Enduit extérieur décollé

Alice44

Petite nouvelle

Message(s) : 6

16/05/2016 à 16h04

Bonjour, Nous avons un souci d'humidité au niveau de l'enduit extérieur de la maison, celui-ci se décolle en bas du mur (voir photos). Nous pensons que cela est apparu suite au nettoyage au karcher de la terrasse car seuls les murs adjacents à la terrasse sont touchés (le karcher n'a pas été passé sur le mur). La maison et la terrasse ont 20 ans, le problème est apparu il y a moins de 2 ans. Comment régler cela ? Je suppose que gratter l'enduit humide et le refaire ne suffira pas ? Merci pour vos conseils. Bonne journée

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Par kriske

kriske

Modérateur

Message(s) : 41926

16/05/2016 à 17h05

coucou

c'était sans doute garanti 20 ans, c'est vous qui savez

oui c'est du a l'humidité, mais pas forcément

à mon avis il faut sonner le mur pour découvrir jusqu'à quelle hauteur c'est décollé
ensuite pour limiter les frais, tracer une ligne horizontale a cette hauteur
faire un trait de disqueuse et faire tomber toute cette partie

laisser sécher, et faire un enduit d'une couleur contrastée un peu plus épais que le précédent

cet enduit a été posé sur une peinture ?

une fois le nouvel enduit en place, faire un beau joint tout le long pour éviter les remontées d'eau

Bricoleur tout terrain, qui n'y connait pas grand chose, mais qui a une idée sur tout..... (ou presque......) L'expérience des uns n'est pas celle des autres

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Par Alice44

Alice44

Petite nouvelle

Message(s) : 6

16/05/2016 à 22h13

Merci de votre retour. Nous avons acheté la maison il y a 5 ans, donc je ne sais pas si l'enduit a été posé sur peinture à l'époque (je ne pense pas). Quel type d'enduit me conseillez-vous ?

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Par kriske

kriske

Modérateur

Message(s) : 41926

17/05/2016 à 06h04

coucou

le blanc que l'on voit en dessous de l'enduit écaillé c'est quoi ? de la peinture ou autre chose ?

en enduit tyrolien à la chaux

Bricoleur tout terrain, qui n'y connait pas grand chose, mais qui a une idée sur tout..... (ou presque......) L'expérience des uns n'est pas celle des autres

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Par Alice44

Alice44

Petite nouvelle

Message(s) : 6

17/05/2016 à 12h13

Je pense qu'il s'agit de l'enduit de base sous l'enduit de finition, en regardant de près ça ne ressemble pas à de la peinture. Si c'était de la peinture il faudrait une couche d'accrochage sous l'enduit ?

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Par Gilles Weber

Gilles Weber

Contremaître

Message(s) : 331

19/05/2016 à 15h31

Bonjour,

Au vu des photos, il semble que l’on soit en présence de plusieurs phénomènes : remontées capillaires sur les premiers clichés, humidité résiduelle (mousse et plante au milieu en plus de l’enduit qui s’est décollé par places, fissure sur la dernière vue où l’on voit même une trame apparaître. Savez-vous d’où vient cette trame ? Y a t-il un système d’isolation par l’extérieur ou d’un trame à cause de fissures d’enduit ?

Les écoulements de la terrasse se font-ils et si ou dans le bon sens ? $Clin d\'oeil$ on voit des plaques (dalles ?) sans joints, sources probable d’infiltration d’eau

avec de possibles cycles gel-dégel et des passages d’humidité sous l’enduit.

Toutes les faces de votre façade sont-elles touchées ou seulement une ou celle côté Nord ou Ouest (plus exposées aux intempéries) ?

Il ne semble pas qu’il y ait de joints à la liaison mur-sol et cela favorise bien évidemment la pénétration de l’eau qui finit bien par ressortir.

Les photos en gros plan ne permettent pas d’avoir une vision un peu plus globale de l’ensemble.

Quoi qu’il en soit, avant d’envisager un traitement, il est nécessaire de supprimer les causes d’infiltrations en jointoyant les pierres ( ?), les liaisons murs-sols .

Dans l’attente d’informations complémentaires, il n’est pas facile de vous en dire beaucoup plus.

Bien cordialement.

Gilles, conseiller technique Weber

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Par Alice44

Alice44

Petite nouvelle

Message(s) : 6

21/05/2016 à 17h40

Bonjour, Je suppose que la trame a été appliquée par les anciens propriétaires pour réparer la fissure (d'après les autres photos où le crépi est décollé, il n'y a pas de trame en dessous, à priori la trame n'a pas été appliquée sur l'ensemble des murs). Seuls les murs adjacents à la terrasse sont touchés (orientés ouest, voir photos vue d'ensemble). Il n'y a effectivement pas de joint entre les dalles de la terrasse, ni entre les dalles et le mur (il n'y en a jamais eu). J'ai vérifié le niveau de la terrasse avec une règle, l'eau s'écoule dans le bon sens. Nous devons donc : - faire tomber la partie du crépi humide et friable - faire les joints entre les dalles de la terrasse et entre les dalles et le mur - refaire l'enduit Le revêtement d'un traitement imperméabilisant est-il nécessaire ? Merci de vos conseils !

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Par kriske

kriske

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Message(s) : 41926

22/05/2016 à 16h19

coucou

il y a des gouttières a cette maison ?

les carrelages sont fort disjoints, la pente est elle bonne ou l'eau reste t'elle stagner au pied des murs

pour le reste, j'ai déjà donné mon avis, qu'on n'est pas obligé de suivre bien sur

Bricoleur tout terrain, qui n'y connait pas grand chose, mais qui a une idée sur tout..... (ou presque......) L'expérience des uns n'est pas celle des autres

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Par Alice44

Alice44

Petite nouvelle

Message(s) : 6

23/05/2016 à 10h14

La maison possède bien des gouttières. La pente est bien en direction du jardin, il n'y a pas d'eau stagnante à la base des murs.

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Par kriske

kriske

Modérateur

Message(s) : 41926

23/05/2016 à 12h51

Alice44 a écrit :

Nous devons donc :
- faire tomber la partie du crépi humide et friable

et laissez sécher
- faire les joints entre les dalles de la terrasse et entre les dalles et le mur

commencez par là après avoir bien déjointoyé en profondeur
- refaire l'enduit

Le revêtement d'un traitement imperméabilisant est-il nécessaire ?

si le crépi est fait convenablement (deux cm d'épaisseur et bien serré lors de la pose) ce n'est pas utile et si vous mettez un "imperméabilisant" il faut prendre une produit hydrophobe (laisse passer l'air) pas un imperméabilisant (qui ne laisse passer ni l'air ni l'eau)

Merci de vos conseils !

coucou

pour ce que je peux voir et déduire suite aux diverses interventions sur le sujet, il y a toujours plus d'ennuis lorsque la façade est entourée d'un revêtement continu (béton, carrelages etc )

ceux qui ont de la terre ou des graviers n'ont pas ce problème (mais en ont d'autres (infiltrations du sous sol),

moi j'aime bien les graviers, les gouttes tombent et ne rebondissent pas sur le mur en salissant celui et en le mouillant une seconde fois

Bricoleur tout terrain, qui n'y connait pas grand chose, mais qui a une idée sur tout..... (ou presque......) L'expérience des uns n'est pas celle des autres

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Par Gilles Weber

Gilles Weber

Contremaître

Message(s) : 331

23/05/2016 à 14h37

Bonjour,

On voit un peu mieux l’aspect de la façade au vu des dernières photos. L’absence de joints à la liaison sol-murs et entre les dalles entraîne des infiltrations d’eau. Avec le recul, on voit bien les remontées capillaires et le mur qui « boit ». Son exposition à l’Ouest et probablement aux vents dominants porteurs de pluie est un facteur aggravant.

Il faut donc en effet refaire (ou faire) les joints, laisser sécher le mur, déposer toutes les parties qui sonnent le creux puis faire (ou faire faire) l’enduit. La présence d’une trame par endroits montre bien que le précédent propriétaire avait été déjà obligé d’intervenir.

Gilles, conseiller technique Weber

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Par Alice44

Alice44

Petite nouvelle

Message(s) : 6

23/05/2016 à 21h49

C'est noté, il n'y a plus qu'à s'y mettre

Merci encore pour vos réponses !