Passionnés de bricolage ? Recevez toutes les semaines notre newsletter pour plein d'astuces, conseils et vidéos !

Ma newsletter
MESSAGE A L'ORIGINE DE LA DISCUSSION
le 26/06/2008 à 13h21

GAZ : Mise aux "normes" ou bien c’est du pipeau ?

Bonjour,
Dans une petite résidence agée de 40 ans j'ai mis un appart en vente.
L'expert (?) qui est passé pour les contrôles et attestations diverses (termites, carrez,..) a noté aussi (et le notaire et l'acquéreur en ont maintenant connaissance) que le gaz n'était pas "aux normes" et a préconisé que le vendeur fasse réaliser les travaux avant la cession du bien.

De quoi s'agit-il ?
Les compteurs-gaz pour chaque appart et les robinets d'arrêt sont placés dans une pièce qui fait partie des "parties communes" de l'immeuble. Cela me parait normal !
Et bien, l'expert en question demande que le robinet d'arrêt privatif soit placé dans l'appartement lui même (en l'occurence dans la cuisine).
Dans cette cuisine, j'ai :
- une petite chaudière murale à gaz (chauffage+ eau chaude)
- la plaque de cuisson.

Chacun des appareil est "protégé" par une vanne d'arrêt qui lui est propre.

Faut-il vraiment faire installer dans la cuisine et en amont de ces deux vannes, une troisième qui coupera la totalité ou bien la vanne du compteur est-elle suffisante ?

Est-ce une véritable et indispensable mise aux normes ?

Merci pour vos avis, surtout de la part de professionnels s'ils me lisent.
citer répondre

Liste des réponses

le 26/06/2008 à 19h24
RE : GAZ : Mise aux "normes" ou bien c’est du pipeau ?
bonsoir tu peux lui demander le texte de cette loi si tu as moins de 30 metres du compteur tu as pas obligation a mettre un autre organe de coupure apres voir les ventilations haute et basse et le barrage de la plaque doit 'etre un roai le raccordement sur la plaque est en cuivre ou flesible gazinox le bloc gaz de la chaudiere doit etre etanche le conduit des fumées propre et etanche ou demande a gdf une visite de ton instalation eux vont te dire si oui ou non tu es au normes bonne chance
citer répondre
le 26/06/2008 à 19h31
RE : GAZ : Mise aux "normes" ou bien c’est du pipeau ?
merci pour ce premier jet.
Le compteur est au rez de chaussee. L'appart au 2nd.
Donc plus de 30 metres...
ça change quoi ??
citer répondre
le 26/06/2008 à 19h44
RE : GAZ : Mise aux "normes" ou bien c’est du pipeau ?
obligation de mettre une coupure . donc chez toi en cas de pb tu fermes plus vite par contre as tu obligation pour la vente ? graindsel tu es ou . lui va savoir a+ plomb
citer répondre
le 26/06/2008 à 20h01
RE : GAZ : Mise aux "normes" ou bien c’est du pipeau ?
Merci. Donc on attend complément d'enquête.
citer répondre
le 27/06/2008 à 20h00
Diagnostic gaz
Bonjour.
Eh bien Plomb, on sèche ? ouvre l'eau Explose de rire !
Bon, ces nouvelles lois Quand ça veut pas...
Le principe de tout le dossier technique du logement n'est pas d'obliger à mettre aux normes les installations, mais de faire connaître au candidat acquéreur (ou au candidat locataire) les anomalies éventuelles qu'il devra assumer : plus moyen de les cacher (bon si les diagnostics sont bien faits, mais les grandes associations de consommateurs ont montré de nombreux cas contraires).
Il n'y a pas d'obligation de mettre en conformité, mais il est certain que ce détail peut inciter l'acquéreur à renégocier le prix de transaction. Le préconisation du contrôleur était dans ce sens.
Korrigan, si tu ne veux pas faire les travaux, je te recommande de te faire établir un devis par un pro de ton choix, qui te servira à limiter la tentation de ton acquéreur.
Si tu veux faire la mise en conformité, essaie d'avoir un second devis sauf si le montant n'est pas très élevé.
Par contre si tu n'es pas équipé des ROAI tu peux faire le remplacement toi-même (attention : joints neufs impératifs).
Pour le contrôle de ton installation par GDF, cela me semble inutile puisque tu as le diagnostic. Pour ton nouveau logement c'est une bonne idée. Même avec la diagnostic : le souci est alors ta sécurité, tu sais pour quoi tu vas payer (oh, pas très cher !).
Salut !
citer répondre
le 27/06/2008 à 20h24
RE : GAZ : Mise aux "normes" ou bien c’est du pipeau ?
merci GrainDsel pour cet avis.
citer répondre
le 27/06/2008 à 20h33
RE : GAZ : Mise aux "normes" ou bien c’est du pipeau ?
voila mon ami a repondu sur la vente donc à toi de voir bon courage pour la suite a+
citer répondre
bouton_charte bouton_faq

A découvrir sur Bricoleurdudimanche

Nos bricoleurs ont du talent !
Suivez en vidéo les aventures de nos bricoleurs : conseils, astuces et réalisations
Voir nos vidéos
Le guide de la construction maison
Plus de 190 vidéos bricolage, pour apprendre à construire sa maison soi même !
Regarder les vidéos
DIY, inspirez-vous de nos idées déco !
Pas assez de budget pour votre déco ? Découvrez nos conseils pour la créer vous-même ! Soyez créatifs !
Voir nos conseils
Construisez votre projet avec Homly You
Nous compléterons votre projet de travaux avec vous pour qu’il soit précis pour nos artisans.
Voir le formulaire
Bien se protéger des effractions
La sécurité est un élément essentiel de l’habitation, dans ce dossier découvrez les différentes solutions pour protéger vos biens.
Voir le dossier

Le sondage de la semaine

Comment allez-vous effrayer vos invités pour Halloween ?
  • Je vais fabriquer des citrouilles Jack-O'-Lantern
  • Je mise sur les accessoires de déco
  • Avec mon déguisement DIY
Membres en ligne
Membres :

KRAMER

Visiteurs non identifiés : 47
keyboard_arrow_up