Ce toit est à refaire ?

bonjour je présume que si l architecte préconise de le refaire alors qu il est sur place et peut se faire une idée ,certainement plus précise que nous ,je ne vois pas pourquoi l on remet en cause sa proposition 

oui ,j ai bien compris le sujet ,mais si dans 10 ans ,il faut le refaire ,il faudra repayer pour mettre un échaffaudage et là ça coutera tres cher

ce n est pas une bonne nouvelle ,mais lorsque l on habite en immeuble ,il faut s y attendre

Bonjour,

Merci pour votre réponse.

Oui, je suis bien d'accord avec tout ce que vous dites.

Je me permettais de poser la question parce que l'architecte est apparemment connu pour "charger la barque" et parce qu'il n'est pas allé sur les toits, mais a juste pris des photos par drone... (un peu comme celles que j'ai mis en pièce jointe)

Merci, bonne journée

bonsoir oui ,je comprends bien  le dilemme ,il peut y avoir de sa part conflit d intéret ,plus il en fait plus ça rentre dans sa caisse ,pourquoi dans ce cas ,ne pas chercher une expertise indépendante 

bonjour,   Il serait bon de savoir de quand date ce toit.  Il n'est probablement pas d'origine.  Le toit n'a pas l'air si mal que ça, mais, il y a des ajouts, et c'est par là qu'il peut y avoir des problèmes.   

Il faudrait regarder les combles pour voir s'il y a des fuites.

Il serait possible de faire passer un couvreur pour qu'il revoit les joints, et éventuellement réparer s'il voit un point faible.

Dans une grande ville, un tel toit ça doit coûter un bras.     Il ne vous a pas donné une idée du prix ?

N'y a-t-il pas un syndic ? peut-être un syndic bénévole vu qu'il ne doit pas y avoir beaucoup de logements.

L'architecte a un intérêt à faire faire des travaux, c'est sûr, il se prend son pourcentage.   

Vous dites : "le ravalement de façade est prévu", oui, mais normalement on n'a pas le droit de faire un ravalement sans faire une isolation par l'extérieur.  Vu l'ancienneté du bâtiment, il n'est pas isolé thermiquement.

Merci Takafer et bricodi pour vos réponses.

Ah, c'est intéressant, l'architecte dans ses documents ne mentionne pas d'isolation thermique... Et oui, ça coute un bras, peut-être même deux...

Pour les combles, il n'y a pas de fuite, donc c'est déjà ça

Bon week-end!