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MESSAGE A L'ORIGINE DE LA DISCUSSION
le 12/06/2020 à 17h17

Terrasse qui s’affaise

Bonjour à tous !

Nous avons acheté une maison en janvier dernier. Ça fait maintenant quelques mois que je remarque que notre terrasse s afaisse de plus en plus et je ne sais pas si c'est grave ? Au pire des endroits 2 a 3 cm

Je ne suis pas du tout bricoleur. Mais je suppose que la dalle a été faite après que la maison soit construite. Elle date de 2003 la maison.
Il n'y a aucune trace d'humidité dans la maison, mais je remarque qu'il y a aussi des tâchess d'eau sur les bas des murs extérieurs ? Je ne sais pas si c'est lié.

La terrasse va t elle se stabiliser au bout d'un moment ou continuer a s'affaisser ? Est ce grave si on laisse s'affaisser jusqu'à que ça ne bouge plus ?
J'ai lu que certaines entreprises pouvaient mettre de la résine dans le sol pour stabiliser tout ça, mais ça doit coûter un bras...

Bref merci de me rassurer..

Images jointes:

IMG_20200605_165314666.jpg IMG_20200605_165332465.jpg
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Liste des réponses

le 12/06/2020 à 17h40
Terrasse qui s’affaise
Bonjour,
il y a une dalle béton sous la terasse ? Arrivez-vous à en mesurer l'épaisseur ?

J'ai eu un peu le même souci sur une terrasse manifestement récente tout comme le sol dessous constitué de remblais pas encore tassé.
Un maçon m'a fait tout démonté (il s'agissait d'une terrasse sur sable)a coulé une dalle de 12cm après 4mois de tassage du terrain.D'ailleurs la maçon a ancré la feraille de la dalle dans la maison.
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le 12/06/2020 à 18h47
Terrasse qui s’affaise
Oui il semble il y avoir une dalle en béton en dessous d'environ 10-15cm. Le sol est un peu argileux aussi.
Ça vous a coûté combien de refaire tout ça ?
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le 13/06/2020 à 00h41
Terrasse qui s’affaise
C'est bizarre, une dalle béton de 10-15 cm ne devrait pas s'affaisser.
Le terrain est plat ? Est ce que vous penser que la terre a été remblayée ?

Ce sont des dalles ou du carrelage collé dessus ?

Dans mon cas, j'ai fait les travaux avec un ami maçon : tranchée de 1m50 de profond contre la maison pour faire une étanchéité qui n'avait pas été faite dans le remblais. Coulage de la dalle. Puis j'ai reposé les dalles moi même au mortier colle.

Je ne sais plus trop combien ça a coûté car plein d'autres choses en maçonnerie était faites en parallèle.
Le béton a coûté 650 pour 50m2, les plots et le treillis quelques centaines d'euros, et la main d'oeuvre 1200 (mais ce n'est pas précis)
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le 13/06/2020 à 00h44
Terrasse qui s’affaise
Autre question : il n'y a aucune fissures ?
Cela donne l'impression que la dalle s'affaisse sur le support qui a été placé dessous juste avant.

Vous devriez attendre. Si le côté esthétique pour gêne, peut être habiller le bas du mur de la maison.
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le 13/06/2020 à 08h37
Terrasse qui s’affaise
salut

la terrasse n'a pas été couler en même temps que la dalle de la maison, la terrasse se fissure le long de la maison.
elle a baissé de 1 cm , c'est pas grave , tassement du sol
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le 13/06/2020 à 09h40
Terrasse qui s’affaise
salut

il peu se retourner contre le vendeur si il veut Oui
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si l'envie de travailler te prend , assied toi et attend que ça passe
le 13/06/2020 à 14h27
Terrasse qui s’affaise
Je ne vois aucune fissure sur la maison. Le terrain me semble plat en effet peut être légèrement en pente jusqu'à la route. Je ne sais pas si ça a été remblayé.

Ça semble être du carrelage collé directement sur la dalle en béton qui semble très fragile, plusieurs carreaux ont des cassures. On pensait les changer dans un ou deux ans.

Le côté esthétique me gène pas j'ai juste peur que ça craigne pour la maison avec de l'humidité a termes ou des fissures. Vous pensez qu'au bout d'un certain temps ça va se tasser et ne plus bouger du coup ?
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le 13/06/2020 à 14h30
Terrasse qui s’affaise
Je ne souhaite pas me retourner contre le vendeur car quand ils ont acheté la maison de leur côté il y avait déjà la terrasse. Ceux sont les premiers propriétaire de la maison qui l'ont fait installé, la terrasse doit donc avoir environ 15ans
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le 13/06/2020 à 15h51
Terrasse qui s’affaise
Bonjour
Humidité sur le mur, souvent le résultat de remontées par capillarité > faire une rupture entre enduit et sol qui devrait se trouver entre la fondation ou le vide sanitaire et l'élévation des murs.
cas fréquemment rencontré, l'enduit descend trop bas
La terrasse , 15 ans, elle ne devrait plus bouger beaucoup (sauf terrain qui se gorge d'eau et puis sèche créant des désordres) ou la refaire (coût)
comme indiqué plus haut , attendre un peu en mettant des repères + photos pour voir l'évolution .
Consulter un artisan local (connaissant le terrain) vous apportera devis et conseils
cordialement
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Cordialement

Le + Bo F
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