[résolu] Infiltration ou non ?

Bonjour à tous,

Je viens vous soumettre mon problème en espérant que quelqu'un aura une idée plus précise que moi du problème et éventuellement des pistes pour une solution.

Je poste dans ce forum qui me semble le plus approprié mais je m'excuse par avance si tel n'était pas le cas.

De même si le sujet vous paraît déjà traité dans le forum, sachez que j'y recherche des solution mais que mon inquiétude porte sur le cas particulier de ma maison aussi je me permet un post complet afin de me rassurer ... ou non

Je pose donc mon problème.
La maison est une maison familiale et j'y vis depuis 30 ans. Durant plusieurs dizaines d'année mon voisin possédait une haie de cyprès le long de notre mur en limite de propriété et nous n'avions alors aucun soucis d'humidité sur le mur.
Depuis quelques temps, mon voisin a supprimé cette haie et je constate depuis que le mur en limite de propriété est humide (au point d'en avoir la main mouillée lorsqu'on la pose dessus).

Pour mieux comprendre voici des schémas :

Avant on avait ça (vue de dessus)



Là tout allait bien. Le mur (en rose) ne souffrait d'aucun problème d'humidité.

Aujourd'hui on a ça (toujours vue de dessus).



Là c'est tout pareil mais sans les cyprès ;o)

Par contre si on regarde au niveau de la coupe.



Le mur est humide sur toute la surface en contact avec le terrain de mon voisin.
Comme indiqué, le mur ne possède aucune isolation apparente (logique vu son utilisation) et il semble avoir été réalisé en parpaings recouvert d'une couche de ciment (désolé si je n'utilise pas les bons termes mais mes connaissances dans le domaine sont limitées).

Aux vues de tous ces éléments, mes questions sont les suivante :
Faut-il considérer que j'ai un problème d'infiltration dans ce mur (pas de stigmates visibles autre que l'humidité) ?
Est-il possible que ce phénomène soit du à de la condensation ?
Est-ce que c'est un comportement normal pour le mur compte tenu des matériaux, de leur montage et du contexte ?
Dois-je craindre une dégradation à court, moyen ou long terme ?

En fonction de la gravité, est-il possible de prévoir une solution pour étanchéifier de mon côté du mur et ensuite d'isoler le mur ?

J'espère que vous pourrez m'apporter quelques éléments de réponse car j'avance un peu dans le flou pour l'instant.
Je prévois de faire venir un maçon pour lui demander son avis et je vous posterai son retour pour information complémentaire mais d'ici là je compte sur vous

Amicalement.
Philippe