avis sur plaques placo plafond svp : achat maison ou pas ?

cl33

Petit nouveau

Message(s) : 8

18/12/2014 à 09h14

bonjour à tous, voilà nous avons besoin de vos avis, nous avons visité une maison hier et avons été surpris par l'état des plafonds car les plaques de placo se désolidarisent les unes des autres et les jointures sont visibles sur toutes les plaques des plafonds que ce soit des chambres, cuisine, sdb et salon. Il s'agit d'une maison construction traditionnelle des années 80, qu'en pensez vous? d'où cela peut venir? merci d'avance et bonne journée

Images jointes :

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Réponses

Par les3c19

les3c19

Modérateur

Message(s) : 19509

18/12/2014 à 09h25

Salut
cela vient, si c'est vraiment des plaques de placo, qu'il ni y a pas eu de bande mise sur les joints entre plaques.

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Par cl33

cl33

Petit nouveau

Message(s) : 8

18/12/2014 à 09h52

Merci à toi pour ta réponse, aucun rapport d'après toi avec une mauvaise construction de la charpente et plafonds qui s'affaissent?

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Par archibald71

archibald71

Ouvrier

Message(s) : 177

18/12/2014 à 09h59

cl33 a écrit :
Merci à toi pour ta réponse, aucun rapport d'après toi avec une mauvaise construction de la charpente et plafonds qui s'affaissent?

sans y etre c'est compliqué.
le mieux est d'aller la voir cette charpente ! tu y verras au passage la qualité de l'isolation, d'éventuelles fuites.....

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Par les3c19

les3c19

Modérateur

Message(s) : 19509

18/12/2014 à 10h07

cl33 a écrit :
Merci à toi pour ta réponse, aucun rapport d'après toi avec une mauvaise construction de la charpente et plafonds qui s'affaissent?

vu la construction 1980 cela ressemble à un type de maison préfabriquée avec charpente dite américaine avec les fermettes espacées de 60 cm. A voir! je ne pense pas que cela vienne de la charpente mais du manque de cette bande.

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Par cl33

cl33

Petit nouveau

Message(s) : 8

18/12/2014 à 10h20

merci pour vos réponses rapides tout d'abord c 'est sympa! on est allés voir la charpente et en effet c est charpente américaine mais construction traditionnelle pas du préfa, c etait les maisons girco. après dans deux pièces il semble que le plafond s'affaisse le propriétaire nous dit que c est un artisan qui a marché sur les plaques depuis les combles.. bref on ne sait pas trop...

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Par les3c19

les3c19

Modérateur

Message(s) : 19509

18/12/2014 à 10h40

cl33 a écrit :
il semble que le plafond s'affaisse le propriétaire nous dit que c est un artisan qui a marché sur les plaques depuis les combles.. bref on ne sait pas trop...

re
la c'est à refaire de toute façon, c'est relativement facile de voir si c'est la charpente qui s’affaisse, cela se voit de l'extérieur, si les tuiles semblent bien alignées de haut en bas et de long en large, la charpente n'a rien

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Par cl33

cl33

Petit nouveau

Message(s) : 8

18/12/2014 à 10h45

merci pour ta réponse, on va aller voir la toiture en plein jour voir ce que ça donne

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Par kriske

kriske

Modérateur

Message(s) : 41926

18/12/2014 à 10h45

coucou

facile aussi de vérifier si la plafond s'est affaissé sous la charge d'une éventuelle personne

il suffit de tendre une fine ficelle au plafond et de vérifier les écarts éventuels

à mon avis si un homme mets son pied sur un placo, son pied et le reste peut être passe au travers

les placos sont fixés directement sur la partie inférieure de la charpente (photo souhaitée) ?

Bricoleur tout terrain, qui n'y connait pas grand chose, mais qui a une idée sur tout..... (ou presque......) L'expérience des uns n'est pas celle des autres

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Par cl33

cl33

Petit nouveau

Message(s) : 8

18/12/2014 à 10h57

bonjour, merci pour les astuces, pas de photos pour le moment de la charpente, on va y retourner ce week end

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Par Utilisateur désinscrit

Utilisateur désinscrit

18/12/2014 à 11h08

Bonjour.
L'explication de Les3C19 est plus crédible que l'histoire d'une personne qui soit aurait marché sur les plaques soit même aurait marché sur la charpente : les fissures sont trop uniformes !
Vérifier la planéité est effectivement essentiel. L'utilisation d'un niveau laser - le rotatif serait optimal - (à condition d'en avoir un ou d'en emprunter un) serait plus précise que la ficelle, plus simple mais qu'il faut tendre fortement.
Salut !

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Par cl33

cl33

Petit nouveau

Message(s) : 8

18/12/2014 à 11h20

merci encore pour vos avis ça nous aide à y voir plus clair

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Par les3c19

les3c19

Modérateur

Message(s) : 19509

18/12/2014 à 11h23

re
sur ce genre de construction, marcher dans les combles, que sur les fermettes sans planche, fait faire un mouvement à la fermette et si joints fait sans bande, ça fend rapidement.

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Par cl33

cl33

Petit nouveau

Message(s) : 8

18/12/2014 à 11h28

et le fait de faire les bandes règlera le problème d' après vous? il n'y aura pas de risques que ça se reproduise?

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Par les3c19

les3c19

Modérateur