Fissures murs avant de vendre

marvin94

Apprenti bricoleur

Message(s) : 18

09/01/2017 à 15h08

Bonjour, je cherche des conseils concernant des fissures intérieur sur un batiment commercial dont je suis propriétaire.

voici quelques photos des fissures sur les murs et plafond :

premier mur de droite ( plainte en bas et plafond en haut)

une poutre métallique est visible apres grattage du plâtre pourri

mur de gauche

j'ai deja ouvert toutes les fissures avec un outil

plafond est dans un mauvais état aussi, des fissures et le plâtre qui fout le camp...

je dois vendre ce bâtiment,je me met a la place de l'acheteur et mais je me demande si je dois refaire les fissures moi même ,ou alors laisser tel quel....sachant que tout l’aménagement intérieur est ancien, je pense que le nouveau propriétaire fera des gros travaux. est ce utile de faire un travail sur les fissures pour la vente ou alors cela ne sert a rien ....je precise que je suis un petit bricoleur^^ mais que je suis motivé a la faire.

merci pour vos conseils

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Réponses

Par kriske

kriske

Modérateur

Message(s) : 41926

09/01/2017 à 15h23

coucou

cela ressemble a des murs ou cloisons en blocs de plâtre

certaines fissures sont très importantes

moi je laisserai ainsi quitte a perdre un peu sur le prix de la vente plutôt que de me retrouver plus tard avec des soucis pour vices cachés

Bricoleur tout terrain, qui n'y connait pas grand chose, mais qui a une idée sur tout..... (ou presque......) L'expérience des uns n'est pas celle des autres

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Par marvin94

marvin94

Apprenti bricoleur

Message(s) : 18

11/01/2017 à 21h25

entendu, merci de votre conseil kriske

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Par marvin94

marvin94

Apprenti bricoleur

Message(s) : 18

11/01/2017 à 21h54

J'ai ce morceau de bois complètement pourri entre deux murs , ça fait un mètre de long sur 10 d'epaisseur... ,est ce grave ? je peux retirer et combler ?

merci

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Par Armandodecor

Armandodecor

Petit nouveau

Message(s) : 9

12/01/2017 à 00h34

Bonjour, $Clin d\'oeil$ La maison est-elle fissurée de la même manière sur l'extérieur? Pour le bois si il n'est que sur 1 mètre et pas sur tout le long pourquoi pas, mais la photo aurait été mieux avec un peu plus de recul pour avoir un meilleur aperçu c'est difficile de donner un avis

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Par marvin94

marvin94

Apprenti bricoleur

Message(s) : 18

12/01/2017 à 01h05

bonsoir, oui je vais refaire une photo, mais c'est vraiment pourri, ça s’enlève avec la main

certaines fissures sont aussi a l'exterieur en effet. , c'est un batiment de trois étage , tout en longueur et pas tres large (4/5 metres)

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Par Armandodecor

Armandodecor

Petit nouveau

Message(s) : 9

12/01/2017 à 10h22

Bonjour, après si tu veux vraiment réaliser des travaux il te faut tout doubler en placo avec ossature métallique placostyl et pour le bois si il est vraiment pourri qu'il s'enlève comme ça, enlève une partie rebouche au plâtre laisse durcir, puis tu continu jusqu'à faire tout la longueur (fais le en 3 fois par exemple)

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Par takafer

takafer

Modérateur

Message(s) : 18091

13/01/2017 à 07h46

bonjour

vu l état ,on achète ,on rase et on refait du neuf

Une chose ratée est une chose qui n est pas encore réussie
Paul VALERY écrivain

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Par freedany

freedany

Promoteur

Message(s) : 4604

13/01/2017 à 08h29

salut : moi c'est le contraire vu l'état je part en courant

avant de recevoir le bâtiment sur le teston

si l'envie de travailler te prend , assied toi et attend que ça passe

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Par bricodi

bricodi

Promoteur

Message(s) : 4500

13/01/2017 à 13h50

bonjour, Si c'est un bâtiment sur plusieurs étages, il est peut-être en copropriété, et là, on doit être en rez-de-chaussée.

Est-ce habité en haut ?

Normalement, si on répare la structure de l'immeuble, c'est à la charge de tous les copropriétaires.

Om doit y avoir des problèmes d'humidité, il faudrait les corriger.

Attention aux camoufflages, on peut vous reprocher des vices cachés comme dit plus haut.

Une petite fissure, ça passe, il y en a partout des petites fissures, mais lorsqu'elles sont importantes, c'est que le bâtiment a travaillé.

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Par Armandodecor

Armandodecor

Petit nouveau

Message(s) : 9

13/01/2017 à 15h53

Bonjour, avant toute chose il faudrait demander à un Maçon de venir voir l' état du bâtiment et de savoir qu'est-ce qu'il est possible de faire.. ou pas et oui peut être partir en courant lol

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Par takafer

takafer

Modérateur

Message(s) : 18091

13/01/2017 à 16h47

bonjour bricodi

il s agit d un immeuble commercial dont il est le propriétaire

Une chose ratée est une chose qui n est pas encore réussie
Paul VALERY écrivain

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Par marvin94

marvin94

Apprenti bricoleur

Message(s) : 18

14/01/2017 à 02h42

en effet c'est un batiment commercial et je suis proprietaire

la piece avec fissure est au dernier étage

le bout de bois au premier

je pense pas que ce genre de fissure cause l'effondrement du batment...

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Par takafer

takafer

Modérateur

Message(s) : 18091

14/01/2017 à 08h41

bonjour

alors dans ce cas ,faudra trouver le pigeon

honnetement ,tu serais un client ,tu l achèterais

Une chose ratée est une chose qui n est pas encore réussie
Paul VALERY écrivain

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Par kriske

kriske

Modérateur

Message(s) : 41926

14/01/2017 à 09h04

coucou

relire ma première intervention

le bout de bois peut se remplacer facilement

mais les fissures en hauteur à l'extérieur nécessitent un matériel plus important

je n'irai pas jusqu'à raser, mais je ne ferai pas de frais et je vendrai en l'état bien connu de l'acheteur plutôt que de dissimuler derrière des plaques

Bricoleur tout terrain, qui n'y connait pas grand chose, mais qui a une idée sur tout..... (ou presque......) L'expérience des uns n'est pas celle des autres

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Par freedany

freedany

Promoteur

Message(s) : 4604

14/01/2017 à 09h12

salut: : >>> pour 1€ symbolique <<< il peu trouver des acheteurs $Clin d\'oeil$

si l'envie de travailler te prend , assied toi et attend que ça passe

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