Bonjour,
Mon avis se rapproche de celui de Karkace

, il faut tout casser pour repartir sur des bases saines ( hydrofuge ) étancheité fenètre ? Aérateur à installer...

Par contre sur les photos on ne voit pas si la baignoire dispose d'un regard, si ce n'est pas le cas, ca sera le moment d'en créer un.
A +