Ventilation d’un sous-sol

Bonjour,

J’ai un garage en sous-sol d’environ 65m², voir schéma joint, pas à l’échelle mais représentatif. Les murs sont en parpaings et j’ai un problème d’humidité à l'entrée, j’explique dans le détail :

La porte de garage d’origine, ancienne et dont les joints ne plaquaient plus et laisser entrer l’air (datant de l’origine de la maison soit il y a 45 ans), a été changée récemment (schématisée par les pointillés vert). Avant tout allait bien question humidité, mais c'était mal isolé côté température. L’humidité « perle » désormais sur les murs, mais uniquement autour de la nouvelle porte, parce que les joints caoutchoucs à l’extérieur ne sont pas siliconés (espace laissant encore passer l’air froid entre joints et murs, provoquant la condensation air froid/air plus chaud). Pour le reste du garage, aucun phénomène n’est à signaler, l’air est sain.

Il existe aussi depuis l’origine une aération avec un conduit PVC de diamètre 10 cm, ressortant à l’extérieur en coude (à hauteur 25/30cm). Le trou est en hauteur à l’opposé du sous-sol, dans une pièce ouverte, voir flèche violette. Sur ce conduit est branché un aérateur avec un petit clapet, avec débit 72m³/h, programmable grâce à une prise connectée WiFi.

L’objectif serait donc d’éviter la condensation, la moisissure commençant à apparaître autour de la porte de garage, à l’intérieur.

J’ai prévu de siliconer autour des joint de la porte, pour éviter le phénomène de condensation intérieure, mais en contrepartie j'imagine qu’il faut obligatoirement créer une ou des entrées d’air correctement dimensionnées, idéalement proches de la porte de garage (voir flèches bleues) ? J’en imaginerais bien au moins 2, en perçant correctement le mur, aux bonnes hauteurs, pour insérer un tuyau PVC et grilles d’aération adaptées, mais combien et quelle hauteur sur le mur, et surtout quel diamètre ? Ou autre solution ?

Dans cette logique, l’aérateur déjà existant serait-il dimensionné selon vous ? Et sous quelle fréquence devrait-il tourner ?

Pour info la surface ouverte va être diminuée pour une création de pièce isolée (cloison et porte à venir, ligne en pointillé rouge) dans laquelle une fenêtre sera créée, avec aération prévue sur la fenêtre à définir (forme rectangulaire en position haute car à cet endroit le mur n’est que semi-enterré).

Merci d'avance pour l'aide apportée,

Aurélien