Bonjour,
J'ai eu à peu près le même scénario sur les murs d'une vieille maison que nous avons achetée.
Je pense avoir traité le problème mais je suis convaincu qu'un jour ou l'autre cette humidité reviendra peut-être.
J'ai acheté un bidon de Sika ViscoBond:
sikaAprès avoir enlever les parties friables du mur, j'ai appliqué 2 couches en laissant bien sécher entre chaque couche.
J'ai ensuite appliqué un enduite de rebouchage par dessus puis un enduit de lissage et pour finir de la peinture.
Cela fait 6 mois que j'ai effectué l'opération et depuis plus d'humidité sur le mur et surtout plus d'odeur de pourri!
Voilà ma méthode.
Un professionnel m'a dit que le moyen le plus radical pour éviter ce phénomène serait de faire un vide sanitaire sous la base de la maison.
Dans mon cas c'est impossible, donc le sika a été la meilleure méthode.