Bricoleur du Dimanche

Pb Suite à un dégât des eaux MOB

Par anachris

avatar - anachris
Apprenti bricoleur
Message(s) : 35
07/10/2013 à 16h15
07/10/2013 à 16h15
Bonjour a tous,
Je vous expose mon problème.
J'ai fait bâtir voilà 4 ans une maison de plein pied en ossature bois. Durant 4 ans, nous avons vu plusieurs fois la rue déborder lors de fortes pluies, envahissant la devanture mais jamais jusque la maison.
Le 27 juillet il y a eu un fort orage dans la soirée, faisant déborder la rue comme jamais. J'avais 10 CM d'eau autour de ma maison, qui est sur chape flottante (pas de vide sanitaire) et à hauteur du trottoir, car des fils moyenne tension passent au dessus et m'ont empêché de surelever la maison.
Bref, innondation. Fort heureusement, l'eau n'a innondé que mon garage (dalle nue), sans se propager dans la maison avant de se retirer.
Au mois deseptembre, j'ai constaté de l'humidité dans mes chambres sous le revêtement de sol (lames auto-adhésives sur feutrine).
J'ai enlevé une lame et là surprise : la feutrine est gorgée d'eau.
Appel à l'assurance, passage d'un expert, convocation de Véolia et de la communauté du coeur d'ostrevent afin de voir ce qui se passe.
Il s'avère que véolia (dont la station de traitement de l'eau est au bout de la rue) n'a pas de soucis avec sa station.
Il s'agit en fait d'un goulot d'étranglement dans ma rue, qui fait sauter une plaque dégout lors de fortes pluies sous la pression.
Il vont remplacer la plaque par une plaque qui se vérouille. J'ai de gros doute sur la fiabilité de cette solution car pour moi si ca ne sort pas par là, ca sortira ailleurs!
Enfin bref, ils font quelque chose quand même.
Pour ma part je suis dédomagé pour le remplacement du revêtement de sol. Jusque là ca va.
Ce week end jai enlevé le sol stratifié et là nouvelle surprise : les placo uniquement sur les cloisons intérieurs à la maison ont de l'humidité à hauteur des plinthes, et une espèce de champignons était même caché derrière des cartons.
J'ai découpé un bout de placo, celui-ci est humide des deux côté, la laine de verre derrière est légèrement humide et le placo en face également.
Pour info : Les placo ont été mis avant la chape, un films noir est visible entre la chape et les placo mais il a été coupé jusque à ras de la chape, il ne dépasse pas de 1 ou 2 cm. Les placo ont l'air d'aller jusque la dalle.
Là je suis vraiment perdu car je ne sais pas quoi faire : changer les placo entièrement? couper 2 cm de placo au dessus de la chape et laisser sêcher avant de traiter avec du javel? laisser sêcher comme cela?
Je sollicite votre aide car je suis perdu.
ps : j'ai refait un mail à mon expert qui en prendra connaissance jeudi avec photos.
J'ai mis des absorbeur d'humidité dans les pièces.
Merci de me répondre car je m'inquiète, notemment pour la santé de ma petite fille de 2 ans et demi qui dort dans une de ses chambres.

Ci joint quels photos des dégâts.

Images jointes :

ok20131005_193209.jpg ok20131005_100953.jpg ok20131005_101002.jpg

Anachris
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Par mimi03

avatar - mimi03
Modérateur
Message(s) : 10350
07/10/2013 à 16h48
07/10/2013 à 16h48
Bonjour.
Pour ce qui est de votre pavillon ,vous devez bien avoir une garantie décennale ,donc voir avec le maître d'oeuvre pourquoi il n'a pas prévue cette situation car cela doit bien durée depuis longtemps que la rue s'inonde en cas de grosses pluies ,chose qu'ils auraient du étudier pour palier aux gros orages ,car les terrains devaient bien nager avant la construction.Pour les pièces aéraient au max et mettre des radiateurs électriques pour sécher .
A+. Top !

Si tu as la santé alors tout va pour le mieux .Le reste n'est rien . mimi03
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Par anachris

avatar - anachris
Apprenti bricoleur
Message(s) : 35
07/10/2013 à 16h54
07/10/2013 à 16h54
Mon constructeur a déposé le bilan (youpi...) mais je garde contact avec lui.
Je vais lui demander de passer voir cela fin de emaine.

Pour les placo ne pensez vous pas qu'il me faille les couper de 1 - 2 cm en bas pour éviter tout contact avec la chape?

Anachris
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Par takafer

avatar - takafer
Modérateur
Message(s) : 17325
07/10/2013 à 17h13
07/10/2013 à 17h13
bonjour
logiquement ,les plaques de placo ne devraient pas etre en contact avec la chape a la mise en oeuvre

Une chose ratée est une chose qui n est pas encore réussie
Paul VALERY écrivain
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Par anachris

avatar - anachris
Apprenti bricoleur
Message(s) : 35
07/10/2013 à 17h32
07/10/2013 à 17h32
Bonjour,
elle ne le sont pas "directement", il y a un films noir mais il a été coupé à rat de la chape, il devrait dépasser je pense...
donc il faudrait que je coupe les placo à 2 cm au dessus de la chape et laisser sêcher?
il ne faut pas les remplacer? un sêchage serait suffisant?

Anachris
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Par Utilisateur désinscrit
Utilisateur désinscrit
avatar - anonyme
07/10/2013 à 18h37
07/10/2013 à 18h37
salut ; vu que tu est assurer je comprend pas pourquoi tu veux changer toi meme les placos ?? l'expert il t'a pas demander que tu lui envoi un devis d'un maçon : parce-que l'expert il ta pas dit combien l'assurance va te rembourser :
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Par anachris

avatar - anachris
Apprenti bricoleur
Message(s) : 35
08/10/2013 à 08h25
08/10/2013 à 08h25
bonjour, l'expert était venu une première fois pour le parquet des chambres, là il a évalué un premier dédomagement.
Je me suis aperçu de l'état des placo aprèes lorsque j'ai enlevé le revêtement stratifié.
J'ai renvoyé des photos et mails à l'expert qui doit me rappeler jeudi.

Je demande cela pour les placo c'est pour savoir ce à quoi je doit m'attendre, savoir si c'est grave ou si un sêchage serait suffisant.

Anachris
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Par Utilisateur désinscrit
Utilisateur désinscrit
avatar - anonyme
08/10/2013 à 10h37
08/10/2013 à 10h37
salut : comme dit mimi 03 tant que le placo n'est pas entièrement pourri ou trouer :tu peu le sécher : ou sinon tu c'est se qui te reste a faire ( les faire changer )
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Par anachris

avatar - anachris
Apprenti bricoleur
Message(s) : 35
08/10/2013 à 10h45
08/10/2013 à 10h45
ok ca marche je vous remercie.

Anachris
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