Bonsoir,
C'est vrai que techniquement, en faisant des trous au plafond ce sont des parties communes, mais dans les faits c'est totalement sans importance !!
Une décision d'AG est indispensable pour par exemple casser ou ouvrir un mur porteur, toucher à la facade (pose climatisation, vmc) ou agrandir une fenetre par exemple.
Pour votre faux-plafond en placo ne vous inquiétez pas pour cela, et puis le plombier qui interviendra est mandaté par le syndic mais se désintéresse totalement de ce genre de problématique. Payez lui un café pour détourner son attention