Bonjour.
Djkut, la condensation c'est la contraire : l'humidité de l'air qui redevient liquide au contact d'une paroi froide.
Donc s'il y a condensation, c'est plutôt de l'air non frais, et la tuyauterie d'eau froide avec une circulation permanente (sinon, la température finit par s'équilibrer, et il n'y a plus de condensation). La condensation peut aussi se produire sur une partie de mur donnant sur l'extérieur, sans isolation.
Mais la description de Acane me fait effectivement penser à une fuite....
Salut !