Ragréage garage, placo existant et porte de garage

Bonjour à tous, Je suis nouveau propriétaire d'une maison de 2002, donc elle a un peu vécu. J'ai comme projet de faire le ragréage de mon garage, mais avant de faire des conneries et le faire sans réfléchir, j'aimerais avoir l'avis d'habitués et professionnels. Tous les murs ne sont pas recouverts de placo, seulement côté porte qui mène à la cuisine, et aussi un petit bout de mur sur lequel est fixé la tuyauterie, pvc. Les photos. De l'autre côté c'est la cuisine, on a du placo donc : Au niveau de la porte de garage : Vous pouvez constater que côté cuisine, le béton est a nu, je ne crois pas qu'il y ait de ragréage existant et de l'autre on a de la résine qui ne tient pas du tout, je ne sais pas trop pourquoi ils avaient fait ça mais c'est assez, bizarre. Ce que je compte faire : Enlever toute la résine avec un burin. Couper le bas des plaques de plâtre afin que le ragréage ne le touche pas, et laisser entre 5 mm et 10 mm, je ne compte pas mettre de plainte, donc comment combler le petit espace sous les plaques ? avec du silicone ? sauf que ça à tendance à moisir, du sikaflex ? Et faut t'il mettre du polyane ? Bon là, c'est l'inconnu des bonnes pratiques pour moi Au niveau du garage, je ne sais pas ou m'arrêter exactement, après la porte de garage, la dalle est plutôt belle encore, avec une légère descente pour éviter que la pluie rentre, sauf qu'en réalité il peut y avoir de l'eau qui rentre très très légèrement ce qui n'est pas forcément gênant. Le support en métal de porte de garage est à raz du sol, ce qui veut dire que le ragréage va légèrement le noyer, je pense que cela est gênant, surtout que je ne suis pas sûr de garder cette porte assez "vieille" et je me demande si je ne vais pas mettre une porte électrique par la suite, ce qui en passant améliorerait l'isolation à l'air. Sans doute que le support peut se couper, aussi, plus difficilement que du placo c'est sûr, mais je ne sais pas s'il faut le faire, et surtout avec quel outil, ça doit être assez difficile dans les angles avec une disqueuse par exemple. J'ai aussi une évacuation d'eau au sol, derrière le lave-linge que j'ai oublié de prendre en photo, je pense le protéger avec des tasseaux collés au sol et du polyane, je retire ensuite le tout mais je vais avoir une différence de niveau après ça risque de faire bizarre, ou pas, je ne sais pas trop. Après, dans les grandes lignes, ça donne : - Burin - Couper le placo - Couper le bas du support en métal du garage ? - Protéger l'évacuation d'eau - Nettoyage du sol et des murs avec une brosse rotative eau haute pression - Primaire - Ragréage, entre 3 et 5mm - Résine pour avoir un bel aspect lissé, ou peinture ? Voilà, comment procéderiez-vous ? Quels conseils à donner ? Encore merci pour ce forum de partage.