joint carrelage blanc noirci

Par lj1982

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Chef de chantier
Message(s) : 900
le 10/10/2020 à 14h54

Bonjour,
dans un appartement en location que l'on vient de nous rendre, les joint du carrelage blanc était complètement noirci (les photos jointes montrent le carrelage après nettoyage et passage au feutre correcteur de joint).

Il y avait eu un souci d'humidité dans l'appartement que les locataires ont mis plusieurs semaines à nous signaler.

Sachant que ce carrelage a été posé il y a seulement 5 ans, est-ce que cela parait normal une telle détérioration ? Le joint utilisé vient d'une grande surface de bricolage.

Ou est-ce un problème d'entretien ?

Peut-être faut-il éviter le blanc pour les joint au sol ? Si c'était à refaire, ça serait carrelage gris et joint gris.

Merci d'avance pour tout conseil

Images jointes :

IMG_20201001_145837.jpg IMG_20201001_145820.jpg IMG_20201001_145828.jpg
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Liste des réponses

Par takafer

avatar - takafer
Promoteur
Message(s) : 12695
le 11/10/2020 à 09h14

bonjour

 

le blanc pour le sol est a proscrire ,le fait que le produit vienne d une GS n a rien a voir le problème c est l achat du produit ,si le proprio a acheté du joint pour mur ,logique ,ça ne se met pas au sol ,car les joints pour le sol en général sont gris 


Une chose ratée est une chose qui n est pas encore réussie
Paul VALERY écrivain
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Par lj1982

avatar - lj1982
Chef de chantier
Message(s) : 900
le 17/10/2020 à 15h04

Bonjour Takafer,

le produit utilisé est du buidfix de mapei, il est bien indiqué que le produit est adapté aux sols. Cependant, je suis bien d'accord avec vous, le blanc est à éviter (et même sur les murs je trouve).

Cependant, le joint était vraiment noirci et un peu creusé et fissuré : est-ce du à un problème de pose (mauvais mélange) ou un problème d'entretien de la part du locataire ? J'ai peur que le résultat aurait été le même avec du joint gris.

Pensez-vous qu'une prochaine fois, il soit réalisable de retirer entièrement ces joints blancs (j'ai un outil pour cela avec mon outil multifonction) ? Et les refaire en gris ou même en noir ? Je ne sais pas si ce serait esthétique avec ce carrelage blanc.

Merci d'avance

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Par takafer

avatar - takafer
Promoteur
Message(s) : 12695
le 17/10/2020 à 15h29

bonjour

 

le problème vient peut etre du produit mal ,mélanger ,ou mis en place avec une mauvaise température

perso j ai du carrelage blanc chez moi ,dans les pièces a vivre ,avec du joint gris ,pas de soucis


Une chose ratée est une chose qui n est pas encore réussie
Paul VALERY écrivain
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Par lj1982

avatar - lj1982
Chef de chantier
Message(s) : 900
le 17/10/2020 à 15h46

Merci. Et est-ce faisable de tout enlever pour remplacer par du gris ? J'ai peur qu'il reste du blanc par endroit et que ce soit horrible.

Ou tout simplement que ce soit très long. Je n'ai jamais fait ça.

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Par kriske

avatar - kriske
Modérateur
Message(s) : 41763
le 17/10/2020 à 21h10

Coucou 

 

Restez quand même prudent avec l'outil multifonction

Les joints sont étroit et vous risquez d'abîmer les bords de carrelage 

 

Il existe un outil manuel qui serait peut être plus adapter 


Bricoleur tout terrain, qui n'y connait pas grand chose, mais qui a une idée sur tout..... (ou presque......) L'expérience des uns n'est pas celle des autres
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Par lj1982

avatar - lj1982
Chef de chantier
Message(s) : 900
le 17/10/2020 à 22h55

L'outil multifonction, je l'ai déjà utilisé pour faire un travail très précis, creuser le bois gonflé sous le revêtement d'un plan de travail.

Au contraire comme il ne fait que vibrer sans aucun effort de ma part, je me dis qu'il y a moins de chance de ripper.

Combien de temps pour traiter cette pièce de 25 M2 avec l'outil manuel d'après vous ?

Merci

 

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Par takafer

avatar - takafer
Promoteur
Message(s) : 12695
le 18/10/2020 à 09h02

bonjour

pas la moindre idée ,c est un travail tres minutieux et peut etre risqué d écailler les angles ,perso je n y toucherai pas


Une chose ratée est une chose qui n est pas encore réussie
Paul VALERY écrivain
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Par kriske

avatar - kriske
Modérateur
Message(s) : 41763
le 18/10/2020 à 10h10

Coucou,

En bricolage je n'ai jamais compter le temps

Un travail commence est à moitié terminé


Bricoleur tout terrain, qui n'y connait pas grand chose, mais qui a une idée sur tout..... (ou presque......) L'expérience des uns n'est pas celle des autres
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Par le+bo

avatar - le+bo
Architecte
Message(s) : 1202
le 18/10/2020 à 10h15

Bonjour

effectivement selon le type de carrelage (émaillé par exemple) très délicat au multifonction (éclats) et très fastidieux au manuel, faire un essai dans un endroit pas ou peu visible.

j'ai pris la décision de le refaire entièrement

 


Cordialement

Le + Bo F
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Par lj1982

avatar - lj1982
Chef de chantier
Message(s) : 900
le 18/10/2020 à 11h05

Ce carrelage a 5 ans seulement. Ça m'embête donc de devoir tout refaire. Et puis, n'est ce pas un gros boulot de tout arracher, notamment la colle sur le sol ? En plus l'appart est au 4eme étage et c'est un sacré travail de tout descendre et remonter.

Je pourrais essayer au multifonction une prochaine fois dans un placard.

Kriske, je dois quand même prendre en compte l'aspect temps car c'est un appartement en location, donc un investissement financier. Le temps c'est de l'argent.

C'est bien décourageant d'investir du temps dans un appartement pour qu'il plaise aux locataires pour finalement s'appercevoir qu'ils n'en prennent pas soin....

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Par le+bo

avatar - le+bo
Architecte
Message(s) : 1202
le 18/10/2020 à 11h12
lj1982 a écrit :

Ce carrelage a 5 ans seulement. Ça m'embête donc de devoir tout refaire. Et puis, n'est ce pas un gros boulot de tout arracher, notamment la colle sur le sol ? En plus l'appart est au 4eme étage et c'est un sacré travail de tout descendre et remonter.

effectivement gros taf, je confirme, poussière, déchets à évacuer

Je pourrais essayer au multifonction une prochaine fois dans un placard.

ca ne coute rien d'essayer , idem outil manuel

Kriske, je dois quand même prendre en compte l'aspect temps car c'est un appartement en location, donc un investissement financier. Le temps c'est de l'argent.

C'est bien décourageant d'investir du temps dans un appartement pour qu'il plaise aux locataires pour finalement s'appercevoir qu'ils n'en prennent pas soin....

hélas oui , souvent pour certains, il reste des personnes soigneuses heureusement 🙂

 

Autre possibilité, recouvrir de revêtement vinyle, facile à changer

 


Cordialement

Le + Bo F
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avatar - brise-copeaux
Architecte
Message(s) : 1558
le 18/10/2020 à 11h45

Salut,

 

Ou est-ce un problème d'entretien ?

Non les joints ont été bâclès, soit mélange trop sec ou mauvaise préparation avant de faire les joints.

Ont vois bien que certain joints ne sont pas remplis complétement sur les parties droite et les angles "coins"...ça été fait à l'arrache.

Joint bien fait même avec le temps ça peut noircir...mais c'est récupérable avec un détergent classique.

@ +


Vous vous avez l'heure, nous ont à le temps...proverbe africain
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Par takafer

avatar - takafer
Promoteur
Message(s) : 12695
le 18/10/2020 à 16h21

bonsoir

 

perso ,un logement a louer ,je ne refais rien du tout il suffit de signaler les défauts lors de la prise en charge de l appartement et c est bon

on ne sait jamais qui l on va avoir comme locataire


Une chose ratée est une chose qui n est pas encore réussie
Paul VALERY écrivain
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avatar - Gilles Weber
Contremaître
Message(s) : 295
le 19/10/2020 à 15h35

Bonjour,

Nos conseils pour rénover les joints de carrelage

Pour espérer un résultat final satisfaisant il faudra retrouver un interstice régulier en largeur et en profondeur entre les carreaux. Il est logique que les joints blancs au sol soient plus « salissants ». D’autant plus que ceux que l’on aperçoit sur les photos semblent bien creux (source d’accumulation de la saleté) et bien dégradés.

Cordialement


Gilles, conseiller technique Weber
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Par lj1982

avatar - lj1982
Chef de chantier
Message(s) : 900
le 19/10/2020 à 19h49
takafer a écrit :

bonsoir

 

perso ,un logement a louer ,je ne refais rien du tout il suffit de signaler les défauts lors de la prise en charge de l appartement et c est bon

on ne sait jamais qui l on va avoir comme locataire

 J'avais refait pas mal de chose il y a 5 ans : carrelage, parquet, un peu de peinture...

A l’époque on avait des difficulté à louer via l'agence qui gérait l'appart et qui ne nous donnais aucun conseil. J'ai donc fait ces travaux et baisser légèrement le prix sachant que beaucoup d'immeubles neufs se sont construit.

Bref, j'aurais souhaité que cela reste en état pour pouvoir louer plus facilement, et à de "meilleurs locataires". C'est un peu décourageant.

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