bonjour : il semble que le problème soit simplement la condensation de l'humidité contenue dans l'air sur le mur non isolé qui constitue une paroi froide.
Auparavant, il devait y avoir des fenêtres anciennes simple vitrage sur lesquelles se faisait la condensation, mais elles ont dû être remplacées par du double vitrage qui est plus chaud que le mur.
En plus, ces fenêtres ne doivent pas avoir la moindre aération dans le haut, il ne doit pas avoir de VMC collective dans cet immeuble un peu ancien, et peut être avec une chaudière à gaz qu'une VMC perturberait...
Il me semble qu'il faudrait bien nettoyer tout ça, et si possible attendre la belle saison pour faire cela, mieux vaudrait que le mur soit bien sec avant de le faire.
En attendant, mettez un simple ventilateur sur un meuble et faites le tourner par intermittence au moyen d'un programmateur journalier et aux moments ou personne n'est dans la pièce. Le brassage d'air empêchera la condensation, et laissez la porte ouverte ou au moins entr'ouverte.
Il serait bon d'aérer 5 mn en courant d'air une ou mieux deux fois par jour.