Bonjour
Les murs crépis lisses ou structurés sont pratiquement toujours humides au niveau du sol.
Qu'il y ait un trottoir ou non, c'est assez difficile a éviter étant donner que les eaux de ruissellements descendent le long du mur et que par conséquent c'est le pied du mur qui trinque.
Si vous n'avez pas d'eau à l'intérieur, c'est étanche
Maintenant pour ce qui est de lisser il faut un enduit prévu pour l'extérieur, celui ci rendra peut être le mur imperméable à l'air.
Il faut regarder ce qui est marqué sur les étiquettes.
Bricoleur tout terrain, qui n'y connait pas grand chose, mais qui a une idée sur tout..... (ou presque......) L'expérience des uns n'est pas celle des autres