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MESSAGE A L'ORIGINE DE LA DISCUSSION

le 16/06/2017 à 20h34

Avis diag Electrique

Bonjour a tous

Je m’intéresse fortement à un bien immobilier.
J"ai donc parcouru son diagnostic mais j'ai vraiment du mal a estimer la dangerosité de l'installation ainsi que l'ampleur de la tache de remédiation

Y'a t il beaucoup de travaux à réaliser?
La douloureuse sera t elle salée?

Merci de vos réponses

Voici donc le diagnostic avec quelques photos en pièce jointe


F / Anomalies identifiées:

B3.3.6 a1 Au moins un socle de prise de courant ne comporte pas de
broche de terre.
Localisation/Commentaire :
(Entrée, Séjour, Chambre 1, Dégagement, Chambre 2,
Chambre 3)
B3.3.6.1 Alors que des socles de prise de courant
ou des CIRCUITs de l’installation ne sont
pas reliés à la terre (B.3.3.6 a1), a2 et a3),
la MESURE COMPENSATOIRE suivante
est correctement mise en oeuvre :•
protection du (des) circuit (s) concerné (s)
ou de l’ensemble de l’installation électrique
par au moins un dispositif différentiel à
haute sensibilité <= 30 mA.

B3.3.6 a3 Au moins un circuit (n’alimentant pas des socles de prises
de courant) n’est pas relié à la terre.
Localisation/Commentaire :
(Entrée, Séjour, Dégagement, Salle de Bains, Débarras)
B3.3.6.1 Alors que des socles de prise de courant
ou des CIRCUITs de l’installation ne sont
pas reliés à la terre (B.3.3.6 a1), a2 et a3),
la MESURE COMPENSATOIRE suivante
est correctement mise en oeuvre :•
protection du (des) circuit (s) concerné (s)
ou de l’ensemble de l’installation électrique
par au moins un dispositif différentiel à
haute sensibilité <= 30 mA.

B5.3.d Locaux contenant une baignoire ou une douche : au moins
une connexion du conducteur de liaison équipotentielle
supplémentaire, à un élément conducteur et/ou une masse
et/ou une broche de terre d’un socle de prise de courant
n’assure un contact sûr et durable.
Localisation/Commentaire :
(Salle de Bains)

B7.3 a L’enveloppe d’au moins un matériel est manquante ou
détériorée.
Localisation/Commentaire :
PC
(Cuisine, Séjour, Chambre 2, Chambre 3)

B7.3 c2 Au moins un conducteur nu et/ou au moins une partie
accessible est alimenté sous une tension > 25 V a.c. ou >
60 V d.c. ou est alimenté par une source autre que TBTS.
Localisation/Commentaire :
(Séjour)

B8.3 e Au moins un conducteur isolé n’est pas placé sur toute sa
longueur dans un conduit, une goulotte, une plinthe ou une
huisserie, en matière isolante ou métallique, jusqu’à sa
pénétration dans le matériel électrique qu’il alimente.
Localisation/Commentaire :

Images jointes:

le 16/06/2017 à 20h51

Avis diag Electrique

hello


Pas grand chose

en effet, en "existant", la terre n'est obligatoire que dans les pièces ""humides"" (cuisine, SDB, WC)

A la limite, inutile sur les luminaires (si classe II)

problème effectif

citation
B5.3.d Locaux contenant une baignoire ou une douche : au moins
une connexion du conducteur de liaison équipotentielle
supplémentaire, à un élément conducteur et/ou une masse
et/ou une broche de terre d’un socle de prise de courant
n’assure un contact sûr et durable.
Localisation/Commentaire :
(Salle de Bains)

B7.3 a L’enveloppe d’au moins un matériel est manquante ou
détériorée.
Localisation/Commentaire :
PC
(Cuisine, Séjour, Chambre 2, Chambre 3)

B7.3 c2 Au moins un conducteur nu et/ou au moins une partie
accessible est alimenté sous une tension > 25 V a.c. ou >
60 V d.c. ou est alimenté par une source autre que TBTS.
Localisation/Commentaire :
(Séjour)

B8.3 e Au moins un conducteur isolé n’est pas placé sur toute sa
longueur dans un conduit, une goulotte, une plinthe ou une
huisserie, en matière isolante ou métallique, jusqu’à sa
pénétration dans le matériel électrique qu’il alimente.
Localisation/Commentaire :



rien de bien méchant, bien moins de 1000€ pour mettre cela à plat (pour respecter une simple mise en sécurité)

donc, aucune négo possible sur le bien

@+




@+
Ce qui se conçoit bien s'énonce clairement, alors, n'hésitez pas sur les détails...
le 17/06/2017 à 07h16

Avis diag Electrique

Bonjour

Je plussoie vigoureusement !

Sauf si vouliez remettre la terre partout, ce qui a souvent peu d'intérêt dans des pièces type séjour ou chambre, les points signalés sont faciles à mettre en sécurité.

Cela ne doit pas vous arrêter pour acheter ce bien s'il vous plait.
Carminas
le 17/06/2017 à 10h04

Avis diag Electrique

bonjour, Quelle est l'année de construction du bâtiment ?

ça donne une idée générale non seulement du bâtiment, mais aussi des installations .
le 17/06/2017 à 10h41

Avis diag Electrique

Bonjour a tous en cette belle journée

Et merci pour vos réponses

Le bien date de 1970.

Encore une question me taraude concernant ce point :

B3.3.6 a3 Au moins un circuit (n’alimentant pas des socles de prises
de courant) n’est pas relié à la terre.
Localisation/Commentaire :
(Entrée, Séjour, Dégagement, Salle de Bains, Débarras)
B3.3.6.1 Alors que des socles de prise de courant
ou des CIRCUITs de l’installation ne sont
pas reliés à la terre (B.3.3.6 a1), a2 et a3),
la MESURE COMPENSATOIRE suivante
est correctement mise en oeuvre :•
protection du (des) circuit (s) concerné (s)
ou de l’ensemble de l’installation électrique
par au moins un dispositif différentiel à
haute sensibilité <= 30 mA.


Ils indiquent que : Au moins un circuit (n’alimentant pas des socles de prises
de courant) n’est pas relié à la terre dans la salle de bain !
La mesure compensatoire du différentiel 30mA est elle suffisante dans une pièce d'eau ou faut il relier ce circuit à la terre?

Encore merci

Excellente journée Sourire


le 17/06/2017 à 11h33

Avis diag Electrique

S'il n'y en avait qu'un à faire ce serait celui-là.

Reste que le plupart des choses qu'on raccorde dans une sdb : rasoir, sèche-cheveux... n'ont pas de broche pour terre
Carminas
le 17/06/2017 à 13h23

Avis diag Electrique

hello


comme il est indiqué dans le rapport

citation
Au moins un circuit (n’alimentant pas des socles de prises
de courant
) n’est pas relié à la terre dans la salle de bain !
,


on s'en fout, on met du classe II pour les luminaires, les radiateurs élec le sont déjà normalement



@+
Ce qui se conçoit bien s'énonce clairement, alors, n'hésitez pas sur les détails...
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