Bricoleur du Dimanche

Pan de terrasse qui s affaisse

Par zephyr31

zephyr31
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Apprenti bricoleur
Message(s) : 19
23/08/2026 à 09h40
23/08/2026 à 09h40

Bonjour à tous,
La terrasse de notre maison a été faite en 2 parties avec un joint de dilatation qui sépare le pan principal d'un autre pan qui longe nos fenetres.
Le début du pan qui longe les fenetres s'est un peu affaissé. Cela engendre une différence de niveau entre les 2 terrasses ou un certain vide entre les 2 morceaux de terrasse. La conséquence est l'arrivée d'eau de pluie dans mon sous-sol lors de forte pluie.

Je joints des photos. Le delta s etend sur les 1m du pan. Les 2 pans se sont un peu écartés autour du joint, et on peut mesurer un écart de un peu moins de 2 cm. En bout de largeur (à l'opposé du mur), le delta en hauteur entre les 2 pans de terrasses est de 3.5 cm.

Je suis un peu désemparé et j'espère que vous pourrez me donner qq conseils.

D'abord à courts termes, comment combler cet écart pour éviter un maximum que la pluie s'infiltre en dessous jusqu'à mon sous-sol. Est ce que combler avec un joint type Sika pour fissures et joints pourraient au moins temporairement calmer la chose? Sinon comment faire à court termes pour empêcher l'eau de s y infiltrer ?

A moyens termes, quelles solutions s'offrent à moi ? Pensez vous que je dois refaire tout le pan de terrasse sous les fenêtres ? et comment éviter que ca recommence ?

Pour info, je suis dans le sud est toulousain et le terrain ca bouge pas mal...

Un grand merci par avance pour tous les conseils que vous pourrez me donner
Cdlt
Leny

Images jointes :

T1_cotes.jpg T3.jpg T2.jpg
"Deux choses sont infinies : l'Univers et la bêtise humaine. Mais, en ce qui concerne l'Univers, je n'en ai pas encore acquis la certitude absolue." [A.Einstein]
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Par takafer

takafer
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Modérateur
Message(s) : 18339
23/08/2026 à 10h55
23/08/2026 à 10h55

bonjour  je vais donner mon avis personnel ,

compte tenu des photos ,j enlève et recommence, les 2 éléments ne sont a priori pas ferraillé et de plus ,la dalle n a pas l air d avoir l épaisseur requise ,c est a dire 12 a 15 cm

pour que cela ne bouge plus ,il faudrait faire une semelle sur l extérieure de 30cm de large sur 20 cm d épaisseur et ferraillé avec du fer chainage 15x15 et pour la semelle ferraillage ,pour la partie circulation ,mettre du treillis soudé 100x100

Une chose ratée est une chose qui n est pas encore réussie
Paul VALERY écrivain
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