04/2012 à 09h44

Merci bcp pour vos conseils, je vois que comme svt en bricolage, il n'y a pas de consensus!!

Je vais déjà mettre du calicot sur la poutrelle puis enduire, si je le courage j'en mettrai également à fleur comme proposé par subjectile.

ou créer un compte pour participer