Percer dans un mur extérieur : risques et demande d’autorisation

Bonjour,
Voir le règlement de copropriété, la question des plantations pourrait y figurer.

Une réponse écrite du syndic évitera tout malentendu.

tu as aussi la possibilité de  treillages bois ou autres, sur pied ou à bloquer vers le mur sans fixation.

exemples

exemples suite

encore

Bonjour,

Si le mur est mitoyen, il faut se renseigner : à qui appartient il ?

A l'un; l'autre, les 2 ?

Percer dans un mur qui donne sur des habitations autres; le jour où il y aura un soucis, on va venir "te voir". Donc je ne ferai pas

Si le mur vous appartient, si le syndic donne son accord; c'est à lui de s'inquiéter des conséquences (donc en général, dans le doute, il ne le donne pas).

Bonsoir le+bo,

Merci de ta réponse.

Du coup, j'ai regardé dans le règlement de copropriété, qui indique que si l'on veut effectuer des travaux sur les parties communes, il faut en demander l'autorisation en assemblée générale.

Ca doit donc être le cas pour mes perçages.

D'autant qu'il est écrit plus loin, en ce qui concerne les terrasses, que si les aménagements effectués sur les plantations, jardins suspendus, créent des dommages comme des fissures ou des fuites, le copropriétaire en est responsable.

Ca fait réfléchir...

Merci pour tes idées dans les liens.

Bonne soirée

Bonsoir Dom91,

Merci de m'avoir répondu.

Je ne sais pas si le mur mitoyen appartient à notre résidence, ou à la résidence accolée, ou aux deux.

Si le mur appartient aux deux résidences, est-ce que cela signifie qu'il faut un accord écrit des deux syndics ?

Même si le perçage est prévu sur la face du mur du côté de notre résidence à nous ?

Quand tu dis que le jour où il y aura un souci, on viendra me voir, tu penses qu'il y a un risque d'infiltration d'eau ?

Merci par avance

Bonjour,

oui à toutes les questions 😉

j'ai fais partie de plusieurs syndic de copro : si tu ne t'inquiète pas des éventuels soucis avant, ne t'inquiète pas; les assurances s'en chargeront le moment venu. Toujours en essayant de se défausser sur quelqu'un (à priori toi)

Dans une des copro, sur des travaux, un mur mitoyen a été abîmé. Sans dégât réel de l'autre côté. Mais une fois que l'autre copro s'est plainte; c'est toute une histoire.

Sur le fond, pour faire des travaux sur quelque chose qui ne t'appartient pas (c'est le cas des parties communes); il faut l'accord du proprio.

Un mur mitoyen peut en avoir 2 (ça dépend, mais il faut se renseigner)

C'est le cas aussi des clôtures dans un jardin par exemple.

Et bien sûr, les frais sont pour le ou les proprios lorsque c'est nécessaire.