Eclat évier email et tablette SDB , au secours !!!!! - page 2

salutatous

Juliette, stp, ne fait pas rejaillir ta haine sur les intervenants de ce forum.

on ne cherche qu'à t'aider, mais pas à se faire insulter de la sorte


Je suis moi même locataire depuis toujours

certains proprios sont radins, mais pas tous

Merci Kriske pour ton avis éclairé...


@+

beaucoup de proprio font ça, ils font payer la valeur du devis mais les travaux ne sont jamais fait

j'ai vu plus d'une fois les résultats des dégats causés par des locataires, disons que dans le pire des cas cela dépasse les 25 000 euros

Mais ce n est pas vrai çà je n insulte personne , je laisse un message on ne peut plus banal et on me dit que j agit mal en voulant réparer et cacher mes misères et que de surcroix je suis une locataire malhonnête, si vous lisez bien mon message de départ je ne parle même pas de proprio . Et je peux certifier que le mien est bien radin étant donné que j ai vu défilé tous les artisans du coin chez moi et qui en ont marre car il veut toujours faire marcher des assurances et ne rien payer alors que dixit un des artisans " il n'a qu'à pas acheter le plus bas de gamme pour toutes ces installations " il parlait de la pompte à chaleur qui tombe en panne tous les 6 mois. Oula la de tte façon je me suis renseingné auprès de qqun qui bricole pas mal , c est bon stop les forums.je n avais jamais posté sur un forum de ce genre et je ne le ferais plus , on est jugé dés le départ. mieux vaut demander un avis chez casto c est terrible

et bien chez moi 5 ans de location se résume à un soucis dans la salle de bain , sinon j ai refait les peintures ( par uun pro , de ma famille certes mais un pro quand même et lessivé les plafonds car comme je suis à la campagne il ya beaucoup de déjections de mouche au plafond ; je pense qu"il n a pas trop à se plaindre

Bonjour

peut être serez vous calmée après une nuit de sommeil

il faut faire la distinction entre rafraîchir les lieux (peintures, nettoyages etc )

et remplacement d'un matériel cassé, même involontairement

sans contester vos propos (car je sais que ce type de propriétaire existe) (ils le deviennent peut être à cause de locataires ayant votre attitude)

perso, je loue un gite pendant les vacances, une locataire à cassé un évier et me l'a payer. Mais les quelques heures de travail et de déplacements que cela a nécessité + les transformations car je n'ai pas retrouvé d'évier aux mêmes dimensions, cela n'a pas été payé.

un wc fendu, dont la fissure à été dissimulée par de la farine ou du talc
une planche de wc cassée

et encore ce sont des locations de vacances, 8 ou 15 jours

dans votre cas, c'est cassé et il faut le remplacer, vous n'obtiendrez gain de cause devant aucune instance compétente

les problème annexes n'interviennent pas

oui je sais , on peut toujours essayer, mais ne comptez pas sur nous pour cela, ce n'est pas le but du forum

nous avons la même attitude devant le travail au noir, cela existe, mais ce n'est pas notre rôle de l'encourager

votre problème n'est pas un dépannage mais une dissimulation, c'est différent

encore une fois désolé pour ma réponse, réfléchissez à tête reposée en vous mettant à la place d'un propriétaire


on vous bien quand même

Mais vous persistez quand même à dire que je suis une mauvaise locataire je vois.
Vous savez une copine agent immobilier m 'a dit un jour : le problème avec les propriétaires c est qu'ils veulent que ça rapporte mais ca ne doit rien leur coûter. Je paye 700 euros par mois pour un crédit certainement déjà remboursé de son côté. Je ne conteste pas que c est à moi de payer , je sais très bien que mon proprio le verra , je ne suis pas bête non plus. Mais j essaye de réparer au mieux , pas de cacher , je ne fais pas de montage avec de la farine ou autre. j ai acheté ce qu'un vendeur m a conseillé pour réparer l email.
Même en étant locataire , nous avons le droit de vivre , cela peut arriver surtout avec des enfants petits de casser quelque chose. Et dîtes moi quelle est mon attitude , je ne vais pas laisser ça comme ça , c est encore pire je trouve surtout que là ou est situé l eclat on ne le voit pas vraiment, il ne changera pas l evier ça c est sûr à 100%. Et je vais certainement remplacer la tablette.
Je ne pense pas que tous les proprio retrouve leur maison repeinte et bien plus propre qu'à notre arrivée, sans compter que nous avons également équipé la cuisine car il n'y avait qu un évier dans la pièce ( il avait également dit qu il ferait un geste pour les derniers mois de loyer comme pour les peintures mais quand on lui a demandé il ne se rappellait plus nous avoir dit ça. )
Je pense qu'il y a bien pire comme locataire , il n'y en a qui ne paye pas le loyer ,qui n entretiennent pas que ce soit intérieur ou exterieur. Donc si je vous suis , quand j abîme , involontairement je précise , je dois laisser comme ça . Je ne pensais même pas à mal en voulant réparer. Vous me vexez profondément en me disant " rouler votre propriétaire " , " locataire ayant votre attitude " c est humiliant

Bonjour.
Laisse tomber la rentabilité pour le bailleur, ce n'est pas ton affaire, et elle est moindre que tu ne le crois...
L'ADIL peut aussi t'aider précisément dans ton cas, où tu crains l'abus.
Quant aux frais que ton proprio pourrait te demander (et là je demande l'avis des bailleurs réels), compte-tenu que le locataire a le droit de vérifier les charges qu'on lui demande de payer, je suppose que le propriétaire doit fournir à son locataire sortant non pas un simple devis mais la facture des frais réels ? Là aussi l'ADYL peut te renseigner.
Tu as raison de vouloir réparer et non pas cacher. Mais il faut nous aider à t'aider en répondant à nos questions. Pour ma part, je t'ai demandé pour l'émail liquide, ainsi qu'une photo de la tablette.
Pour le geste dont ton proprio ne se souvient pas, la prochaine fois formalise : une lettre que vous signerez tous les deux, spécifiant les travaux ou modifications (hormis la simple déco) qu'il te permet d'effectuer, et la contrepartie qu'il accepte de t'accorder. Cette contrepartie il vaut mieux l'envisager dans les délais les plus courts, au lieu de la reporter à la fin du bail, car elle s'appelle alors : reprise. Et fait généralement l'objet d'une nouvelle négociation.
@+

j ai mis de la pâte atmos mais je n ai pas terminé ma répa car je trouve le résultat trop blanc , pas brillant du tout . je ne peux pas prendre de photo , mon conjoint est parti avec l appareil. Mais bon apres consultation de site de conseils ou forums , il est visiblement impossible d obtenir un résultat correct.
Pour ce qui est de l'ADIL je les ai déjà consultés , le propriétaire doit fournir un devis si dégâts il y a mais il n'a aucune obligation de résultat. La conseillère m'a dit qu'il pouvait faire n importe quoi avec cet argent. Si j estime qu'un devis est abusif , je peux juste contester l etat des lieux et faire appel à un huissier. Mais je ne le ferai pas pour l evier, je ne peux pas contester un devis s'il veut le remplacer , c est normal je l'ai abîmé.
En ce qui concerne ces promesses , je me doutais bien qu'il ne tiendrait pas sa parole. De tte façon je l ai fait pour mon confort personnel , il n 'y avait aucune solution de rangement et la pièce est minuscule donc nous étions obligé d'équiper correctement la cuisine,
En ce qui concerne la rentabilité , je pense qu'on ne peut pas la contester , mes parents ont des appart pour location vacances à Biarritz et Valloire et rien que la diminution des impôts est nette.Ils projettent même d'en louer d'autres . Si ce n'était pas rentable il n'y aurait plus autant de bailleur .

Suite...
Pour la rentabilité, ne compare pas les résidences de vacances. Je n'ai pas dit que ce n'était pas rentable, mais que ce n'est pas aussi facile que tu le dis : il faut plusieurs décennies pour amortir son acquisition, et même un bailleur a des charges. J'espère que les nouvelles lois vont limiter les abus...
Pour les promesses, je parle bien pour l'avenir.
Pour l'évier, as-tu essayé "limpimail" ? J'avais utilisé cela il y a longtemps, c'est très blanc et très brillant. cela pourrait t'aider en finition : ponçage délicat au papier de verre type carrosserie, une retouche au limpimail. Cela devrait devenir très discret.
Enfin, pouvons-nous t'aider pour la tablette ?
@+

Oui c est gentil de donner un avis sur la tablette , je ne demandais que ça au départ en tout cas, j'étais loin d imaginer qu'un internaute viendrait me faire des remontrances comme à une petite fille qui aurait cassait qqe chose. Je casse donc je répare au mieux et si ca ne suffit pas et bien je payerais c est aussi simple que ça.
Mon mari a essayé de mettre la même atmos sur la tablette mais je trouve le rendu moche, l aspect n est pas lisse on voit les traces de spatule sinon la couleur est nickel. Ms ce n est pas un bricolo ,et moi je n y connais rien. je pensais qu'il existait des genres de films qu on pouvait coller sur du mélaminé ? aprs est ce qu il est possible d enlever la tablette pour la remplacer ?

Bonjour

sans vouloir ergoter sur le sujet, c'est vous qui tenez mes propos pour des remontrances

mais laissons cela et occupons nous de la tablette vu que les bords sont arrondis il y a peu de chance que vous trouviez cela ainsi dans le commerce

donc faudra soit vous contentez du résultat obtenu avec votre produit ou avec celui conseillé par Graindsel

pour faire mieux, je ne vois qu'un ponçage de toute la surface, la pose éventuelle d'un enduit s'il y a des creux et utiliser une peinture de ce genre VOIR

à la base je n'aime pas trop, mais c'est le seul produit aussi brillant que je connaisse

bien suivre le mode d'emploi car c'est délicat d'utilisation d'après certains gentils internautes qui viennent s'en plaindre