Creuser sous-sol semi enterré pour gagner hauteur

Creuser sous-sol semi enterré pour gagner hauteur

Par jaba

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Petit nouveau
Message(s) : 4
le 30/11/2020 à 14h39

Bonjour à tous, 

Nous sommes les heureux propriétaires d'une maison construite en 1959 sur sous-sol total mais non enterré. 
La hauteur sous plafond dans ce sous-sol est de 1m85, nous aimerions creuser pour atteindre 2m - 2m10. 

La question que nous nous posons est la faisabilité du projet. 
Pouvons nous creuser dans le sous-sol sans souci. 
Y a-t-il des fondations sous le sous-sol, puisque celui-ci n'est pas enterré, nous pensons qu'il y en a mais nous ne sommes pas à l'abri d'une mauvaise surprise. 


Je précise que le sol est légèrement argileux, que le sous-sol est semi-enterré à l'arrière de la maison et que je ne sais pas si c'est une dalle ou une chape dans le sous-sol !

Merci à tous des futures réponses éclairées.




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Par takafer

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Promoteur
Message(s) : 13187
le 01/12/2020 à 09h05

bonjour je ne pense pas que l on va se mouiller ,c est sur qu il y a des fondations ,maintenant elles descendent jusqu ou ,logiquement a peu pres 50 cm

il serait préférable de faire venir un expert sur place ,avec une photo on ne peut rien deviner 


Une chose ratée est une chose qui n est pas encore réussie
Paul VALERY écrivain
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Par Brico30

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Modérateur
Message(s) : 6599
le 01/12/2020 à 10h27

Salut,

Comme le dit "Takafer" mieux vaut ne pas jouer avec les fondations de cette maison qui ont été pensées et conçues pour la cohésion du bâtiment tel qu'il est actuellement.
Si tu décaisses au niveau de ces fondations tu risques d'avoir de mauvaises surprises au niveau de la structure qui va peut être se fissurer. Dans ce cas aucun assureur ne te couvrira..!

Il existe des solutions pour effectuer ce genre de travail mais il doit être fait dans les règles de l'art par un professionnel après expertise.


Le peu que je sais, c'est à mon ignorance que je le dois.
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Par jaba

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Petit nouveau
Message(s) : 4
le 01/12/2020 à 20h13

Bonjour à tous les deux et merci de vos réponses.

Donc, vous pensez qu'il n'est pas raisonnable de casser la dalle et creuser de 20 cm dessous pour mettre en place un hérisson de 10 cm et recouler une dalle de 10 cm ?
Cela devrait en toute logique ne pas mettre les fondations à nu. La stabilité en serait quand même selon vous affectée ?

Dès que je pourrai, je ferai un sondage du sol : petit trou dans la dalle pour évaluer son épaisseur, puis creuser au ras d'un mur pour évaluer la profondeur des fondations.

Quelle serait la profondeur idéale pour ne prendre aucun risque d'après vous ?
50 cm ne sont-ils pas suffisants ?

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Par goodluck

avatar - goodluck
Chef de chantier
Message(s) : 688
le 01/12/2020 à 20h35

Bsr,

Il serait bien de savoir si cette dalle passe sur les fondations ou si elle à été réalisé après les murs. 

Cdlt 


Un vieil homme assis, voit plus loin qu'un jeune debout.
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Par Brico30

avatar - Brico30
Modérateur
Message(s) : 6599
le 01/12/2020 à 20h46
Citation :

Donc, vous pensez qu'il n'est pas raisonnable de casser la dalle et creuser de 20 cm dessous pour mettre en place un hérisson de 10 cm et recouler une dalle de 10 cm ?
Cela devrait en toute logique ne pas mettre les fondations à nu. La stabilité en serait quand même selon vous affectée ?

 Re,

Nous essayons de te mettre en garde contre les risques causés par une déstabilisation du sous-sol.  Ce serait une responsabilité morale que de te laisser croire qu'il ne se passera rien...
Seul un expert pourra certifier qu'il n'y a aucun problème à poursuivre ton projet. 

Cela dit, tu es libre de suivre ou non ces conseils ! J'ai pu par le passé observer les conséquences désastreuses de ce genre " d'aménagement " d'un vide sanitaire par un propriétaire qui tenait absolument à créer sa cave à vins..!


Le peu que je sais, c'est à mon ignorance que je le dois.
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Par jaba

avatar - jaba
Petit nouveau
Message(s) : 4
le 02/12/2020 à 14h27
goodluck a écrit :

Bsr,

Il serait bien de savoir si cette dalle passe sur les fondations ou si elle à été réalisé après les murs. 

Cdlt 

 La dalle a été créée après les murs, cela change quoi concrètement ?

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Par jaba

avatar - jaba
Petit nouveau
Message(s) : 4
le 02/12/2020 à 14h31
Brico30 a écrit :

 Re,

Nous essayons de te mettre en garde contre les risques causés par une déstabilisation du sous-sol.  Ce serait une responsabilité morale que de te laisser croire qu'il ne se passera rien...
Seul un expert pourra certifier qu'il n'y a aucun problème à poursuivre ton projet. 

Cela dit, tu es libre de suivre ou non ces conseils ! J'ai pu par le passé observer les conséquences désastreuses de ce genre " d'aménagement " d'un vide sanitaire par un propriétaire qui tenait absolument à créer sa cave à vins..!

Bonjour Brico30  et merci de ta patience.
Je viens de rencontrer les voisins, car la maison se situe en zone pavillonnaire, elles sont toutes identiques.
Eux ont donc réalisé le projet il y a quelques années après une étude faite par expert.
Les maisons étant toutes coulées dans le même moule, le sol étant identique dois-je être un peu plus rassuré ou bien dois-je aussi de mon côté demander une étude d'un expert ?

Merci de ta réponse.

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Par takafer

avatar - takafer
Promoteur
Message(s) : 13187
le 02/12/2020 à 17h19

bonsoir je pense que nous  t avons donnés les éléments et nos conclusions ,donc a toi de prendre tes responsabilités ,nous ne sommes que des bricoleurs pour certains corps d état ,BRICO 30 et moi meme sommes d ancien professionnels ,mais pas dans ce corps d état

je remarque d ailleurs que tes voisins ont fait appel a un expert pour avoir un avis ,ce qui rejoints nos conseils depuis le début


Une chose ratée est une chose qui n est pas encore réussie
Paul VALERY écrivain
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Par goodluck

avatar - goodluck
Chef de chantier
Message(s) : 688
le 02/12/2020 à 17h46

Bsr,

Bien évidemment qu'il ne faut pas faire n'importe quoi, pourquoi ne pas prendre les coordonnées de cet expert ainsi que le tarif de ses prestations auprès de tes voisins,  cela te donnera une idée. 

Si comme tu le dis, ces maisons sont toutes les mêmes,tu peux avoir bon espoir pour réaliser ce projet, et également que la dalle a été créée après les murs est un bon point car au moins celle-ci n'est pas entre la fondation et les murs, donc a priori pas de lien. 

(L'expert engage sa responsabilité, pour la faisabilité ou pas, les travaux devront être réalisés par un pro pour avoir une garantie décennale de l'ouvrage) .

Cdlt


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