Reflux du contenu des eaux usées dans mes toilettes du RDC

Bonjour,

Une chose est sûr, le propriétaire doit vous louer un logement salubre et c'est principalement sur ce point que vous devez agir pour vous même, plutôt que de chercher à définir ou de vous soucier de ce que le proprio doit faire ou pas vis à vis du syndic !  

Cdlt.

Oui c'est vrai mais d'un côté le proprio ne fait que rebalancer la responsabilité au syndic ( en me rappelant qu'il a déjà quasi réglé 2/3 des problèmes signalés depuis 3 mois que je suis entré, sauf que les toilettes étaient le plus gros ) donc quels sont mes recours pour faire régler ça si le proprio refuse d'endosser la responsabilité de ce qui devrait lui coûter très cher ? ( mais à moi aussi vu l'eau consommée) 

Et est-ce normal ce vacarme à chaque fois que le voisin du haut tire la chasse comme si le contenu de sa chasse butait contre les parois? 

Selon le plombier du proprio, même changer la forme du tuyau pourrait ne pas être suffisant parce que pour lui c'est plutôt du a la mauvaise conception de la chute qui est trop proche et il pense qu'il aurait fallu des toilettes plus hautes pour s'éloigner de la chute, du coup totale rénovation des toilettes et nouvelles toilettes donc Coût exorbitant. 

Bonjour,

La responsabilité semble bien être du côté du syndic ou de votre propriétaire mais ce n'est certainement pas la vôtre. Si votre propriétaire trouve qu'il a déjà payé suffisamment de frais de rénovation c'est que l'appartement qu'il propose à la location n'était sans doute pas irréprochable. Ce souci dont vous nous faites part ne doit pas être nouveau et même certainement connu du propriétaire car je n'imagine pas d'anciens locataires supportant ça sans rien dire...

Dans tous les cas, c'est tout de même le rôle du propriétaire de s'occuper du problème auprès du syndic ! A eux de déterminer qui a la responsabilité de cette situation.

Avez-vous tout de même la possibilité de nous mettre ici des photos de ces évacuations dont vous parlez ? La sortie de vos WC jusqu'à la chute si visible et les évacuations au sous-sol (la votre et celles qui ne semblent pas poser soucis).

A tout hasard, le té de raccordement de vos toilettes à la chute ne serait pas monté à l'envers ?

Pour le bruit, si la descente traverse votre appartement et n'est pas derrière un coffrage, alors oui je pense que ça peut être un peu bruyant malheureusement.

(quels sont mes recours pour faire régler ça si le proprio refuse d'endosser la responsabilité de ce qui devrait lui coûter très cher ? ( mais à moi aussi vu l'eau consommée)

Re,

Entre autre...faite vous aider par votre assurance de protection juridique souscrite ou à souscrire dans votre "multirisques habitation"

Cdlt.

(quels sont mes recours pour faire régler ça si le proprio refuse d'endosser la responsabilité de ce qui devrait lui coûter très cher ? ( mais à moi aussi vu l'eau consommée)

Re,

Entre autre...faite vous aider par votre assurance de protection juridique souscrite ou à souscrire dans votre "multirisques habitation"

Cdlt.

Je n'ai pas d'assurance juridique souscrite

Bonjour,

La responsabilité semble bien être du côté du syndic ou de votre propriétaire mais ce n'est certainement pas la vôtre. Si votre propriétaire trouve qu'il a déjà payé suffisamment de frais de rénovation c'est que l'appartement qu'il propose à la location n'était sans doute pas irréprochable. Ce souci dont vous nous faites part ne doit pas être nouveau et même certainement connu du propriétaire car je n'imagine pas d'anciens locataires supportant ça sans rien dire...

Dans tous les cas, c'est tout de même le rôle du propriétaire de s'occuper du problème auprès du syndic ! A eux de déterminer qui a la responsabilité de cette situation.

Avez-vous tout de même la possibilité de nous mettre ici des photos de ces évacuations dont vous parlez ? La sortie de vos WC jusqu'à la chute si visible et les évacuations au sous-sol (la votre et celles qui ne semblent pas poser soucis).

A tout hasard, le té de raccordement de vos toilettes à la chute ne serait pas monté à l'envers ?

Pour le bruit, si la descente traverse votre appartement et n'est pas derrière un coffrage, alors oui je pense que ça peut être un peu bruyant malheureusement.

Aux yeux du syndic, c'est déjà déterminé, ils ont ouvert leurs livres de code de syndic et selon eux le problème les dédouane totalement et incombe au proprio, ils sont allés jusqu'à voir ça avec le patron de l'Agence pour être sûrs et il a confirmé que le raccordement à la colonne est une partie privée donc problème du proprio, ils ont envoyé le devis du plombier au proprio si intéressé par leur plombier mais ils n'ont aucune responsabilité là dedans selon eux. Le proprio n'accepte pas cette réponse et veut que le syndic assume sa responsabilité mais ça ne règle pas le problème ces Chamailleries. 

Étrangement, je suis le premier à avoir signalé le problème m'a confirmé le syndic, donc je ne comprends pas trop, suis je le seul gêné par un tel risque sanitaire ? 

Le mur derrière les toilettes est ouvrable pour accéder à la colonne, peut être une raison du bruit. Mais je me demande si le bruit du coup n'est pas accentué par la conception de la chute. 

Je vais faire quelques photos du tout aujourd'hui et je vous envoie ça ! 

(Je n'ai pas d'assurance juridique souscrite)

Il n'est jamais trop tard pour en souscrire une, sous réserve d'un délai de carence à respecter.

Cdlt.