bonsoir Très probablement c'est l'humidité contenue dans l'air (l'air n'est jamais complètement se) qui se condense sur un mur froid non isolé.
Y a-t-il du carrelage ou simplement de la peinture sur le mur ? La moisissure est-elle du haut en bas, ou simplement dans le bas ?
Une peinture anti condensation pourrait aider à supprimer le condensation au moins en partie.
Ayez un hygromètre pour contrôler le taux d'humidité dans le logement.
Fermez la cuvette des toilettes, ça évite l'évaporation de l'eau qui ne fait qu'augmenter le taux d'humidité.
Il faudrait raccourcir un peu la porte, d'envron 12 mm surtout si vous mettez un extracteur, car i on sort de l'air, il faut bien que d'autre air le remplace.