Est-ce un dégât dû à une infiltration par la toiture ?

Est-ce un dégât dû à une infiltration par la toiture ?

Hors ligne Par lktvi

avatar - lktvi
Petit nouveau
Message(s) : 2
le 25/04/2022 à 21h49

Bonjour à tous !

J'ai visité un appartement et j'ai remarqué un dégât au plafond de la cuisine (voir photo). Sachant que l'appartement est au dernier étage de l'immeuble, j'imagine que le dégât des eaux est dû à une infiltration par la toiture ? Est-ce possible de confirmer ce point d'après la photo ? Peut-on dire si ce dégât a été réparé d'après la photo ? Le dégât est-il récent ? Désolé pour les questions très naïves, mais je n'y connais strictement rien et j'aimerais éviter la situation où je prendrais l'appartement et me rendrais compte dans quelques mois que ça n'a pas été réparé et que le dégât s'est empiré ... Triste

Merci par avance pour vos éclairages.

ou créer un compte pour participer à la conversation.

Liste des réponses

Hors ligne Par bricodi

avatar - bricodi
Promoteur
Message(s) : 4426
le 26/04/2022 à 04h58

bonjour,      vous n'indiquez pas si vous achetez ou si vous louez...

Si vous achetez vous pouvez et devez aller voir le syndic qui tient un cahier de bord où l'on peut voir l'historique de la copropriété et les travaux qui ont été faits, et vous pouvez lui demander d'où vient le problème.

Si c'est de la location, demandez à ce qu'on répare le probllème. cependant en location, le risque est moindre.

Le bâtiment a été construit en quelle année ?  y a-t-il une VMC ?   quel type de chauffage ?   individuel  gaz ?    électrique ?   chauffage collectif ?

si le problème est dans la cuisine, ça pourrait aussi venir d'un taux d'hygrométrie trop fort dû à un manque d'aspiration avec quelqu'un qui cuisine beaucoup.

Si c'était une fuite venant du haut, il me semble que ce serait taché, et si on avait repeint, on aurait certainement fait sauter ce qui ne tient pas et mis un peu d'enduit, ce qui n'est pas le cas.

ou créer un compte pour participer à la conversation.

Hors ligne Par lktvi

avatar - lktvi
Petit nouveau
Message(s) : 2
le 26/04/2022 à 10h12

Bonjour, 

merci pour votre réponse. Alors effectivement, je vais vous donner ces précisions. C'est pour une location. L'immeuble a été construit en 1973. Pour la ventilation, il y a une grille d'aération (voir photo jointe), pas de VMC active. Le chauffage est collectif au niveau du sol (l'appartement dont je parle est au dernier étage). Le dégât en question se trouve au dessus d'un coin où il n'y a que des placards à l'opposé de la fenêtre et sur quasiment tout le pourtour du plafond, il y a de la peinture qui gondole et un peu de moisissure.

D'accord donc d'après la photo, 1) ce n'est peut être pas nécessairement une infiltration de toiture   et 2) ca n'aurait pas été repeint ou enduit ?

J'ai l'impression qu'il y a une zone qui a été enduite mais je ne suis pas sûr du tout (voir dessin sur photo jointe).

Merci ! 

ou créer un compte pour participer à la conversation.

Hors ligne Par le+bo

avatar - le+bo
Promoteur
Message(s) : 2576
le 26/04/2022 à 18h07

Bonjour,
En tant que locataire, bien noté ces défauts sur l'état des lieux (réparé ou pas) .
Le propriétaire pourrait à minima corriger ce défaut !


Cordialement

Le + Bo F
ou créer un compte pour participer à la conversation.

Hors ligne Par Samish

avatar - Samish
Apprenti bricoleur
Message(s) : 15
le 26/04/2022 à 18h40

Oui ça indique quand même un propriétaire un brin je-m'en-foutiste.

Je crois que tu es en droit de lui demander de refaire les peintures à l'emménagement mais vu sa bonne volonté ça risque d'être compliqué et tu risques de devoir batailler avec ton propriétaire au moindre pépin pendant les années à venir.

Les moisissures c'est pas compliqué à enlever avec les bons produits, s'il n'a même pas fait l'effort ça en dit long.

ou créer un compte pour participer à la conversation.
avatar - legosanstrique
Architecte
Message(s) : 1387
le 28/04/2022 à 09h38

Bonjour,

Même si le loyer n'est pas cher et selon les quelques photos, cet appartement présente des signes évident d'insalubrité. 

Par ailleurs, un système de ventilation par simples grilles hautes et basses, c'est comme si il n'y avait rien, c'est quasiment inefficace.

Cdlt.

 


Avec un arbre on fabrique 1 million d’allumettes, il suffit d’une allumette pour brûler un million d’arbres.
ou créer un compte pour participer à la conversation.

Connexion

Inscrivez-vous gratuitement !

Le sondage du moment

Comment lutter contre le réchauffement climatique ?

A découvrir

Précédent Suivant

Membres en ligne

Membre(s) : cjupiter , poiluu , Paulo armando

Visiteurs non identifiés : 163