Bonjour,
Alors je vous demanderai tout d'abord une précision, vous dîtes viabiliser et parler de placo... Vous voulez grader cet espace en terrasse fermée ou bien vous voulez faire une pièce à part entière?
Sinon mis à part ça je vous recommande différent matériaux:
- Pour le plafond s'il y a des traces importantes d'humidité ne mettez pas du placo directement sur le béton comme ça car dans très peu de temps il sera imbibé d'humidité ce qui fera cloquer la peinture, fera des traces jaunes ect...
Je vous conseilles deux chose, soit vous passer d'abord une couche de peinture étanche pour régler le problème d'eau, puis après vous pouvez mettre votre placo (mais l'isolation thermique ne sera pas fantastique, le placo ça n'isole pas beaucoup).
Sinon deuxième méthode vous mettez un isolant mince et imputrescible. Dans cette catégorie il y a les rouleaux d'aluminium qui sont de très bon isolant thermique, ne sont pas cher (
https://www.bricodepot.fr/claira/isolant-mince-thermo-reflecteur-25-composants-/prod58163/ ).
Après avoir poser cet isolant (très simple à poser) vous pouvez mettre votre placo sans crainte de l'humidité et de l'eau, et en plus vous avez un bon isolant thermique.
- Pour les murs je vous recommande de procéder de la même façon.
- Pour le sol vous pouvez aussi mettre cet isolant puis poser du parquet ou ce que vous voulez sur des tasseaux ou autre...
Avec ce que je viens de vous indiquer vous ne risquez rien dans le temps car ce matériaux peu couteux est de faible épaisseur ( 35mm pour celui que je vous ai indiquer ce qui je crois vous arrange), c'est léger, facile à la pose, anallergique, durable, imputrescible, inaltérable (les rongeurs ne s'y attaque pas) et aussi efficace en hiver qu'en été.
J'espère vous avoir été utile pour votre première réponse sur ce forum. Tenez nous au courant.
A bientôt.