Achat maison neuve

Achat maison neuve

Par lilo

avatar - lilo
Petite nouvelle
Message(s) : 1
le 06/06/2009 à 12h09
bonjour!

vraiment besoin d'aide... nous ne connaissons rien en matière de construction et nous achetons une maison neuve, encore jamais habitée, meme pas receptionnée par son propriétaire, qui doit vendre précipitement. L'ennui c'est que nous n'avons pas du tout assisté à la construction!!

quelques élèments: ils 'agit d'un terrain argileux et en pente...
je voulais savoir si quelques bricoleurs avertis pourraient me renseigner sur les élèments à vérifier impérativement pour s'assurer de la qualité de la construction?

également, le placo a été posé, mais au lieu d'être blanc, il est marron, comme s'il avait étè posé à l'envers...selon le propriétaire, il s'agit d'une nouvelle génération de placo...vous connaissez??

enfin, pour le drain posé autours de la maison, le contrat de construction indique que les galets sont prévus, mais à la sortie des tuyaux, on en aperçoit pas...peut être faut-il mettre quelques coups de pelle pour vérifier???

merçi d'avance pour vos réponses

lilo
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Par loupgarou

avatar - loupgarou
Architecte
Message(s) : 1418
le 06/06/2009 à 16h05
Bonjour:
-pour le terrain regardes les construction autour de celle que tu veux acheter si elles sont fissurée.Il y a eu surement une étude de sol et tu peux le voir sur le dossier construction,il doit comporté aussi la compagnie d'assurance pour la décennale,si l'EDF n'est pas branché il faut que l'on te remettes le Consuel.
-pour le placo c'est surement du bas de gamme mais regardes si dans les pièces d'eau il y a de l'hydro(plaque verte),fait des contrôles sur les ouvertures si ça ne frotte,ça ferme bien.
-pour le sol vérifie si le carrelage est bien posé(planéité) c'est surtout du visuel.
-pour le drainage tu ne vas pas creuser,faut espérer que ça a été fait dans les règle de l'art.
-contrôle si tu es bien alimenté par le réseau d'eau,de téléphone et si tu es relié au réseau d'assainissement.
-vérifie auprès du vendeur le montant de la taxe d'équipement et ce qu'il a payé.
-de toute façon tu vas faire une bonne opération(droit de mutation).
-à plus.
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Par lalilou

avatar - lalilou
Ouvrière
Message(s) : 176
le 06/06/2009 à 19h29
pour le drain tu peux peut être voir aussi s'ils ont bien mis le delta : une sorte de plastique noir que tu peux peut être voir au raz de la terre/mur.
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