Tuyaux de chauffage collectif qui claquent

Colombes

Petite nouvelle

Message(s) : 4

11/12/2013 à 11h29

Bonjour Je suis propriétaire d'un appartement en chauffage collectif et depuis quelque jour les tuyaux verticaux du salon et de la chambre ne cessent de claquer à partir du soir et ce toute la nuit. Parfois la journée mais moins longtemps. Le claquement durent 3-4 minutes puis silence pendant une dizaine de minute, puis rebelote des claquements encore plus fort...bref..la galère pour dormir ou ne serait-ce se poser tranquillement sur son canapé ! Le chauffage a été remis en marche vers la mi octobre et il n'y avait pas de claquement. Dans la chambre, le radiateur n'est même pas allumé. Les tuyaux passent du sol au plafond vers les voisins. J'ai parcouru des forums, j'ai lu qu'il fallait desserrer les colliers mais là c'est impossible car c'est du vieux et il y a des couches de peintures sur tout les tuyaux. Mon voisin, qui est représentant du syndic, m'a informée qu'il avait augmenter la pression car les radiateurs ne chauffent pas uniformément. Es ce que les bruits peuvent être du à une pression élevée ? Est ce que je peux demander à baisser la pression ou dois-je avoir l'accord de tout les proprio ? Je vous remercie pour votre aide, Cordialement,

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Réponses

Par Utilisateur désinscrit

Utilisateur désinscrit

11/12/2013 à 11h44

Bonjour les amis,

L'augmentation de la pression sans l'avis d'un chauffagiste est déjà une erreur fondamentale ! ..

Je pense plutôt à un problème de purge (air dans le circuit hydraulique) .. et des bulles circulent en fonction du déplacement du fluide (eau chauffée).

Maintenant, je ne connais pas plus l'installation et son état global, nous arrivons aux limites pour des immeubles collectifs et des installations thermiques collectives aussi .

Le syndic a engagé sa responsabilité (civile et pénale) sans avoir les compétences techniques requises en modifiant les performances de l'installation thermique ..

Le passage d'un technicien s'impose impérativement ! pour mettre en place les réglages corrects et assurer la maintenance attendue pour tous les occupants . En cas d'accident ou d'incident , le responsable du syndic sera inculpé suite à la modification de la pression !

On peut intervenir sur une installation individuelle en qualité de propriétaire et d'exploitant mais pas collective .

Cordialement

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Par Colombes

Colombes

Petite nouvelle

Message(s) : 4

11/12/2013 à 12h07

Bonjour et merci pour votre réponse. Je vais donc aller voir mon voisin pour savoir ce qu'on peut faire... Le passage d'un technicien doit être à l'initiative du syndic je suppose ? J'ai peur que cela soit refusé étant donné que cela concerne aussi les autres propriétaires et que cela à un coût.. Est ce que je peux faire intervenir un chauffagiste personnellement ? Aura-t-il le droit de faire des modifications ? Je ne m'y connais pas vraiment.... merci

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Par Utilisateur désinscrit

Utilisateur désinscrit

11/12/2013 à 12h23

Bonjour les amis,

Malheureusement l'intervention d'un technicien sur ton installation ne suffira pas à mon avis ..

A ton niveau , nous pouvons tenter de purger ton installation mais pas plus ..

Il nous faudrait des photos de ton installation ..

Maintenant en augmentant la pression, ou augmente aussi les coups de béliers lors du démarrage du circulateur ou la pompe .. Ce qui accentue les bruits en plus des bulles d'air ..

Si un raccord est limite, il cédera rapidement ..

Le syndic doit regarder de près les frais de maintenance mais n'a pas les compétences techniques .. Sauf si le responsable est diplômé en thermique et pratique en ayant une assurance professionnelle ?

Généralement, ce n'est pas le cas dans la majorité surtout quand on cherche ensuite des responsables suite à un accident ou incident ..

La maintenance n'est pas un simple entretien mais des gestes et mesures précis qui respectent des règles de l'art et un savoir faire partagé par les professionnels du métier ..

Au stade d'une installation d'un particulier, on intervient facilement car une seule responsabilité est engagée .. principalement la sienne ! pour un immeuble, une personne non professionnelle peut faire n'importe quoi sur l'installation et engager la sécurité des occupants !

J'ai récupéré dans le passé un bon nombre d'installations modifiées et à remettre aux normes dans la mesure du possible .. Une maintenance représente un coût mais la sécurité associée une véritable assurance non ?

Un entretien sans garantie par contre est un véritable risque ..

Cordialement

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Par les3c19

les3c19

Modérateur

Message(s) : 19322

11/12/2013 à 17h04

Bonjour
problème récurrent des tuyaux qui claquent ,
Ce bruit vient de la dilatation des tuyaux scellés dans des cloisons ou traversées de plafonds sans gaine.
il n'y a pas que les colliers à desserrer mais aussi , à gainer les tuyaux traversant les cloisons ou plafonds.

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Par mitigeur

mitigeur

Architecte

Message(s) : 1524

11/12/2013 à 23h20

bonsoir

d'accord je pense avec les 3 c19

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Par tarne

tarne

Architecte

Message(s) : 1159

12/12/2013 à 08h52

Bonjour

D'accord avec les3c19 et mitigeur: problème de dilatation.

A+

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Par Colombes

Colombes

Petite nouvelle

Message(s) : 4

12/12/2013 à 12h03

Bonjour et merci pour vos réponses! Comment gainer les tuyaux traversant les plafonds ? Est ce que c'est faisable par un non professionnel ? Je ne vois pas à quoi ressemble les colliers, je suppose que c'est ce qui entoure les tuyaux pour les fixer mais ils sont pris dans la peinture...Y a t il une solution à ça ? C'est un vieil immeuble de 30-40 ans... Est ce que vous pensez que les claquements peuvent s'arrêter tout seul ? Merci

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Par cjupiter

cjupiter

Promoteur

Message(s) : 3475

12/12/2013 à 13h30

Bonjour,
Problème récurent effectivement, j'en ai souffert quand j'étais en collectif, j'en souffre toujours même en habitat individuel (tuyaux scellés dans les traversés de murs).
Plus l'eau est chaude, plus le problème se pose (car la dilatation est plus brutale donc plus bruyante) . J'avais résolu, dans mon immeuble précédent, le problème en baissant la température de l'eau de la chaudière collective, mais ça, tout le monde ne peut pas le faire.
Le problème peut donc apparaitre et disparaitre si votre chaudière est équipée d'une régulation de température de l'eau (par sonde extérieure), quand la température d'eau demandée est basse, pas de claquement mais dès que la régulation demande de l'eau à 70°C ou plus, claquements...

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Par Colombes

Colombes

Petite nouvelle

Message(s) : 4

12/12/2013 à 13h46

c'est vrai que les tuyaux sont très chauds. Faudrait donc que je demande à baisser la température de la chaudière collective pour faire le test...j'imagine qu'il faut l'accord du syndic