Repeindre mur peint et abimé

je vous explique mon problème, j'ai acheté un appartement, il y a 3 ans. A l'époque il était entièrement tapissé, nous avons tout enlevé, et un peintre s'est chargé de tout repeindre en blanc. Aujourd'hui trois ans plus tard, la peinture a jauni ou grisé, et certains endroits s'écaillent par petite plaque. j'ai repeint une partie de mon couloir, en ponçant, nettoyant au st marc, et j'ai eu beaucoup d'endroit qui ont cloqué, et qu'il a fallu reprendre à l'enduit de lissage, et à nouveau ponçage. Et ensuite en passant à la peinture de finition sur mur propre et troues enduits et poncés, j'ai à nouveau eu des surprises, avec l'ancienne peinture qui part endroit n'adhéré pas, et resté collée sur mon rouleau... j'ai terminé mon chantier couloir, mais malgré tout, sous la peinture à certains endroits, on voit qu'il y a des petites cloques. Je vais attaqué l'entré de l'appartement, et je voudrais faire les choses correctement. La peinture est dans la même état dans le couloir, et je veux éviter à tout prix les surprises de peintures cloqués, et qui se décollent au nettoyage, au ponçage, et au passage de la sous couche, et de la finition. j'ai pensé qu'il serait peut être mieux de décaper la peinture et de repartir sur une base saine. Mais le problème, je ne sais pas quoi mettre et comment faire. Sur internet je vois des décapeurs thermiques, et des décapants chimiques. je ne sais pas lequel serait le plus adapté. De ce que j'ai pu remarquer, les endroits qui cloquent et où la peinture n'adhère pas, sont souvent des endroits, où l'ancienne colle du papier peint est resté et a craquelé, et l'ancien peintre a repeint par dessus au pistolet. Aujourd'hui avec le temps la peinture n'adhère plus et le mur n'est pas sain. pour repeindre correctement qu'est ce que vous me conseillez???? Je vous remercie.