bonjour, La photo est prise de trop près, elle ne renseigne guère.
Vous ne donnez pas les renseignements demandés : est-ce bien un rez de ch ? Au dessus du sol ext naturel etc ...
Essayez de faire sauter ce qui ne tient pas et un peu autour, essayez les produits anti salpètre, sans garantie, laissez bien sécher Contrôlez le taux d'hygrométrie, notamment dans ce coin.
Essayez de remettre de l'enduit, bien laisser sécher plusieurs jours en ventilant ce coin, et essayer de passer de la peinture blanche acrylique pour voir comment ça se comporte.