Isolation Mur enterré maison - page 2

Par Utilisateur désinscrit

Utilisateur désinscrit

22/06/2018 à 08h47

Bonjour ,

Cette fois-ci ce n'est pas pour moi

Mon oncle est en train d'acheter une maison , mais il hésite beaucoup car un mur de la maison est enterré .
C'est une maison qui à 25 ans , et il a peur qu'avec le futur l'isolation qui a été faite à la construction se dégrade et que le mur devienne humide sachant que ce mur donne sur 2 chambres et une salle de bain ...
A la base cette isolation a été faite par l'extérieur lors de la construction de la maison , mais le problème c'est qu'on ne peut rien voir si infiltration car il y a un doublage placo entre le mur de la maison et les pièces de la maison ...
Y a t il une technique pour voir s'il peu y avoir un problème ?
Y a t-il un risque que cela arrive un jour ?
Qu'elle serait les solution , prix , temps ?
Vaut il mieux éviter ce genre de maison avec mur enterré ?

Merci

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Réponses

Par Flooo

Flooo

Apprenti bricoleur

Message(s) : 46

23/06/2018 à 09h24

Quelques photos du plafond derrière le placo ...

Images jointes :

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Par kriske

kriske

Modérateur

Message(s) : 41926

23/06/2018 à 10h49

coucou

c'est Takafer

moi je n'ai retapé que 7 maisons comme bricoleur, mais je ne suis pas pro

sur les photos on voit de traces (anciennes) d'humidité

il faudrait savoir si c'est vraiment sec ou si c'est encore humide

pour cela il faut toucher les endroits soupçonnés (moi j'essaie de sentir l'humidité, c'est plus sur, cela parait rigolo mais dans mon métier c'est ce que l'on fait sur les échantillons de tissus pour vérifier les nuances, trop humide ou trop sec la teinte ne correspond pas à la réalité)

Bricoleur tout terrain, qui n'y connait pas grand chose, mais qui a une idée sur tout..... (ou presque......) L'expérience des uns n'est pas celle des autres

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Par Flooo

Flooo

Apprenti bricoleur

Message(s) : 46

23/06/2018 à 20h58

Ok merci
Mais j'ai l'impression que c'est le plafond qui à des traces d'humidité peut-être dû à la douche du dessus , mais pas le fameux Mur enterré ?
Qu'en pensez-vous ?
Prendriez vous le risque d'acheter la maison vu les photos ?
Merci

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Par bricodi

bricodi

Promoteur

Message(s) : 4493

24/06/2018 à 04h14

bonjour, En ce qui me concerne, j'hésiterais beaucoup à acheter.

Pourquoi donc cette maison a-t-elle été enterrée ?

Le sol du terrain est-il en pente vers cette maison ?

des photos de l'extérieur d'un peu loin, montrant le terrain et la maison seraient intéressantes.

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Par Utilisateur désinscrit

Utilisateur désinscrit

24/06/2018 à 10h25

Bonjour ,

Merci de votre intervention

Ca été enterré car il y a une falaise derrière ... (vive le sud ....

)
C'est une construction de 1991.
Maison jumelée d'un coté .
entre la falaise et la maison il y a une terrasse , en fait on rentre par en haut ou l'on arrive sur le salon/cuisine (niveau 0) qui ne sont pas enterré puis le niveau du dessous (niveau -1) 2 Chambres et la salle de douche contre le mur enterré , puis encore en dessous (niveau -2) 1 grande chambre et une autre salle de bain contre le mur enterré ...
Je précise ce sont les 2 salles d'eau qui sont contre le mur enterré et non les chambres !
Voila vous savez tout ...
Et ce que mon oncle se demande c'est d'ou vient cette infiltration sachant que l'ont sent une petite odeur d'humidité dans les pièces d'eau ...

Merci de votre aide !!!

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Par kriske

kriske

Modérateur

Message(s) : 41926

24/06/2018 à 11h50

coucou

montrez des photos de l'extérieur

moi aussi j'ai acheté une maison a flanc de colline, les murs intérieurs étaient humide en hiver

j'ai fais une tranchée derrière la maison et construit un mur banché un peu plus loin

plus aucune humidité 7

si la maison plait et qu'il n'y a que cela a faire comme travaux et que le prix convient, moi je n'hésite pas j'achète (car même si cela vient du dessus je trouverai le moyen de résoudre ce problème

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Par Utilisateur désinscrit

Utilisateur désinscrit

24/06/2018 à 15h37

Merci !
Mais la vu la profondeur cela devra être une tranchée de 6 metres de profondeur minimum ...
Combien cela t'a coûté et combien cela va coûter ici ...
Car il y aura la terrasse à détruire et à refaire...
La maison est pas mal mais est ce que cela va coûter plus de 10000€?
Merci

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Par kriske

kriske

Modérateur

Message(s) : 41926

24/06/2018 à 18h32

coucou

avant de se lancer dans des spéculations de travail et des dépenses d'argent, il faut aller voir le voisin et lui poser des questions au sujet des choses qui vous préoccupent

il a la même maison, s'il a des ennuis il vous le dira

le prix je sais pas, comme je fais tout moi même avec mon épouse cela ne nous coûte que les matériaux et le mal pour le faire

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Par lj1982

lj1982

Architecte

Message(s) : 1177

24/06/2018 à 19h38

Moi à votre place (et c'est ce que je ferais avec ma maison si c'était à refaire, car les conseils de la famille bof bof), et je ferais appel à une société de diagnostic pour vérifier que tout va bien. Ca doit couter dans les 300 € ce qui n'est pas énorme au vu de l'investissement réalisé.

Après, certains ici diront peut-être que ce n'est pas valable.

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Par Utilisateur désinscrit

Utilisateur désinscrit

24/06/2018 à 21h17

Merci , je pense que je vais faire ça, le voisin mitoyen est jamais la c'est une résidence secondaire... Il vient 2 fois 15 jours par an et s'en tape complètement...
Par contre très important :
Si ce mur enterré était humide, est ce que cela ressortir sur le placo sachant qu'il y a un espace entre ... Ou pas du tout ?

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Par Utilisateur désinscrit

Utilisateur désinscrit

25/06/2018 à 00h02

??!????????

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Par Utilisateur désinscrit

Utilisateur désinscrit

25/06/2018 à 17h01

Personne n'a une idée ? Svp

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