Bricoleur du Dimanche

Infiltration eau garage

Par frusciantefan

frusciantefan
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Message(s) : 1
14/06/2011 à 00h25
14/06/2011 à 00h25
Bonjour a tous, Je poste mon premier message sur le forum pour trouver une solution a mon problème. Nous avons un sous sol total a la maison (elle date de 1987). Nous avons décidé de faire un studio de répétition (systeme de la boite dans la boite), étant musiciens avec mon frère. Nous avons donc lancé les travaux : rails, placo phonique, laine de roche... Seulement voila, le mur du fond, qui est en fait celui collé a la maison voisine est humide. Nous avons donc pensé a mettre des placo hydro et d'en profiter pour passer un coup de peinture anti humidite sur le mur pour eviter que les placo pourrissent (on double les épaisseurs...) Le souci est que ce soir, je m’aperçois que le mur n'est plus humide mais toute l'eau semble s’écouler par le même endroit (ci joint les photos). (J'en ai profité pour mettre du mastic dans les rainures en plus) Nous ne pouvons pas nous permettre de finaliser les travaux avant d'avoir résolu les problèmes d’infiltrations, sinon les placo hydro et la laine de roche/phonique risquent de pourrir a la longue... Apparemment, il n'y aurait rien de fait pour etanchéïfier ce mur, de l’extérieur on n’aperçois qu'une plaque de polystyrène qui sépare les deux murs... (je n'ai malheureusement pas la possibilité de voir ce qu'il y a en dessous. Avez vous une idée pour résoudre mon probleme?? Merci! FF

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Par kriske

kriske
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Message(s) : 41926
14/06/2011 à 08h35
14/06/2011 à 08h35
Bonjour

Seulement voila, le mur du fond, qui est en fait celui collé a la maison voisine est humide. Nous avons donc pensé a mettre des placo hydro et d'en profiter pour passer un coup de peinture anti humidite sur le mur pour eviter que les placo pourrissent (on double les épaisseurs...)

Donc vous n'avez aucun accès à ce mur ?

pour faire soit une tranchée ou mettre du goudron ou un film de Delta MS

et votre voisin, a t-il aussi de infiltrations dans sa cave ?

si des blocs de béton ne sont pas protégés à la base, il est très difficile ensuite de porter remède à ce problème

dans l'état actuel ou l'eau à l'air de se concentrée dans un coin, le creusement d'un puisard et l'installation d'une pompe vide cave pourrait favoriser l'élimination de l'eau plus bas que le pied du mur, ainsi celui ci resterait au sec
Bricoleur tout terrain, qui n'y connait pas grand chose, mais qui a une idée sur tout..... (ou presque......) L'expérience des uns n'est pas celle des autres
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Par roidupinceau

roidupinceau
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Message(s) : 5
15/06/2011 à 19h22
15/06/2011 à 19h22
Boulet J'ai fait construire par un promoteur, une Sté qui sous-traite absolument tout (sauf l'encaissement des chèques !!!) Maison livrée en Août 2005, 5 cm d'eau dans le sous-sol (total) dès les premières pluies d'automne. Constat d'assurance et remède bidon (mettre une couche de peinture à l'intérieur !!) Re-constat, je les enquiquinais !!!! Constat d'huissier, avocat, assignation et là, 2 jours après, enfin une bonne nouvelle. La sté déterre la maison sur ses trois faces, enlève les coffrages de la dalle qui étaient resté en place, pose le drain qui avait été "oublié", refait l'étanchéité des murs (par l'extérieur) avec une espèce de toile goudronnée et là miracle, plus d'eau depuis et des murs secs même avec des trombes d'eau. La flotte, c'est tout con. 9a tombe dehors et ça cherche à rentrer partout ou ça peut. Une seule solution efficace, étanchéifier par l'extérieur pour empêcher l'eau de rentrer. Une fois qu'elle est dans les murs, elle va chercher à ressortir dans la pièce, là, maintenant, dans 50 cm ou 3 mètres plus loin si besoin mais de toute façon, elle ne peut pas rester dans le mur donc !!!!! Si le mur est inaccessible depuis l'extérieur, une seule solution mais chère, faire intervenir une entreprise qui injecte un produit hydrofuge dans le mur. Le produit bouche les trous et le parpaing devient donc étanche mais ça coûte bonbon !!!!! Alors faut voir si le jeu en vaut la chandelle. Bon courage !!!!!
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Par Utilisateur désinscrit
Utilisateur désinscrit
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16/06/2011 à 01h30
16/06/2011 à 01h30
Bonjour, frusciantefan et Roidupinceau, bienvenue sur ce site d'entraide.
Tu parles de sous-sol total : est-il enterré sur les 4 faces ? Comme on voit les moëllons, je suppose que non.
Mon premier réflexe est de penser à la condensation : le mur est il passé de humide à mouillé ?
Roidupinceau, l'injection n'est pas une solution miracle : elle ne fonctionne d'ailleurs pas avec des moëllons, sa meilleure efficacité est avec un mur poreux, le produit se combine à l'humidité pour devenir ensuite barrage. Par contre tu as raison, c'est très coûteux ! Il y a d'autres solutions, avec des résultats et des coûts variables.
L'important est de comprendre le phénomène, pour lui opposer la solution adaptée.
A bientôt de lire tes réponses, frusciantefan.
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Par roidupinceau

roidupinceau
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Petit nouveau
Message(s) : 5
17/06/2011 à 18h57
17/06/2011 à 18h57
Bonjour à tous. C'est vrai que c'est différent s'il s'agit d'humidité ambiante et de condensation ou s'il s'agit de véritables infiltrations et c'est vrai qu'il faut en connaître bien les raisons pour agir à la source. De plus, j'ai cru lire qu'il s'agissait d'un mur appuyé sur le mur de la maison du voisin et simplement séparé par une feuille de polystyrène. Il y a le même cas entre la maison de mes parents et celle de leurs voisins. Le voisin a fait construire après mes parents et donc son mur est brut du côté extérieur alors que mes parents avaient fait crépir leur côté et n'ont jamais eu de problème. Pour régler ses problèmes d'eau, notre voisin à fait poser une sorte de gouttière qui s'accroche dans son mur et qui est prise dans le crépi (installation étanche de ce coté la) et qui repose sur le toit du garage de mes parents (avec leur autorisation) La jonction entre les deux maisons se trouve donc protégée par cette espèce de gouttière et l'eau ne s'infiltre plus entre les deux murs. Il faudrait peut-être commencer par regarder ça, parce que s'il n'y a que ça à faire, c'est peanuts. Maintenant, et graindsel à parfaitement raison, l'injection n'est pas forcément la solution idéale, ça dépend des matériaux de construction. De plus, s'il s'agit "simplement" d'humidité ambiante, je ne vois rien de mieux qu'une bonne ventilation et du chauffage. Bon courage et à bientôt
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