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MESSAGE A L'ORIGINE DE LA DISCUSSION
le 14/04/2020 à 17h18

Diagnostic électricité anomalie

Bonjour,

Pouvez-vous s'il vous plait m'aider, ma compagne est entrain d'acheter un appartement. Le diagnostic révéle plusieurs anomalies électrique ci-joint. Je penses que l'appartement n'est pas aux normes ni avec la prise terre.

Pouvez-vous s'il vous plait m'indiquer si ces anomalies sont grave ?
Si oui, pouvez-vous m'indiquer si on peut combler ses anomalies avec un compteur aux normes ?


Merci par avance pour votre retour et de nous aider.

Images jointes:

SmartSelect_20200410-174151_Drive.jpg 20200414_170730.jpg
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Liste des réponses

le 14/04/2020 à 18h40
Diagnostic électricité anomalie
Bonjour

Ne pas confondre "aux normes" et "sécurisé"

La norme n'est pas rétroactive, et heureusement sinon on passerait son temps à refaire les installations électriques à chaque fois que celle-ci change (et c'est assez fréquent)
Donc pratiquement aucun logement construit avant 2015 (date de dernière version de la norme) n'est aux normes.

Ce n'est essentiel, ce qui est important c'est que l'installation soit sécurisé et c'est ce que vérifie le diagnostic électrique.

Donc si vous faites faire des travaux, faites bien la différence entre "mise aux normes" et "mise en sécurité"


L'inconvénient de ce genre de diagnostic, c'est que rien n'est quantifié.
Quand on vous dit "au moins un socle de prise de courant", ce n'est pas la même chose si cela concerne une seule prise ou toutes les prises de la maison.

B13g : En cas d'urgence (électrocution par exemple) il faut couper rapidement et pas facile si c'est trop haut.
En général, difficile de le déplacer le disjoncteur général. La pratique est de déporter un interrupteur sectionneur général à hauteur autorisé : assez facile à faire.

B336a1 : L'idéal bien entendu c'est d'avoir des prises avec terre partout. Mais si c'est dans une chambre ou le séjour, ce n'est pas essentiel car la plupart des appareils qu'on y branche ne sont pas munis de fiche avec terre. Car ajouter un fil de terre sur toutes les prises, c'est un sacré boulot

B336a2 : Idem, c'est même pire car on voit une prise avec terre et on se croit protégé, alors qu'on ne l'est pas. A défaut de pouvoir tirer la terre, changer la prise par une prise 2P sans terre

B43f3 : il y a surement dans le tableau de répartition un ou des fils d'alimentation générale de section trop faible. Donc risque potentiel d'échauffement. A remplacer par des fils plus gros (mais sans photos difficile d'en dire plus)

B53a : dans la sdb, les masses métalliques (tuyauterie, baignoire métallique, huisserie métallique...) doivent être reliées à la terre afin d'assurer la sécurité des personnes. Visblement ce n'est pas le cas ou c'est mal fait. Assez facile

B83a : sans doute un vieux matériel à changer. Mais sans savoir quoi difficile de se prononcer


Tout cela n'a pas grand chose à voir avec un "compteur aux normes" (je suppose que vous voulez parler d'un tableau aux normes). Seul le point B43f3 serait rectifié.


Mais à part la terre sur lse prises, pas grand chose d'insurmontable.
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Carminas
le 14/04/2020 à 19h58
Diagnostic électricité anomalie
Bonjour Carminas,

Je vous remercie beaucoup pour votre retour exhausitif sur les différents points abordés.

Je suis tout à fait d'accord ma formulation n'était pas bonne, je voulais dire mise en sécurité.

Ok, j'ai bien compris ce qui me faisait un peu peur c'était le B53a car la salle de bain est une piéce humide.

C'est difficile en ce moment de refaire une visite, mais je vous aurais bien fait les photos sur le tableau éléctrique.

Est-ce qu'il y a un document que dois avoir le propriétaire sur sa situation éléctrique des différentes piéces de l'appartement ?

Pensez-vous qu'il faille changer le tableau éléctrique ?


Merci encore à vous


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le 15/04/2020 à 08h31
Diagnostic électricité anomalie
Bonjour

Non pas d'autres documents que le diagnostic.

Sans photo du tableau, difficile de vous répondre, mais habituellement sur un vieux tableau pas sécurisé, il y a plus de remarques que cela dans le diagnostic.
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Carminas
le 15/04/2020 à 13h21
Diagnostic électricité anomalie
ok, je vais voir si je peux avoir des photos du tableau.

Je relancerai le poste si j'arrives à l'avoir
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