Facade, fissures inquiétantes ?

freddu38

Petit nouveau

Message(s) : 5

24/07/2018 à 18h58

Bonjour a tous, J'aurai aimé avoir vos conseils ! Je souhaiterai acheter une maison (dans le 38), une maison ayant l'air de correspondre a mes besoins présente des espèces de "fissures" (voir les photos) ... en fait des quadrillages (peut etre une maison dauphinoise ou en pisé)sur tous les cotes de la maison. Est ce que que vous pensez qu'un simple ré-enduit de la facade devrait suffire ou est ce qu'il pourrait s'agit de problèmes de structure ? Est ce que les quadrillages vont réapparaitre ? Est ce que cela vous semble rédibitoire a l'achat de cette maison ? (je la visite en fin de semaine, mais si c'est un problème de structure je préfère autant être prévenu et ne pas m'enflammer !!!) Bonne journée a tous Cordialement;

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Réponses

Par Brico30

Brico30

Modérateur

Message(s) : 8912

24/07/2018 à 20h04

Salut,
Sans certitude, ça me fait penser aux maison Phoenix à structure métallique et panneaux en fibrociment des années 70
Si c'est le cas, la seule manière de masquer ces fissures serait de faire une isolation extérieure en panneaux de fibres car la dilatation différente des matériaux (métal / fibrociment) provoquera toujours ces fissures.

Le peu que je sais, c'est à mon ignorance que je le dois.

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Par freddu38

freddu38

Petit nouveau

Message(s) : 5

24/07/2018 à 20h22

Merci beaucoup de ta réponse et de ton partage de connaissance tu m'as appris un truc j'en avais jamais entendu parler ! Bonne soirée.

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Par Al62

Al62

Chef de chantier

Message(s) : 675

24/07/2018 à 20h59

Je suis un peu d'accord avec brico30, les fissures bien verticales , distances entre regulieres beaucoup de chance pour maisons phoenix
As tu visité l'interieur , la charpente est en fer je crois et ces maisons se font encore

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Par freddu38

freddu38

Petit nouveau

Message(s) : 5

24/07/2018 à 21h07

Bonjour, Merci de ta reponse, non je vais la visiter en fin de semaine du coup grace a vous j'ai une meilleure idée des questions que je pourrai poser. Je viens de regarder sur internet des photos des maisons phénix et effectivement la maison y ressemble beaucoup. Je demanderai entre autre des infos sur la structure et la date de construction. Merci encore de vos réponses c'est super sympa de partager vos connaissances vu qu'une maison est un engagement sur du tres long terme ca va m'aider dans mes choix ! Bonne soirée

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Par Pilgrim

Pilgrim

Ouvrier

Message(s) : 163

25/07/2018 à 11h28

Bonjour,

Effectivement, l’achat d’une maison ce n’est pas celui d’un kg de sucre ! et il est préférable d’y réfléchir murement !

Les fissures observées ne se retrouvent pas sur ce panel.

Les fissures semblent effectivement être dues à la dilatation rencontrée à la jonction de deux matériaux différents : une structure métallique avec des panneaux bétons dont on aperçoit peut être également les spectres horizontaux.

Si l’isolation thermique par l’extérieur est une solution « radicale » mais hélas un peu couteuse (malgré la maison a des débords de toiture qui s’y prêtent sur ce pignon), il doit être possible d’enduire sur l’existant avec treillis et revêtement suffisamment souple pour s’adapter aux variations dimensionnelles.

Contacter un façadier pourrait être instructif !

Bonne réflexion

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Par freddu38

freddu38

Petit nouveau

Message(s) : 5

26/07/2018 à 06h59

Merci de ta réponse, en plus je ne connaissais pas ton lien ca m'a permis d'en apprendre plus sur les différents types de fissure possible et je suivrai ton conseil si la maison nous interesse apres la visite de demain : faire appel a un facadier pour avoir une estimation de devis. Merci encore et bonne journée.

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Par Pilgrim

Pilgrim

Ouvrier

Message(s) : 163

26/07/2018 à 10h53

Avec plaisir

Un "dicton" que j'aime bien :
'"il vaut mieux rater 99 bonnes affaires que d'en faire une mauvaise".
Celle ci est peut-être bonne mais prenez le temps de la réflexion $Clin d\'oeil$
Bonne visite !

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Par freddu38

freddu38

Petit nouveau

Message(s) : 5

27/07/2018 à 23h19

Pilgrim a écrit :
'"il vaut mieux rater 99 bonnes affaires que d'en faire une mauvaise".

j'adore ton dicton je vais le ressortir je pense a l'occasion ! Sinon vous aviez raison il s'agit bien d'une maison phenix des années 78 ... la vendeuse m'a dit que c'était normal les fissures et de ne pas m'inquiéter car la maison tenait encore debout après 40 ans (!?!?). Finalement on a décidé de ne pas faire d'offre car hormis le problème des fissures et la possibilité qu'il y ait de l'amiante (ce qui déjà n'est pas forcément très rassurant) il y a pas mal de travaux qui n'apparaissaient pas sur les photos des sites internet et forcément une fois tout mis a bout la maison n'est pas un si bon plan que ca ... et comme qui dirait : '"il vaut mieux rater 99 bonnes affaires que d'en faire une mauvaise" ;-) P.S. : par contre je continue les visites dans d'autres maisons donc je risque de solliciter encore vos conseils avisés qui m'ont énormément aidés pour cette maison. Bonne soirée a tous !

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