Bricoleur du Dimanche

Transformer mon balcon en véranda

Par calimer0

calimer0
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Petit nouveau
Message(s) : 8
25/02/2014 à 10h12
25/02/2014 à 10h12
Bonjour, voilà, je vis en appartement dans une résidence, et j'ai un petit balcon (avec plafond, et murs des trois côtés) que j'aimerais fermer par une fenêtre coulissante, côté garde-corps. J'aurais aimé savoir si quelqu'un avait déjà fait ces travaux, et qui saurait me conseiller et me renseigner pour l'estimation du prix. L'espace à fermer mesure environ 1m20 pour la hauteur et 2m55 pour la largeur. Et j'aurais aussi aimé savoir, si au niveau de la "surface habitable", ça change quelque chose ? Merci par avance ! Clin d\'oeil
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Réponses

Par freedany

freedany
avatar - freedany
Promoteur
Message(s) : 4514
25/02/2014 à 10h48
25/02/2014 à 10h48
salut: ça ne change rien puisque le balcon fait parti de la surface habitable : tu va le faire toi ? ou tu fait appel a un artisan ?

si l'envie de travailler te prend , assied toi et attend que ça passe
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Par florencee11

florencee11
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Bricoleuse chanceuse
Message(s) : 13
25/02/2014 à 11h11
25/02/2014 à 11h11
Comme définie dans l'article R111-2 du code de la construction le balcon fait parti de la surface habitable. J'ai même appris en lisant un article sur l'auto-construction de maison en bois sur lesclesdumidi.com qu'une marge de 5% sur la surface habitable était tolérée. La surface habitable est comprise à l'intérieur des murs (sans prendre en compte leur épaisseur attention), sans tenir compte des surface ayant un plafond sous 1,80 (considéré comme "non habitable"). TOUTES autres pièces, aussi petites quelles soient (même un placard ou un débarras) rentre en compte. Les escaliers ne sont pas pris en compte non plus. Ne sont pas calculés dans la surface habitable également : les combles qui ne sont pas aménagés, le garage, la véranda, .... et le balcon.
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Par Utilisateur désinscrit
Utilisateur désinscrit
avatar - anonyme
25/02/2014 à 12h59
25/02/2014 à 12h59
Bonjour,

La première étape avant d'entreprendre quoi que ce soit serait de vérifier sur le règlement de copro si cette réalisation est acceptée.. et malgré ce je pense qu'une mise à l'ordre du jour de l'assemblée générale devra être la
procédure normale..
Il s'agit là d'une modification de façade...

Par ailleurs si et si et re si ..pour des raisons de responsabilté, ce travail devra être prise en charge par une entreprise patentée..sous couvert le cas échéant de l'archi de l'immeuble

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Par calimer0

calimer0
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Petit nouveau
Message(s) : 8
31/03/2014 à 19h07
31/03/2014 à 19h07
Bonjour à tous, tout d'abord merci d'avoir pris le temps de me répondre et de m'avoir fourni ces conseils ! Alors, pour vous répondre tout d'abord, oui la réalisation devrait être acceptée car de nombreux balcons ont déjà été "fermés" dans ma résidence. Donc jusque là, j'en parlerai quand même au régisseur avant, mais je pense que ce sera ok. Le problème étant juste de savoir à combien peut s'élever approximativement ce genre de travaux ? Et à ce que j'ai compris, un balcon fermé n'augmente pas la "surface habitable" d'un logement ? Merci !
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