Bonjour à tous,
Suite au dernier épisode neigeux dans les régions nord (j'habite en Picardie) le 12 mars, de la neige est rentrée sous mes combles (et aussi dans le garage, attenant, même toiture), a fondu, traversé la laine de verre et endommagé les plafonds de l'étage. La maison est orientée nord-sud (façade avant nord, arrière sud donc, les pignons sont jumelés aux voisins par les garages).
Il s'agit d'un pavillon acheté sur plan à un promoteur, livré fin 2009 (date d'emménagement) dans un lotissement de 20 maisons plus ou moins identiques (certaines ont l'étage directement sous combles, la mienne un étage plein avec combles perdus), qui ont toutes subi des infiltrations de neige le 12 mars. La toiture est en tuiles béton (dont rives, faîtières etc...).
J'ai déclaré un sinistre à mon assurance habitation qui m'a envoyé un couvreur, ce couvreur dit que la toiture est bien aux normes et que c'est normal qu'il ait neigé à l'intérieur, les conditions météo ce jour là neige + vent étant exceptionnelles et ne se produisent soi-disant que tous les 30 ans dixit le couvreur.
La ventilation se fait par la faîtière, il y a un film sous-toiture qui ne va pas jusqu'au sommet. La neige s'est justement infiltrée par le sommet (il n'y en avait qu'au milieu dans les combles). Le couvreur m'a dit que pour que ça n'arrive plus, il faudrait que je réalise des travaux à ma charge pour modifier la ventilation : filmer jusqu'en haut, sceller les tuiles faîtières et changer une tuile sur les pentes tous les 20m² de toiture pour assurer la ventilation.
J'ai également déclaré un sinistre à l'assurance dommage-ouvrage du promoteur, la compagnie d'assurance va m'envoyer un expert mais j'ai un peu peur qu'il me sorte le même discours que le couvreur.
Je souhaiterais savoir ce que vous en pensez (s'il y a des spécialistes de la ventilation de toiture !), si le couvreur a raison, si j'ai d'autres recours que de devoir réaliser des travaux à mes frais (attention travaux destinés à éliminer la cause, les dommages aux plafonds vont bien être pris en charge par mon assurance habitation, mais je suis bon pour payer la franchise).
Merci d'avance.