Bonjour
Au vu de ce qui est énoncé ( tant en terme, qu'en mesures effectuées), permettez-moi de douter de la compétence de cet électricien.
La premère des chose était une mesure de résistance entre les divers éléments métalliques en cause, et le conducteur de protection qui arrive au tableau électrique (courant coupé au DB).
Par ailleurs, tu dis avoir acheté cet appartement récemment : Que mentionnait le "Diagnostic électrique' ?
Et pour commencer, par avoir un peu de visibilité, une photo du tableau électrique serait un début.
(tableau tel qu'il est, sans rien démonter pour une première approche).
Cordialement