Transformation garage

Giovanie

Petit nouveau

Message(s) : 5

02/12/2013 à 21h51

Bonjour, ma maison possède un garage accolé donnant sur la cuisine. Je souhaites transformer ce garage en cuisine. J'aurai besoin de changer la porte de garage en baie vitré, refaire faire le sol car il y a un écart de sol de 7cm, faire l'isolation etc ... et enfin faire faire la cuisine. Mon problème est que je ne sais pas quoi commencer dans ses travaux. Je compte les faire faire par des artisans mais à vos avis par quoi débuter ? Merci pour votre aide !

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Réponses

Par novice59

novice59

Bricoleur

Message(s) : 99

02/12/2013 à 22h36

Bonjour Giovanie,

Alors par où commencer?

la première chose à faire c'est un plan coté (vue en plan, coupe(s) avec entre autres les niveaux etc. le tout avant et après)

Faire une demande de travaux en mairie si la Surface Hors Œuvre Net (SHON) de la futur cuisine car il y a transformation de la façade (porte de garage en baie vitrée)
A vérifier mais je pense que si la totalité du projet fini dépasse 170 m2 de SHON c'est un permis de construire avec la signature d'un architecte (a vérifier)

Ensuite logiquement,
les travaux mais il y a beaucoup d'étapes différentes certaines se déroules en même temps enfin suivant le chantier cela peut être complexe il faudrait des plans détailler pour dire.

Il y a cuisine et LA cuisine
rien qu'en élec il peut y avoir 1 VMC, 1 inter 1 lampe quelques prises et les classiques four, plaque de cuissons, frigo etc.
et LA cuisine avec commande domotique pour tout commander du four au portail du jardin en passant par l'éclairage de la niche du chien

, plafond lumineux spots à gogo des gadgets à plus savoir quoi en faire enfin bref... Un petit plan pourrai aidé $Clin d\'oeil$

Un autre petit détail, que va tu faire de ta cuisine actuelle?

Bon courage

PS: pourquoi veux tu connaitre les étapes alors que tu va le faire faire par des entreprises? Tu va les payer pour penser à ta place

J'adore parler de rien, c'est le seul domaine où j'ai de vagues connaissances (Oscar Wilde)

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Par Giovanie

Giovanie

Petit nouveau

Message(s) : 5

02/12/2013 à 22h50

Bonsoir et Merci Novice59. Pour répondre à ta question, je ne sais pas où commencer en terme d'artisan et surtout quels types contacter. Côté plan je viens de me les procurer en mairie. Je cherche des conseils sur la meilleure façon de faire afin de procéder en toute bonne logique

Pas évident quand on est absolument pas un manuel. En plus, j'imagine que j'ai oublié plein de chose.

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Par kriske

kriske

Modérateur

Message(s) : 41926

03/12/2013 à 05h46

coucou

je pense qu'en dehors des autorisations dont il est fait mention ci dessus, vous devez en outre tenir compte qu'à long terme vous serez sujet à une augmentation du foncier et de la taxe d'habitation et ce dans des proportions imprévisibles

ensuite à vous de déterminer comment sera l'agencement de cette cuisine et ce dans ses moindres détails
confort électrique, plomberie (alimentation et vidange) , isolation, etc .
puis voir avec une succession d'artisans dans l'ordre électricien, plombier, plaquiste, menuisier et carreleur, peintre et cuisiniste

c'est à peu près l'ordre d'intervention de ces différents corps de métier, il vous faudra plusieurs devis pour comparer les mêmes services

ou avoir recours à une entreprise générale du bâtiment qui vous fera tout cela (c'est parfois mieux coordonné ainsi )

donc renseignez vous pour commencer en mettant les uns et les autres en concurrence

Bricoleur tout terrain, qui n'y connait pas grand chose, mais qui a une idée sur tout..... (ou presque......) L'expérience des uns n'est pas celle des autres

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Par novice59

novice59

Bricoleur

Message(s) : 99

03/12/2013 à 12h26

Salutations kriske $Clin d\'oeil$
Bonjour giovani,

Essai de voir un architecte aussi, car contrairement aux idées reçues c'est parfois pas plus cher et il gère tout pour toi tu lui donne ton budget et il fera au mieux.
En plus Les archis ont des bons contacts et des bon prix chez Les artisants.
C'est une idée qui peut être interressante pour une personne qui ne connait rien au bâtiment.

Encore une fois bon courage

J'adore parler de rien, c'est le seul domaine où j'ai de vagues connaissances (Oscar Wilde)

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Par Giovanie

Giovanie

Petit nouveau

Message(s) : 5

05/12/2013 à 20h34

Bonjour, merci à vous pour vos conseils que je vais bien sûr suivre. Je vais commencer par une entreprise du bâtiment j'espère avoir un macro coup global directement, ensuite je verrai avec un maître d'oeuvre ou architecte. De mon point de vu avec une cuisine vers les 6000e je partais pour un coup entre 12000 et 14000e, quand pensez-vous ?! Merci.

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Par novice59

novice59

Bricoleur

Message(s) : 99

12/12/2013 à 18h47

Bonjour Giovanie,

Pour ce qui est des prix, honnêtement je ne serai te dire

car en général je fais tout moi même (question de budget mais aussi j'aime faire moi même) seul les choses vraiment spécifiques là je laisse les pros faire $Clin d\'oeil$ c'est préférable

Ce que je peux dire c'est de bien vérifier que l'entreprise a une décennale et une garantie de livraison. Question de se rassurer un peu

Voilà, bon courage

J'adore parler de rien, c'est le seul domaine où j'ai de vagues connaissances (Oscar Wilde)

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Par Giovanie

Giovanie

Petit nouveau

Message(s) : 5

15/12/2013 à 21h59

Bonsoir Novice59, Merci pour tout ces conseils

A ton avis le fait que dans mon garage il y est le disjoncteur principal ainsi que le tableau électrique pourrait-il être un frein ? (bien entendu je parle de les laisser là où ils sont). Encore merci. Gio !

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Par Giovanie

Giovanie

Petit nouveau

Message(s) : 5

23/03/2014 à 20h13

Bonjour, bon j'ai eu un premier retour d'architecte, avec cuisine j'en aurai pour 30000euros... je ne m'attendais pas à autant. Je vais réfléchir $T\'es sûr ?$ Gio !