Obligation de faire venir un bureau de controle ?
BONJOUR A TOUS Je vous explique mon cas j'ai acheté une maison que j'ai divisé en 5 studio,je voulais savoir avant de les mettres en location si il faut faire verifier l'installation électrique par un bureau de controle? Merci pour vos réponse
Connexion ou créer un compte pour participer
Annonce
Réponses
Bonjour,
Vous avez bien des tableaux séparés avec des comptages séparés??? est ce des locations en meublé, à la semaine/au mois???
@+
Vous avez bien des tableaux séparés avec des comptages séparés??? est ce des locations en meublé, à la semaine/au mois???
@+
Ce qui se conçoit bien s'énonce clairement, alors, n'hésitez pas sur les détails...
Connexion ou créer un compte pour participer
oui j'ai des tableaux divisionnaires avec des pt compteurs dans chaque tableaux. c'est pour mettre en location permanente... Merci pour les réponses
Connexion ou créer un compte pour participer
Par Utilisateur désinscrit
Utilisateur désinscrit
18/04/2008 à 10h44
Bonjour lll, et bienvenue sur ce forum coopératif.
Qui a fait la modification électrique ? Si c'est un électricien pro, il a dû faire le nécessaire ?
Car EDF ne mettra le courant que contre remise de l'attestation Consuel.
Et pour le gaz tu as aussi un contrôle obligatoire...
Salut !
Qui a fait la modification électrique ? Si c'est un électricien pro, il a dû faire le nécessaire ?
Car EDF ne mettra le courant que contre remise de l'attestation Consuel.
Et pour le gaz tu as aussi un contrôle obligatoire...
Salut !
Connexion ou créer un compte pour participer
Annonce
Bonjour,
Non, Graindsel, lll954 nous dit qu'il y a des décompteurs et non des compteurs individuels avec chacun leur abonnement, ce qui induit une revente de l'électricité ce qui est formellement interdit...
@+
Non, Graindsel, lll954 nous dit qu'il y a des décompteurs et non des compteurs individuels avec chacun leur abonnement, ce qui induit une revente de l'électricité ce qui est formellement interdit...
@+
Ce qui se conçoit bien s'énonce clairement, alors, n'hésitez pas sur les détails...
Connexion ou créer un compte pour participer
Connexion ou créer un compte pour participer
Bonsoir maiskeskejefaila,
Et alors, cela ne change rien au fait qu'il soit interdit de renvendre du courant...
@+
Et alors, cela ne change rien au fait qu'il soit interdit de renvendre du courant...
@+
Ce qui se conçoit bien s'énonce clairement, alors, n'hésitez pas sur les détails...
Connexion ou créer un compte pour participer
Annonce
Bonsoir, Je n'ai pas tout compris. j'ai pas le droit de mettre des compteurs dans les tableaux divisionnaires pour refacturer leur consommation individuelle??? Quel est le bon procédé?mettre un disj abonné + compteur edf par studio? Merci pour les réponse
Connexion ou créer un compte pour participer
Quel est le bon procédé?mettre un disj abonné + compteur edf par studio?
Merci pour les réponse
OUI, vous ne pouvez pas refacturer une conso EDF (sauf sous certaines cnditions, celles où je crois, un forfait est compris dans le loyer : A VERIFIER), sinon, c'est bien interdit)
@+
Ce qui se conçoit bien s'énonce clairement, alors, n'hésitez pas sur les détails...
Connexion ou créer un compte pour participer
Par Utilisateur désinscrit
Utilisateur désinscrit
18/04/2008 à 22h05
Bonsoir.
Je ne parviens pas à trouver de façon formelle l'interdiction.
Il semble qu'une facture globale au compte des charges (qui est alimenté par les provisions versées au long de l'année), et partagées par sous-comptage et donc individualisation des charges, soit acceptable. Cela impose une saine gestion de l'ensemble, ce que de nombreux propriétaires -et même des régies- ne font pas.
Après une longue recherche sur le net, je vois que c'est sutout une question épineuse pour économiser quelques dizaines d'euros ... car je suppose, III, que la division électrique de l'installation est conforme aux normes ? Bien que cela ne soit pas obligatoire encore, il faut prévoir que l'obligation de contrôle de l'installation sera en place avant un an : n'est-ce pas le bon moment pour tout mettre en ordre, sachant que tu récupéreras tes dépenses sur tes loyers (oui, je sais, il y a le manque à gagner, mais est-il si grand ?).
Voici la meilleure illustration que j'ai trouvée, qui montre que comme d'habitude quand tout va bien ça baigne, mais que quand il y a un problème cela peut coûter très cher en plus du temps perdu, de l'énervement, de l'argent inutilisable, etc...
Dans ce cas je crois que c'est tout bon pour les avocats (j'exagère, il en est qui cherchent la conciliation).
Alors fais tranquillement le compte des avantages et des inconvénients : des relations simples avec tes locataires sont peut-être un gage de longévité des bénéfices tranquilles ?
A bientôt !
Je ne parviens pas à trouver de façon formelle l'interdiction.
Il semble qu'une facture globale au compte des charges (qui est alimenté par les provisions versées au long de l'année), et partagées par sous-comptage et donc individualisation des charges, soit acceptable. Cela impose une saine gestion de l'ensemble, ce que de nombreux propriétaires -et même des régies- ne font pas.
Après une longue recherche sur le net, je vois que c'est sutout une question épineuse pour économiser quelques dizaines d'euros ... car je suppose, III, que la division électrique de l'installation est conforme aux normes ? Bien que cela ne soit pas obligatoire encore, il faut prévoir que l'obligation de contrôle de l'installation sera en place avant un an : n'est-ce pas le bon moment pour tout mettre en ordre, sachant que tu récupéreras tes dépenses sur tes loyers (oui, je sais, il y a le manque à gagner, mais est-il si grand ?).
Voici la meilleure illustration que j'ai trouvée, qui montre que comme d'habitude quand tout va bien ça baigne, mais que quand il y a un problème cela peut coûter très cher en plus du temps perdu, de l'énervement, de l'argent inutilisable, etc...
Dans ce cas je crois que c'est tout bon pour les avocats (j'exagère, il en est qui cherchent la conciliation).
Alors fais tranquillement le compte des avantages et des inconvénients : des relations simples avec tes locataires sont peut-être un gage de longévité des bénéfices tranquilles ?
A bientôt !
Connexion ou créer un compte pour participer
Annonce
BOnsoir
A ma connaissance, hormis pour de la location saisonnière, on n'a pas le droit de revendre de l'électricité à un locataire autrement que sous la forme d'un forfait compris dans les charges.
Mais ce point était vrai à l'époque du monopole d'EDF a peut être évolué aujourd'hui.
Par ailleurs un sous compteur peut toujours poser problème car pas forcément bien étaloné, pas plombé...
Je te conseille vivement un abonnement EDF (ou autre)indépendant par locataire.
Avec l'inconvénient de devoir faire faire une attestation de conformité par le consuel pour chaque logement.
@+
A ma connaissance, hormis pour de la location saisonnière, on n'a pas le droit de revendre de l'électricité à un locataire autrement que sous la forme d'un forfait compris dans les charges.
Mais ce point était vrai à l'époque du monopole d'EDF a peut être évolué aujourd'hui.
Par ailleurs un sous compteur peut toujours poser problème car pas forcément bien étaloné, pas plombé...
Je te conseille vivement un abonnement EDF (ou autre)indépendant par locataire.
Avec l'inconvénient de devoir faire faire une attestation de conformité par le consuel pour chaque logement.
@+
Carminas
Connexion ou créer un compte pour participer
Connexion ou créer un compte pour participer
Voir aussi
Forums
- 22 avril Comment faire tourner un moteur dans l’autre sens (câblage) ?
- 22 avril Grosse erreur Stihl MS 170- Que dois je faire ?
- 15 avril Mise à niveau du sol - déclipser lames PVC - que faire ?
- 9 avril Grosse rayure Carrelage : que faire ?
- 24 mars Faire un plancher au sous-sol sur terre battue
- 17 mars Petite fissure que faire
- 26 mars Tour de porte d’entrée en briques à refaire
- 2 mars comment faire fonctionner ces 2 va-et-vient correctement
- 27 mars Une des fixations de radiateur fonte cassée...que faire ?
- 26 février comment faire osciller avec un excentrique
- 3 mars faire passer cable electrique dans évacuation eau
- 30 janvier Infiltration d’eau dans mur SdB - Refaire joint receveur
- 11 janvier Cloison en bois séparant chambre du bureau
- 15 janvier faire une tete de lit en MDF avec prise ?
- 27 janvier Velux que faire
- Décembre 2023 fiche rj45 à faire
Derniers sujets du forum
- 23 avril Huile pour Dacia Sandero steepway essence
- 23 avril Élever la couche de plâtre sur de la brique
- 23 avril Comment masquer trou de carrelage tuyaux
- 23 avril Rénovation totale, des avis sur mon tableau électrique ?
- 23 avril Désactivation priorité eau chaude
- 23 avril Vitrification Parquet
- 23 avril Teinte bois V33
- 22 avril Suppression solives charpente
- 22 avril Retirer cloison
- 22 avril Ouverture boîtier de raccordement extérieur
- 22 avril Cable portail eclectrique
- 22 avril Grosse erreur Stihl MS 170- Que dois je faire ?
- 22 avril Comment faire tourner un moteur dans l’autre sens (câblage) ?
- 22 avril Question pour takafer, dalle vinyle amiante
- 22 avril Nettoyer traces terre incrustées carrelage extérieur
- 22 avril Enlever un ancien néon
- 22 avril HYUNDAI – problème de montage sur outil taille haies perche
- 21 avril canapé d’angle : comment maintenir les 3 parties entre elles
- 21 avril TRAPPE VIDE ORDURE BLOQUEE
- 21 avril Installation d’une prise Green’Up dans garage commun
- 1(current)
- 2
- 3
- 4
- 5
Membres en ligne
Membre(s) : -
Visiteurs non identifiés : 62