Bricoleur du Dimanche

Avis diag Electrique

Par nenuphare

avatar - nenuphare
Petit nouveau
Message(s) : 7
16/06/2017 à 20h34
16/06/2017 à 20h34
Bonjour a tous Je m’intéresse fortement à un bien immobilier. J"ai donc parcouru son diagnostic mais j'ai vraiment du mal a estimer la dangerosité de l'installation ainsi que l'ampleur de la tache de remédiation Y'a t il beaucoup de travaux à réaliser? La douloureuse sera t elle salée? Merci de vos réponses Voici donc le diagnostic avec quelques photos en pièce jointe F / Anomalies identifiées: B3.3.6 a1 Au moins un socle de prise de courant ne comporte pas de broche de terre. Localisation/Commentaire : (Entrée, Séjour, Chambre 1, Dégagement, Chambre 2, Chambre 3) B3.3.6.1 Alors que des socles de prise de courant ou des CIRCUITs de l’installation ne sont pas reliés à la terre (B.3.3.6 a1), a2 et a3), la MESURE COMPENSATOIRE suivante est correctement mise en oeuvre :• protection du (des) circuit (s) concerné (s) ou de l’ensemble de l’installation électrique par au moins un dispositif différentiel à haute sensibilité <= 30 mA. B3.3.6 a3 Au moins un circuit (n’alimentant pas des socles de prises de courant) n’est pas relié à la terre. Localisation/Commentaire : (Entrée, Séjour, Dégagement, Salle de Bains, Débarras) B3.3.6.1 Alors que des socles de prise de courant ou des CIRCUITs de l’installation ne sont pas reliés à la terre (B.3.3.6 a1), a2 et a3), la MESURE COMPENSATOIRE suivante est correctement mise en oeuvre :• protection du (des) circuit (s) concerné (s) ou de l’ensemble de l’installation électrique par au moins un dispositif différentiel à haute sensibilité <= 30 mA. B5.3.d Locaux contenant une baignoire ou une douche : au moins une connexion du conducteur de liaison équipotentielle supplémentaire, à un élément conducteur et/ou une masse et/ou une broche de terre d’un socle de prise de courant n’assure un contact sûr et durable. Localisation/Commentaire : (Salle de Bains) B7.3 a L’enveloppe d’au moins un matériel est manquante ou détériorée. Localisation/Commentaire : PC (Cuisine, Séjour, Chambre 2, Chambre 3) B7.3 c2 Au moins un conducteur nu et/ou au moins une partie accessible est alimenté sous une tension > 25 V a.c. ou > 60 V d.c. ou est alimenté par une source autre que TBTS. Localisation/Commentaire : (Séjour) B8.3 e Au moins un conducteur isolé n’est pas placé sur toute sa longueur dans un conduit, une goulotte, une plinthe ou une huisserie, en matière isolante ou métallique, jusqu’à sa pénétration dans le matériel électrique qu’il alimente. Localisation/Commentaire :

Images jointes :

photo electrique.JPG
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Réponses

Par efred

avatar - efred
Modérateur
Message(s) : 10047
16/06/2017 à 20h51
16/06/2017 à 20h51
hello


Pas grand chose

en effet, en "existant", la terre n'est obligatoire que dans les pièces ""humides"" (cuisine, SDB, WC)

A la limite, inutile sur les luminaires (si classe II)

problème effectif

Citation :

B5.3.d Locaux contenant une baignoire ou une douche : au moins
une connexion du conducteur de liaison équipotentielle
supplémentaire, à un élément conducteur et/ou une masse
et/ou une broche de terre d’un socle de prise de courant
n’assure un contact sûr et durable.
Localisation/Commentaire :
(Salle de Bains)

B7.3 a L’enveloppe d’au moins un matériel est manquante ou
détériorée.
Localisation/Commentaire :
PC
(Cuisine, Séjour, Chambre 2, Chambre 3)

B7.3 c2 Au moins un conducteur nu et/ou au moins une partie
accessible est alimenté sous une tension > 25 V a.c. ou >
60 V d.c. ou est alimenté par une source autre que TBTS.
Localisation/Commentaire :
(Séjour)

B8.3 e Au moins un conducteur isolé n’est pas placé sur toute sa
longueur dans un conduit, une goulotte, une plinthe ou une
huisserie, en matière isolante ou métallique, jusqu’à sa
pénétration dans le matériel électrique qu’il alimente.
Localisation/Commentaire :




rien de bien méchant, bien moins de 1000€ pour mettre cela à plat (pour respecter une simple mise en sécurité)

donc, aucune négo possible sur le bien

@+




@+

Ce qui se conçoit bien s'énonce clairement, alors, n'hésitez pas sur les détails...
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Par Carminas

avatar - Carminas
Promoteur
Message(s) : 9357
17/06/2017 à 07h16
17/06/2017 à 07h16
Bonjour

Je plussoie vigoureusement !

Sauf si vouliez remettre la terre partout, ce qui a souvent peu d'intérêt dans des pièces type séjour ou chambre, les points signalés sont faciles à mettre en sécurité.

Cela ne doit pas vous arrêter pour acheter ce bien s'il vous plait.

Carminas
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Par bricodi

avatar - bricodi
Promoteur
Message(s) : 4487
17/06/2017 à 10h04
17/06/2017 à 10h04
bonjour, Quelle est l'année de construction du bâtiment ?

ça donne une idée générale non seulement du bâtiment, mais aussi des installations .
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Par nenuphare

avatar - nenuphare
Petit nouveau
Message(s) : 7
17/06/2017 à 10h41
17/06/2017 à 10h41
Bonjour a tous en cette belle journée Et merci pour vos réponses Le bien date de 1970. Encore une question me taraude concernant ce point : B3.3.6 a3 Au moins un circuit (n’alimentant pas des socles de prises de courant) n’est pas relié à la terre. Localisation/Commentaire : (Entrée, Séjour, Dégagement, Salle de Bains, Débarras) B3.3.6.1 Alors que des socles de prise de courant ou des CIRCUITs de l’installation ne sont pas reliés à la terre (B.3.3.6 a1), a2 et a3), la MESURE COMPENSATOIRE suivante est correctement mise en oeuvre :• protection du (des) circuit (s) concerné (s) ou de l’ensemble de l’installation électrique par au moins un dispositif différentiel à haute sensibilité <= 30 mA. Ils indiquent que : Au moins un circuit (n’alimentant pas des socles de prises de courant) n’est pas relié à la terre dans la salle de bain ! La mesure compensatoire du différentiel 30mA est elle suffisante dans une pièce d'eau ou faut il relier ce circuit à la terre? Encore merci Excellente journée Sourire
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Par Carminas

avatar - Carminas
Promoteur
Message(s) : 9357
17/06/2017 à 11h33
17/06/2017 à 11h33
S'il n'y en avait qu'un à faire ce serait celui-là.

Reste que le plupart des choses qu'on raccorde dans une sdb : rasoir, sèche-cheveux... n'ont pas de broche pour terre

Carminas
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Par efred

avatar - efred
Modérateur
Message(s) : 10047
17/06/2017 à 13h23
17/06/2017 à 13h23
hello


comme il est indiqué dans le rapport

Citation :

Au moins un circuit (n’alimentant pas des socles de prises
de courant
) n’est pas relié à la terre dans la salle de bain !

,


on s'en fout, on met du classe II pour les luminaires, les radiateurs élec le sont déjà normalement



@+

Ce qui se conçoit bien s'énonce clairement, alors, n'hésitez pas sur les détails...
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