Problème de courant, sol de douche—> mitigeur - page 3
Bonjour,
J’ai acheté un appartement récemment. Que j’ai loué de juillet à fin decembre. Aucun problème électrique.
Suite au départ du locataire, je l’ai meublé.
Sauf en voulant contrôler, que tout allait bien, j’ai aperçu qu’il y avait un problème au niveau de ma SDB.
Quand je prend ma douche, et que je touche le mitigeur. Je prend une châtaigne. Mon alimentation gaz est à la terre, j’avais l’arriver d’eau en cuivre ( mise à la terre ) . J’ai mis un bout de Multicouche de la vanne d’arret A mon compteur au cas où.
Quand j’isole mon logement au générale. Le problème est toujours là. J’ai fais venir un électricien. phase terre 170 V donc pas très bonne. Sol de ma douche/ mitigeur 50 V sol de ma douche / tuyaux de chauffage 50 V. Pour lui il faudrait retiré une terre correcte et refaire une boîtier par pallier puis s’y raccorder. Cependant il faut que ça soit voter en assemblée etc etc. Que puis je faire pour résoudre ce problème
Merci d’avance
Cdt
J’ai acheté un appartement récemment. Que j’ai loué de juillet à fin decembre. Aucun problème électrique.
Suite au départ du locataire, je l’ai meublé.
Sauf en voulant contrôler, que tout allait bien, j’ai aperçu qu’il y avait un problème au niveau de ma SDB.
Quand je prend ma douche, et que je touche le mitigeur. Je prend une châtaigne. Mon alimentation gaz est à la terre, j’avais l’arriver d’eau en cuivre ( mise à la terre ) . J’ai mis un bout de Multicouche de la vanne d’arret A mon compteur au cas où.
Quand j’isole mon logement au générale. Le problème est toujours là. J’ai fais venir un électricien. phase terre 170 V donc pas très bonne. Sol de ma douche/ mitigeur 50 V sol de ma douche / tuyaux de chauffage 50 V. Pour lui il faudrait retiré une terre correcte et refaire une boîtier par pallier puis s’y raccorder. Cependant il faut que ça soit voter en assemblée etc etc. Que puis je faire pour résoudre ce problème
Merci d’avance
Cdt
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Réponses
Bonjour,
Ce n'est tout de même pas si simple que certains veulent le faire croire...
On est dans une copropriété, on ignore le type d'immeuble, imaginons une dizaine d'étages. Le copropriétaire du 10ème ne va pas aller à la cave planter un piquet de terre et traverser ensuite tout l'immeuble avec sa câblette de terre ! En copropriété, il y a des formalités à respecter...
Ce n'est tout de même pas si simple que certains veulent le faire croire...
On est dans une copropriété, on ignore le type d'immeuble, imaginons une dizaine d'étages. Le copropriétaire du 10ème ne va pas aller à la cave planter un piquet de terre et traverser ensuite tout l'immeuble avec sa câblette de terre ! En copropriété, il y a des formalités à respecter...
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Vous avez raison cjupiter , du 10e étage c'est difficile, ( quoi que....... )
Toute copropriété est dans l'obligation de disposer d'une somme pour les travaux d'urgence.
Ici justement , elle peut être affectée à un dépannage d'urgence , sans en référer immédiatement aux copropriétaires.
C'est du domaine d'un syndic, c'est de son initiative , c'est une obligation pour lui , et c'est sa responsabilité de faire faire des dépannages d'urgence.
Je dis bien dépannage et non pas travaux de réfection.
Donc un dépannage peut être effectué immédiatement ( exemple planter un piquet provisoire et tirer quelques mètres de câbles ou bien autre dispositions nécessaires ) ,
puis ensuite sera voté ou non la réfection de la terre commune.
Il faut bien distinguer la nuance entre dépannage ( pas besoin de demander l'avis des propriétaires)
et travaux de réfection ou modification (besoin d'un vote)
Tout cela bien sur , si la partie commune est en cause
Toute copropriété est dans l'obligation de disposer d'une somme pour les travaux d'urgence.
Ici justement , elle peut être affectée à un dépannage d'urgence , sans en référer immédiatement aux copropriétaires.
C'est du domaine d'un syndic, c'est de son initiative , c'est une obligation pour lui , et c'est sa responsabilité de faire faire des dépannages d'urgence.
Je dis bien dépannage et non pas travaux de réfection.
Donc un dépannage peut être effectué immédiatement ( exemple planter un piquet provisoire et tirer quelques mètres de câbles ou bien autre dispositions nécessaires ) ,
puis ensuite sera voté ou non la réfection de la terre commune.
Il faut bien distinguer la nuance entre dépannage ( pas besoin de demander l'avis des propriétaires)
et travaux de réfection ou modification (besoin d'un vote)
Tout cela bien sur , si la partie commune est en cause
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Bonjour
D'autant que dans un immeuble, il doit y avoir une prise de terre unique .....
Je ne comprends pas cette façon d'aborder le problèmre, ou de vouloir le compliquer encore plus .....ou d'engager votre responsabilité vis à vis des autres occupants.
Et si on commençait par le début ..... dans un ordre qui parait logique ....
a) Que mentionnait le diagnostic électrique, puisqu'il y avait déjà des pb mentionnés ....
Ont-ils été réglés, et comment
b) une photo du tableau électrique, tel qu'il est (dans un premier temps)
La suite viendra naturellement au vu de cette base d'expertise .
Cordialement
D'autant que dans un immeuble, il doit y avoir une prise de terre unique .....
Je ne comprends pas cette façon d'aborder le problèmre, ou de vouloir le compliquer encore plus .....ou d'engager votre responsabilité vis à vis des autres occupants.
Et si on commençait par le début ..... dans un ordre qui parait logique ....
a) Que mentionnait le diagnostic électrique, puisqu'il y avait déjà des pb mentionnés ....
Ont-ils été réglés, et comment
b) une photo du tableau électrique, tel qu'il est (dans un premier temps)
La suite viendra naturellement au vu de cette base d'expertise .
Cordialement
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Bonsoir
a) Le diagnostic pouvait très bien a l'époque ou il a été réalisé ne pas signalé de problème de terre, entre temps il a pu se passer des choses (connexion défaillante, conducteur coupé, ...)
b) une photo du tableau ne nous avancera pas, on sait qu il y a des différentiels qui fonctionnent. Et quand bien même il n y en aurait pas, le résultat serait le même puisque le défaut ne vient pas de chez notre ami.
a) Le diagnostic pouvait très bien a l'époque ou il a été réalisé ne pas signalé de problème de terre, entre temps il a pu se passer des choses (connexion défaillante, conducteur coupé, ...)
b) une photo du tableau ne nous avancera pas, on sait qu il y a des différentiels qui fonctionnent. Et quand bien même il n y en aurait pas, le résultat serait le même puisque le défaut ne vient pas de chez notre ami.
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Bonjour
Il ne faut pas tirer de conclusion avant de commencer .....et surtout commencer par accuser le voisin ...
Toute enquête commence par des bases ..et le début de l'histoire ....
Bien évidemment l'aménagement de l'appartement ( Suite au départ du locataire, je l’ai meublé) il a pu se passerr des choses ......
Cordialement
Il ne faut pas tirer de conclusion avant de commencer .....et surtout commencer par accuser le voisin ...
Toute enquête commence par des bases ..et le début de l'histoire ....
Bien évidemment l'aménagement de l'appartement ( Suite au départ du locataire, je l’ai meublé) il a pu se passerr des choses ......
Cordialement
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Vous avez raison cjupiter , du 10e étage c'est difficile, ( quoi que....... )
Donc un dépannage peut être effectué immédiatement ( exemple planter un piquet provisoire et tirer quelques mètres de câbles ou bien autre dispositions nécessaires ) ,
puis ensuite sera voté ou non la réfection de la terre commune.
Bonjour,
Je te réponds et à Cjupiter en même temps : si le pb est bien sur le terre commune de l'immeuble (ce que dis notre ami).
Il n'y a pas le choix pour personne : la réparation DOIT être effectuée en urgence.
Rien à demander à qui que ce soit, par qui que ce soit. J'ai pris l'exemple de la conduite de gaz; c'est exactement la même chose.
Il en va de la responsabilité du syndic de protéger les occupants et l'immeuble.
Il n'y a pas non plus à faire voter des travaux par les copropriétaires dans ce cadre. C'est une obligation
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Je vois, du coup là le syndic est en trin de faire les démarche etc etc ça avance.. mais bon ça aura mis du temps. Avez vous vu les Diag ?
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Bonjour,
Je te réponds et à Cjupiter en même temps : si le pb est bien sur le terre commune de l'immeuble (ce que dis notre ami).
Il n'y a pas le choix pour personne : la réparation DOIT être effectuée en urgence.
Rien à demander à qui que ce soit, par qui que ce soit. J'ai pris l'exemple de la conduite de gaz; c'est exactement la même chose.
Il en va de la responsabilité du syndic de protéger les occupants et l'immeuble.
Il n'y a pas non plus à faire voter des travaux par les copropriétaires dans ce cadre. C'est une obligation
Bonjour,
Bah non ! Comme déjà dit, un copropriétaire ne fait pas ce qu'il veut comme il veut sur les parties communes de l'immeuble !
D'ailleurs, vous le dites vous-même : "Il en va de la responsabilité du syndic de protéger les occupants et l'immeuble."
Il faut donc bien que le copropriétaire s'adresse au syndic, et c'est lui qui fera effectuer les travaux urgents s'il considère qu'ils sont urgents.
En aucun cas le copropriétaire lui-même ne peut se lancer dans des travaux sur les parties communes comme il était plus ou moins dit dans ce fil...
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hello
et entre neutre et terre, on a quoi???
@+
et entre neutre et terre, on a quoi???
@+
Ce qui se conçoit bien s'énonce clairement, alors, n'hésitez pas sur les détails...
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Bonjour,
Je te réponds et à Cjupiter en même temps : si le pb est bien sur le terre commune de l'immeuble (ce que dis notre ami).
Il n'y a pas le choix pour personne : la réparation DOIT être effectuée en urgence.
Rien à demander à qui que ce soit, par qui que ce soit. J'ai pris l'exemple de la conduite de gaz; c'est exactement la même chose.
Il en va de la responsabilité du syndic de protéger les occupants et l'immeuble.
Il n'y a pas non plus à faire voter des travaux par les copropriétaires dans ce cadre. C'est une obligation
Bonjour,
Bah non ! Comme déjà dit, un copropriétaire ne fait pas ce qu'il veut comme il veut sur les parties communes de l'immeuble !
D'ailleurs, vous le dites vous-même : "Il en va de la responsabilité du syndic de protéger les occupants et l'immeuble."
Il faut donc bien que le copropriétaire s'adresse au syndic, et c'est lui qui fera effectuer les travaux urgents s'il considère qu'ils sont urgents.
En aucun cas le copropriétaire lui-même ne peut se lancer dans des travaux sur les parties communes comme il était plus ou moins dit dans ce fil...
Bon recommençons : le copropriétaire s'adresse au syndic (ce qui est déjà fait).
Ca fait, il n'y a rien à demander à personne; il s'agit d'une urgence.
Que ça coute 10 ou 1 000 000 €, pas d'AG, pas d'inscription à l'ordre du jour; travaux immédiats
Je voudrai bien voir le syndic qui s'amuserai à considérer qu'il ne s'agit pas de travaux urgents dans ce cas là.
En cas d'accident; c'est la prison (c'est un pro, rémunéré pour ça; aucune possibilité de se dédouaner)
Toujours avec le même bémol : s'il s'agit bien de la "terre" de l'immeuble
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hello
et entre neutre et terre, on a quoi???
@+
Comment ça il y a quoi ? Tu veux dire la mesure ?
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Que ça coute 10 ou 1 000 000 €, pas d'AG, pas d'inscription à l'ordre du jour; travaux immédiats
Bah non ! Encore une fois...
Qui va les payer tes 1 000 000€ ?
Tu connais beaucoup de copros qui ont un tel fond de travaux ?
Moi pas...
De plus, il y a une limite, justement, du cout des travaux que peut lancer seul le syndic sans en référer, pour ma copro, c'est 2000€, on est loin des 1 000 000€ !
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Que ça coute 10 ou 1 000 000 €, pas d'AG, pas d'inscription à l'ordre du jour; travaux immédiats
Bah non ! Encore une fois...
Qui va les payer tes 1 000 000€ ?
Tu connais beaucoup de copros qui ont un tel fond de travaux ?
Moi pas...
De plus, il y a une limite, justement, du cout des travaux que peut lancer seul le syndic sans en référer, pour ma copro, c'est 2000€, on est loin des 1 000 000€ !
Et 2000 euros c’est déjà un bon prix, si il y a 10 logement c’est 200 euros mini par tête en plus de toute les charges
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