Bricoleur du Dimanche

Installation hors normes ? Local commercial

avatar - Sacritik
Petit nouveau
Message(s) : 7
23/11/2023 à 23h11
23/11/2023 à 23h11
Bonsoir, Alors, nous avons prit un local commercial en location depuis août, déjà quand on a visité on a vu un trou carré dans la cave, ouvert avec de l'eau dedans, des tuyaux etc... Bon pas très connaisseur et encore moins quand c'est dans des situations spéciales. La propriétaire nous a dit clairement que c'était parce que la Garonne passe au dessus et que quand il pleut ou autre ça peut déborder, la pompe est là pour aspirer si besoin. (On a vu avec les grosses pluie qu'effectivement la cave a eu de l'eau car il y avait une marque tout le long le lendemain matin, mais la pompe a rempli son rôle apparemment). Sauf que... Depuis le début on utilise un déshumidificateur dans la avec, allumé tout le temps sauf quand on est pas là sinon l'eau stagne dans le bac. Déshumidificateur + pompe + bloc aération H24 quasiment donc autant dire que la facture doit prendre quand même. Au delà de ça on a acheter un déshumidificateur avec deux bloc anti humidité et odeur, car faut savoir que le local sent l'humidité le matin dès que l'on ouvre... + Diffuseur huile essentielle... Les blocs doivent durer 3 mois, là 2 semaines max... Passons, j'ai fais venir un plombier pour raccorder l'eau dans une pièce, problème il m'a dit que pour lui l'installation est problématique, pas aux normes etc... Mais il me l'a dit d'une façon dramatique. Depuis 2 jours, odeur insoutenable !! Vraiment... Ça sent .. la merde, disons nous le. On a appelé aujourd'hui la propriétaire lui expliquant tout, et elle a prit cela à la légèreté au départ, puis on lui a dit qu'il y a bien un souci. Elle nous dit pas savoir ce qu'il y a, et que si on a une soluce elle est preneuse... Soit disant. Voici le précieux sésame: l'installation ! https://ibb.co/JyBBRN9 https://ibb.co/98QSwXK https://ibb.co/L9fdfCw https://ibb.co/Q80bTrB https://ibb.co/9GYM39R https://ibb.co/sHt36PM https://ibb.co/XYRJtTq https://ibb.co/W67ypWL Alors a savoir que.. quand je tire la chasse d'eau, tire de l'eau du lavabo... Un tuyau apparent sous la dalle reverse l'eau là dedans. En dessous de la dalle/couvercle il y a de l'eau stagnante, et un tuyau au dessus et l'eau coule ou plutôt devrais-je dire l'évacuation... La propriétaire nous dit que c'est impossible, et bien si ! Et sans mentir on a vu une bonne couche de quelque chose, flotter a la surface (défécation?) Elle nous parle de vase... Mais je n'y crois pas une seule seconde car en temps de pluie on a pas eu ça, ça fait 2 semaines environs qu'il a pluie, je veux dire vraie pluie. Ma question est la suivante : Avez vous une idée de ce qu'est cette installation ? Est-elle conforme? Et nous sommes d'accord que évacuation interdite là dedans? Le plombier qui était venu a carrément dit que tout est à refaire si c'est ce qu'il pense, que tout est obsolète, hors normes et que c'est grave. Merci pour votre aide
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Réponses

Par takafer

avatar - takafer
Modérateur
Message(s) : 17235
24/11/2023 à 08h18
24/11/2023 à 08h18
bonjour je m enfuis

Une chose ratée est une chose qui n est pas encore réussie
Paul VALERY écrivain
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avatar - brise-copeaux
Message(s) : 2319
24/11/2023 à 09h14
24/11/2023 à 09h14
Salut,

Houlaalaaa, tout est pourri, rien de fixer, partez vite de cette endroit vous allez vous ruiner, non seulement le porte monnaie mais aussi la santé.
@ +

Vous vous avez l'heure, nous ont à le temps...proverbe africain
La forme des pyramides nous enseigne que déjà dans l'antiquité l'homme avait tendance à en faire de moins en moins.
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Par le+bo

avatar - le+bo
Promoteur
Message(s) : 3493
24/11/2023 à 10h46
24/11/2023 à 10h46
Bonjour,
Le local doit être décent, voir avec le propriétaire pour la mise aux normes

Cordialement

Le + Bo F
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avatar - legosanstrique
Promoteur
Message(s) : 2368
24/11/2023 à 10h58
24/11/2023 à 10h58
Bonjour,
Effectivement, il y a là de l'insalubrité dans l'air. Qu'il y ai un puisard pour relever les eaux d'infiltration dans la cave ok rien ne s'y oppose mais qu'il recueil également les eaux vannes (matières fécales) en intermédiaire pour les rejeter à nouveau ensuite, alors qu'il y a un WC broyeur qui lui, devrait être raccordé directement à l'assainissement sans passer par ce puisard, sauf si impossibilité technique avérée. Cette situation n'est effectivement pas conforme du point de vue sanitaire.

En règle général, un WC du genre Sani-broyeur permet d'installer des toilettes avec simplement une arrivée d'eau et une évacuation de faible diamètre (22/32 mm) et une prise électrique. Il peut selon le modèle relever les eaux vannes jusqu'à 4 voire 5 mètres verticalement et 100 mètres horizontalement et aucune autre évacuation de sanitaire quelqu'il soit ne doit être raccordé sur le parcours de l'évacuation du WC broyeur.

Avec un arbre on fabrique 1 million d’allumettes, il suffit d’une allumette pour brûler un million d’arbres.
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Par titi116

avatar - titi116
Modérateur
Message(s) : 6591
24/11/2023 à 11h55
24/11/2023 à 11h55
bonjour ,
installation non conforme ; la pompe de relevage pour tous aspirer mais tout doit etre etanche a l air , ici c est bagdad !!!!!!
donc une histoire a n en plus finir ; passage et constat police et huissier pour passer en insalubre ou plus rapide partir
des solution existent mais c est pas de votre ressort de locataire
a+
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avatar - Sacritik
Petit nouveau
Message(s) : 7
24/11/2023 à 17h33
24/11/2023 à 17h33
Bonjour, Tout d'abords merci à vous tous. La propriétaire nous "confirme" que pour elle impossible que ce soit les matières fécales etc... Qui font cette odeur. Que ça la choque voir impossible que le WC reversé dans le puisard. Hors j'en suis convaincu, à moins qu'il y ai une raison que quand je tire la chasse ou de l'eau du lavabo, ça coule dans le trou aussi... Elle va faire venir un maître d'oeuvre semaine prochaine pour fermer le trou, et mettre une meilleure porte.. Pour moi ce sera un cache misère, l'odeur sera peut-être plus là... Ce que l'on recherche avant tout. Le problème est que si contrôle d'inspecteur du travail, elle va devoir tout refaire je pense
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Par le+bo

avatar - le+bo
Promoteur
Message(s) : 3493
24/11/2023 à 18h37
24/11/2023 à 18h37
Bonjour,
faire une vidéo et lui envoyer .
Si votre propriétaire est certaine de la conformité, lui demander de vous présenter un diagnostic assainissement établi par la commune ( payant ? ) .
Colmater le regard ne risque t-il pas de compliquer l'accès à la pompe ?

Cordialement

Le + Bo F
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avatar - Sacritik
Petit nouveau
Message(s) : 7
24/11/2023 à 18h51
24/11/2023 à 18h51
Photo pour la propriétaire, donc je les mets également ici Diamètre tuyau 12.5cm https://ibb.co/N2qhQrk https://ibb.co/92K9XLW Alors ce serait boucher mais comme une bouche d'égout... Du moins je l'espère pour elle. Effectivement si elle s'entête à dire que cela est tout a fait aux normes, appel à la mairie ou expert et je lui fait parvenir ce qu'il en est. On verra déjà si le professionnel de la semaine prochaine va changer quelque chose... Mais apparemment ils sont déjà en désaccord à propos de l'installation 😂
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