Etanchéité vide sanitaire

Bonjour à tous, Nouveau propriétaire depuis peu, il est venu le temps pour moi de m'inscrire sur un site de conseils pour tout les divers travaux que je vais devoir effectuer...snif ! On m'a conseillé ce site alors me voila ;-) J'ai fait construire une maison (par Maisons Pierre au passage), qui comporte un vide sanitaire. Lors de la construction, je me suis inquiété que les parpaings du vide sanitaire reste brut (pas de revetement noir ou autre dessus). Le constructeur m'a expliqué que les parpaings du vide sanitaire restait ainsi et qu'au niveau du dernier parpaing, juste en dessous du dallage, il mettait quelque chose pour faire la coupure de capillarité (ils l'ont bien mis en place). Le problème c'est que le crépi extérieur descend trop bas, et la terre qui entoure la maison vient contre le bas du crépi (et ce n'est pas la terre qui est trop haute, car même comme cela, j'ai bien 30 cm entre la terre et le seuil de la porte). Du coup avec la pluie le crépi s'humidifie sur le bas. tout cela m'amène plusieurs questions : - Déjà sans le problème du crépi, le fait de ne pas protéger les parpaing du vide sanitaire et faire une simple coupure de capillarité, cela vous semble il une solution viable ? j'ai peur que l'humidité s'infiltre dans les parpaings jusqu'au doublage intérieur de la maison, autant s'en soucier maintenant que dans quelques années quand le mal sera fait. - Pour le crépi je vois deux solutions, soit faire gratter le crépi sur le bas, soit mettre l'espèce "de plastique alvéolé" qu'on met pour protéger les murs enterrés justement. A votre avis quelle est la meilleure solution niveau prix et niveau simplicité d’exécution ? ou une autre solution ? De plus, cela peut il être considérer comme un défaut à rectifier par le constructeur ? (garantie biennale ou décennale ?) ou dois-je le faire moi-même. Voila mon premier post posté sur le forum, et je pense que ce n'est que le début d'une longue série^^ Merci d'avance pour vos réponses