je proposais de recouvrir l'ensemble car je pensais que tu souhaitais isoler le mur. si non c'est OK rebouchage et un peu d'enduit pour ratrapper proprement le mur
Pour l'eau, soit en mettant un récipient, ou du papier journal froissé pour voir s'il prend l'humidité
si les cheminées ne sont plus utilisées, pour éviter les risques d'infiltration, la copro pourrait faire les raccords de toiture
Dans certains cas il y a même démontage de la cheminée ce qui fait gagner de la place mais bon ce n'est plus le m^me job
à+