Bonjour,
Je suis incapable de faire les calculs de charge, mais effectivement, les valeurs que tu donnes semblent nettement insuffisantes pour un aménagement.
Une épaisseur de 37 mm... c'est très peu pour un plancher porteur (au moins 60 mm habituellement). Et la portée de 6,04 m est très importante. Avec une telle portée, il faudrait je crois des sections de bois bien plus grosses.
Il me semble que les constructeurs jouent souvent sur les termes : "combles habitables", "aménageables", "récupérables"... tout est dans le qualificatif.
Attends d'autres avis.
Les pieds droits de la charpente visibles sur la photo changeraient-ils quelque chose ? J'en doute, mais comme je l'ai dit, je ne suis qu'un petit bricoleur.