bonjour : il faudrait poncer, passer un fongicide, je crois que les produits contre les termites et aussi les lazures sont fongicides, et puis peindre par dessus.
Et pour réduire cette condensation essayez de ne pas fermer les portes des pièces en question, laissez-les entr'ouvertes.
Il faudrait aussi que les portes soient raccourcies dans le bas de 15 mm au moins, et dans la cloison qui donne dans le couloir, créer un orifice en hauteur (environ à 1,80 ou 2 mètres) et y placer un extracteur d'air à l'envers, afin qu'il pousse de l'air du couloir dans la pièce ôù se trouve le vélux. Et vous pouvez le faire fonctionner par intermittence au moyen d'un programmateur journalier.
Il faudrait en trouver de pas trop bruyant si ce sont des chambres, et mettre une sorte de joint autour de l'extracteur pour qu'il ne fasse pas de vibration sur la cloison.
Cela devrait bien améliorer le problème ou même le supprimer.
Vous pouvez faire un essai sur l'une des pièces. On trouve des extracteurs à partir de 12 euros, et des programmateurs journaliers à environ 5 euros, parfois moins.