Transformation garage

Transformation garage

Par Giovanie

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Petit nouveau
Message(s) : 5
le 02/12/2013 à 21h51
Bonjour, ma maison possède un garage accolé donnant sur la cuisine. Je souhaites transformer ce garage en cuisine. J'aurai besoin de changer la porte de garage en baie vitré, refaire faire le sol car il y a un écart de sol de 7cm, faire l'isolation etc ... et enfin faire faire la cuisine. Mon problème est que je ne sais pas quoi commencer dans ses travaux. Je compte les faire faire par des artisans mais à vos avis par quoi débuter ?
Merci pour votre aide !
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Par novice59

avatar - novice59
Bricoleur
Message(s) : 99
le 02/12/2013 à 22h36
Bonjour Giovanie,

Alors par où commencer? Sourire

la première chose à faire c'est un plan coté (vue en plan, coupe(s) avec entre autres les niveaux etc. le tout avant et après)

Faire une demande de travaux en mairie si la Surface Hors Œuvre Net (SHON) de la futur cuisine car il y a transformation de la façade (porte de garage en baie vitrée)
A vérifier mais je pense que si la totalité du projet fini dépasse 170 m2 de SHON c'est un permis de construire avec la signature d'un architecte (a vérifier)

Ensuite logiquement,
les travaux mais il y a beaucoup d'étapes différentes certaines se déroules en même temps enfin suivant le chantier cela peut être complexe il faudrait des plans détailler pour dire.

Il y a cuisine et LA cuisine
rien qu'en élec il peut y avoir 1 VMC, 1 inter 1 lampe quelques prises et les classiques four, plaque de cuissons, frigo etc.
et LA cuisine avec commande domotique pour tout commander du four au portail du jardin en passant par l'éclairage de la niche du chien Oui, plafond lumineux spots à gogo des gadgets à plus savoir quoi en faire enfin bref... Un petit plan pourrai aidé Clin d\'oeil

Un autre petit détail, que va tu faire de ta cuisine actuelle?

Bon courage Top !

PS: pourquoi veux tu connaitre les étapes alors que tu va le faire faire par des entreprises? Tu va les payer pour penser à ta place Confus

J'adore parler de rien, c'est le seul domaine où j'ai de vagues connaissances (Oscar Wilde)
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Par Giovanie

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Petit nouveau
Message(s) : 5
le 02/12/2013 à 22h50
Bonsoir et Merci Novice59.

Pour répondre à ta question, je ne sais pas où commencer en terme d'artisan et surtout quels types contacter. Côté plan je viens de me les procurer en mairie. Je cherche des conseils sur la meilleure façon de faire afin de procéder en toute bonne logique Sourire
Pas évident quand on est absolument pas un manuel. En plus, j'imagine que j'ai oublié plein de chose. Mouais...
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Par kriske

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Modérateur
Message(s) : 41856
le 03/12/2013 à 05h46
coucou

je pense qu'en dehors des autorisations dont il est fait mention ci dessus, vous devez en outre tenir compte qu'à long terme vous serez sujet à une augmentation du foncier et de la taxe d'habitation et ce dans des proportions imprévisibles

ensuite à vous de déterminer comment sera l'agencement de cette cuisine et ce dans ses moindres détails
confort électrique, plomberie (alimentation et vidange) , isolation, etc .
puis voir avec une succession d'artisans dans l'ordre électricien, plombier, plaquiste, menuisier et carreleur, peintre et cuisiniste

c'est à peu près l'ordre d'intervention de ces différents corps de métier, il vous faudra plusieurs devis pour comparer les mêmes services

ou avoir recours à une entreprise générale du bâtiment qui vous fera tout cela (c'est parfois mieux coordonné ainsi )

donc renseignez vous pour commencer en mettant les uns et les autres en concurrence


Bricoleur tout terrain, qui n'y connait pas grand chose, mais qui a une idée sur tout..... (ou presque......) L'expérience des uns n'est pas celle des autres
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Par novice59

avatar - novice59
Bricoleur
Message(s) : 99
le 03/12/2013 à 12h26
Salutations kriske Clin d\'oeil
Bonjour giovani,

Essai de voir un architecte aussi, car contrairement aux idées reçues c'est parfois pas plus cher et il gère tout pour toi tu lui donne ton budget et il fera au mieux.
En plus Les archis ont des bons contacts et des bon prix chez Les artisants.
C'est une idée qui peut être interressante pour une personne qui ne connait rien au bâtiment.

Encore une fois bon courage Top !

J'adore parler de rien, c'est le seul domaine où j'ai de vagues connaissances (Oscar Wilde)
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Par Giovanie

avatar - Giovanie
Petit nouveau
Message(s) : 5
le 05/12/2013 à 20h34
Bonjour, merci à vous pour vos conseils que je vais bien sûr suivre.

Je vais commencer par une entreprise du bâtiment j'espère avoir un macro coup global directement, ensuite je verrai avec un maître d'oeuvre ou architecte. De mon point de vu avec une cuisine vers les 6000e je partais pour un coup entre 12000 et 14000e, quand pensez-vous ?!

Merci.
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Par novice59

avatar - novice59
Bricoleur
Message(s) : 99
le 12/12/2013 à 18h47
Bonjour Giovanie,

Pour ce qui est des prix, honnêtement je ne serai te dire Confus car en général je fais tout moi même (question de budget mais aussi j'aime faire moi même) seul les choses vraiment spécifiques là je laisse les pros faire Clin d\'oeil c'est préférable Oui

Ce que je peux dire c'est de bien vérifier que l'entreprise a une décennale et une garantie de livraison. Question de se rassurer un peu Top !

Voilà, bon courage Top !

J'adore parler de rien, c'est le seul domaine où j'ai de vagues connaissances (Oscar Wilde)
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Par Giovanie

avatar - Giovanie
Petit nouveau
Message(s) : 5
le 15/12/2013 à 21h59
Bonsoir Novice59,

Merci pour tout ces conseils Sourire A ton avis le fait que dans mon garage il y est le disjoncteur principal ainsi que le tableau électrique pourrait-il être un frein ? (bien entendu je parle de les laisser là où ils sont).

Encore merci.

Gio !
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Par Giovanie

avatar - Giovanie
Petit nouveau
Message(s) : 5
le 23/03/2014 à 20h13
Bonjour,

bon j'ai eu un premier retour d'architecte, avec cuisine j'en aurai pour 30000euros... je ne m'attendais pas à autant. Je vais réfléchir T\'es sûr ?

Gio !
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