Bricoleur du Dimanche

Parties communes immeuble sur compteur personnel du locataire

Par msa5

avatar - msa5
Petit nouveau
Message(s) : 1
02/03/2023 à 19h17
02/03/2023 à 19h17

Bonjour à tous,

Je vous explique mon souci…

Je viens d’emménager dans un petit 30m2, tout fonctionne à l’électricité (chauffage céramique neufs, ballon d’eau chaude, 2 plaques chauffantes, pas de four).

Ma propriétaire m’avait dit un peu tout bas que les lumières des parties communes étaient reliées à mon compteur et que pour ça, elle retirait 10€ par mois dans les charges, ce qui d’après elle, était bien plus que le coût réel de la consommation mensuelle de l’éclairage des parties communes.

Après un mois, je reçois ma facture et ma consommation a totalement explosé ! L’estimation de Total Direct Énergie était d’environ 190 kWh pour la période du 31 janvier au 28 février… le relevé indique une consommation de 565kWh soit presque 200% de plus !

Dans les parties communes, il y a un tableau électrique (qui ne possède pas son propre compteur) avec dessus : l’éclairage des parties communes, l’éclairage de la cave, l’alimentation d’un amplificateur d’antenne, VMC (de mon appartement mais peut être aussi des 3 autres de l’immeuble), je suppose que tout est donc relié à mon propre compteur ?

Comment vérifier ? Que faire ? Est-ce que je dois contacter un électricien qu’il vienne constater et estimer la consommation ? Quels sont les recours possible de mon côté ?

Je vous remercie d’avance pour votre aide et reste dispo si besoin de détails supplémentaires !

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Réponses

Par poiluu

avatar - poiluu
Chef de chantier
Message(s) : 741
02/03/2023 à 19h59
02/03/2023 à 19h59

Bonsoir

Cette situation n'est pas normale , un locataire n'a pas à supporter seul les besoins d'une communauté . Vous avez le droit absolu de disposer comme vous l'entendez , de l'énergie issue de VOTRE compteur.

Partant de ce principe , vous coupez le disjoncteur qui alimente les communs (puisqu'ils est sur VOTRE installation ) et vous laissez faire.  Râlera qui voudra. Dans la théorie de la légalité  , personne ne peut vous le reprocher. C'est au propriétaire à se débrouiller.

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Par efred

avatar - efred
Modérateur
Message(s) : 10118
02/03/2023 à 20h39
02/03/2023 à 20h39

Hello,

Il ne faut pas croire les estimations des fournisseurs, il se trompent presque toujours en sous évaluant les consommations

Même si oui, les communs ne devraient pas être repris sur un logement, cette chose est fréquente

Il faudrait qu'un décompteur soit installé pour savoir.

Combien de logements en tout? combien de luminaires et de quel type ? (LED?)

@+


Ce qui se conçoit bien s'énonce clairement, alors, n'hésitez pas sur les détails...
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Par poiluu

avatar - poiluu
Chef de chantier
Message(s) : 741
02/03/2023 à 21h08
02/03/2023 à 21h08

Je suis du même avis, la solution du sous compteur serait la plus diplomatique et la plus juste

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avatar - Nicolas76910
Promoteur
Message(s) : 2495
02/03/2023 à 21h33
02/03/2023 à 21h33

Bonjour,

L'estimation n'était-elle pas donnée pour une moyenne mensuelle ?

Votre consommation de 565kWh ne me paraît pas anormale en période d'hiver. Surtout qu'en février on a eu du froid donc il a fallu chauffer un peu plus.

Pour comparaison, dans un logement en location saisonnière nous avons eu une consommation de 500kWh pour un appartement de 32m² avec chauffage électrique et chauffe-eau électrique, plaque induction et tout ça pour 23 jours d'occupation.

Tout dépend aussi de l'isolation de votre appartement et de la température à laquelle vous chauffez.

Mais je suis assez d'accord avec Efred, les estimations sont rarement correctes.

A priori le tarif chez votre fournisseur est de 0,2228€/kWh en tarif de base ce qui vous fait environ 125€ - 10€ déduit de votre propriétaire = 115€ pour février. Ca ne me choque pas vraiment.

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