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MESSAGE A L'ORIGINE DE LA DISCUSSION
le 09/09/2019 à 23h14

Avis installation électrique 1982

Bonjour,

Je m’apprête à acheter une maison construite en 1982, et je voulais savoir ce que vous pensé de ce type d'installation, il y a des choses à modifier en urgence ??





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Liste des réponses

le 09/09/2019 à 23h35
Avis installation électrique 1982
Bonsoir

Il faudrait voir ce que dit le diagnostic électrique.

Comme cela au vue des photos, la seule chose que l'on remarque c'est l'absence de protection 30mA.
Il faudra donc a minima ajouter un interrupteur différentiel 30mA 63A type A en tête de l'installation afin de la sécuriser.
Mais cela n'est pas bien compliqué à faire et s'il y a une chose à faire dans l'urgence c'est bien cela.


Après on voit que tout cela n'est pas bien récent (fusibles unipolaires qui ne coupe pas le neutre).
Mais pas d'urgence, cela reste sécurisé.
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Carminas
le 09/09/2019 à 23h59
Avis installation électrique 1982
Merci "Carminas" pour cette réponse rapide Top !

Voici les défauts constatés dans le diagnostique électricité :








Ensuite j'ai 4 tableaux avec les différents point de controle de B1 à B11 avec des colonnes (oui, non , nv et so).
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le 10/09/2019 à 08h06
Avis installation électrique 1982
Bonjour

L'absence de 30mA est confirmée

Par ailleurs le reste concerne les prises qui sont sans terre ou pour certaines avec broche de terre non reliées à la terre, et sont anciennes (les alvéoles ne sont pas conforme à ce qui se fait aujourd'hui)
Le problème de ces diagnostic, c'est que rien n'est quantifier. Ce n'est pas la même chose si cela concerne 2 prises ou toute les prises de la maison.

Il faudra changer les prises par des prises 2P (si pas de terre) ou 2P+T (si présence de terre) récentes. Mais ce n'est pas urgent.
Il faudra vous poser la question d'ajouter la terre sur les prises manquantes. Dans l'idéal sur toutes, mais ce n'est pas toujours faisable facilement, ou à défaut dans la cuisine et la sdb (si ce n'est pas le cas) et aux endroits où vous pourriez être amené à brancher des appareils munis d'une fiche avec terre : fer à repasser, four à raclette, ordi fixe...

Quand aux fils non protégés qui pendouillent, il faudra mettre un luminaire raccordé correctement, pas bien compliqué.


Au final tout cela témoigne d'une installation pas toute jeune qu'il faudra sans doute améliorer au fur et à mesure de vos rénovations.
Il est probable que vous ayez à ajouter quelques circuits spécialisé pour les gros appareils électroménager du type plaques, four, LL, LV, SL, les installations de cette époque étant assez avares de circuits adaptés.


Si vous vouliez faire cela vous même, cela reste accessible à un bon bricoleur en vous renseignant bien sur les normes et en demandant si nécessaire l'aide du forum.
Sinon passez par un pro, mais cela coutera forcément plus cher.


Je dirais que de ce qu'on voit, cela ne doit pas empêcher d'acheter la maison si elle vous plait. Mais profitez en pour négocier une moins value, compte tenu de l'installation électrique, car vous aurez de la mise en sécurité à faire.
Et ne vous faites pas avoir avec des arguments du type "on vit comme cela depuis des années et on n'a jamais eu de problème"
La terre et les différentiels 30mA, cela ne sert que lorsqu'on branche dessus un appareil qui a un défaut.
Cela n'a peut être jamais été le cas jusqu'à présent, mais cela peut arriver dans un jour, dans un mois, dans un an, dans 10ans ou peut être jamais. Mais si cela arrive un jour, cela sauve la vie.
citer répondre
le 10/09/2019 à 08h07
Avis installation électrique 1982
Bonjour

L'absence de 30mA est confirmée

Par ailleurs le reste concerne les prises qui sont sans terre ou pour certaines avec broche de terre non reliées à la terre, et sont anciennes (les alvéoles ne sont pas conforme à ce qui se fait aujourd'hui)
Le problème de ces diagnostic, c'est que rien n'est quantifier. Ce n'est pas la même chose si cela concerne 2 prises ou toute les prises de la maison.

Il faudra changer les prises par des prises 2P (si pas de terre) ou 2P+T (si présence de terre) récentes. Mais ce n'est pas urgent.
Il faudra vous poser la question d'ajouter la terre sur les prises manquantes. Dans l'idéal sur toutes, mais ce n'est pas toujours faisable facilement, ou à défaut dans la cuisine et la sdb (si ce n'est pas le cas) et aux endroits où vous pourriez être amené à brancher des appareils munis d'une fiche avec terre : fer à repasser, four à raclette, ordi fixe...

Quand aux fils non protégés qui pendouillent, il faudra mettre un luminaire raccordé correctement, pas bien compliqué.


Au final tout cela témoigne d'une installation pas toute jeune qu'il faudra sans doute améliorer au fur et à mesure de vos rénovations.
Il est probable que vous ayez à ajouter quelques circuits spécialisé pour les gros appareils électroménager du type plaques, four, LL, LV, SL, les installations de cette époque étant assez avares de circuits adaptés.


Si vous vouliez faire cela vous même, cela reste accessible à un bon bricoleur en vous renseignant bien sur les normes et en demandant si nécessaire l'aide du forum.
Sinon passez par un pro, mais cela coutera forcément plus cher.


Je dirais que de ce qu'on voit, cela ne doit pas empêcher d'acheter la maison si elle vous plait. Mais profitez en pour négocier une moins value, compte tenu de l'installation électrique, car vous aurez de la mise en sécurité à faire.
Et ne vous faites pas avoir avec des arguments du type "On vit comme cela depuis des années et on n'a jamais eu de problème"
La terre et les différentiels 30mA, cela ne sert que lorsqu'on branche dessus un appareil qui a un défaut.
Cela n'a peut être jamais été le cas jusqu'à présent, mais cela peut arriver dans un jour, dans un mois, dans un an, dans 10ans ou peut être jamais. Mais si cela arrive un jour, cela sauve la vie.
citer répondre
Carminas
le 10/09/2019 à 08h13
Avis installation électrique 1982
Carminas a écrit: :

Je dirais que de ce qu'on voit, cela ne doit pas empêcher d'acheter la maison si elle vous plait. Mais profitez en pour négocier une moins value, compte tenu de l'installation électrique, car vous aurez de la mise en sécurité à faire.

Salut,
Négocier une moins value de 100 ou 200€ sur le prix d'achat d'une maison de plusieurs centaines de milliers d'euros, cela me ferait bien rire si j'étais le vendeur... Grand sourire
citer répondre
le 10/09/2019 à 08h16
Avis installation électrique 1982
L'idée est plutôt de viser 3 à 5000€ .

L'ajout des terre partout, fait par un pro, ce n'est pas donné
citer répondre
Carminas
le 10/09/2019 à 10h08
Avis installation électrique 1982
Merci "Carminas"...Pour préciser le diagnostique, les fameuses prises sans terre ne ce trouvent que dans les 2 chambres, tout le reste de la maison est équipé de prise classique avec broche de terre.

Le fil qui pendouille ce trouve dans l'escalier qui descend au sous-sol.

Et pour la négociation à la baisse, c'est déjà fait, car le ballon d'eau chaude à une quinzaine d'année, donc pour un prix de vente à 115 000, il en voulais 105 000, et on c'est entendu sur 100 000 tout rond.

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le 10/09/2019 à 12h19
Avis installation électrique 1982
Une dernière question concernant le tableau electrique :

A quoi sert ce boîtier à droite du tableau ? Les interrupteurs sont sur 0 ,est ce normal ?


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le 10/09/2019 à 12h21
Avis installation électrique 1982
sebastien1976 a écrit: :
Une dernière question concernant le tableau electrique :

A quoi sert ce boîtier à droite du tableau ? Les interrupteurs sont sur 0 ,est ce normal ?





hello


à mon avis, il y a/avait un abonnement EJP


@+
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Ce qui se conçoit bien s'énonce clairement, alors, n'hésitez pas sur les détails...
le 11/09/2019 à 08h51
Avis installation électrique 1982
efred a écrit: :



hello


à mon avis, il y a/avait un abonnement EJP


@+


Merci "efred", donc cela ne doit plus être d'actualité si les contacteur sont sur off.
citer répondre
le 11/09/2019 à 09h07
Avis installation électrique 1982
J'ai essayé de remettre les légendes des fusibles au propre, mais il me manque 6 fusibles avec la même inscription en 32 A , et je n'arrive pas à savoir à quoi cela peut correspondre, il est inscrit une sorte de "lettre B" et un petit "t" ou "f".... Confus Confus


La version complète du tableau avec les nouvelles inscription :




Ou decoupé en 4 pour plus de lisibilité :







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le 11/09/2019 à 09h52
Avis installation électrique 1982
sebastien1976 a écrit: :
J'ai essayé de remettre les légendes des fusibles au propre, mais il me manque 6 fusibles avec la même inscription en 32 A , et je n'arrive pas à savoir à quoi cela peut correspondre, il est inscrit une sorte de "lettre B" et un petit "t" ou "f".... Confus Confus

A priori, c'est pas des 32A mais des 20A.
citer répondre
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