Inquiétude murs attaqués a cause de l’humidite ( rénovation)

Fred81100

Apprenti bricoleur

Message(s) : 11

28/11/2018 à 13h11

Bonjour à tous ,

Je viens vers vous pour avoir votre avis en effet je viens d'acquérir une maison de village des années 1900 restée fermée pendant 4 ans. j'ai commencer à dé tapisser et bien évidement avec un taux d'humidité à 84% en moyenne le papier se décolle quasiment seul. j'ai un déshumidificateur électrique et j'ai réussi en aérant en complément à sécher les murs de la maison et je retombe sur une hygrométrie à 70% sans chauffer moins en chauffant ( je suis en rénovation ) .
Le souci est que je me suis rendu compte que sur la zone d'entrée et la cuisine attenante un pan de mur est gorgé d'humidité et sent le moisi...
En grattant un peu avec la spatule le plâtre très humide s'effrite et tombe mais ce qui m'inquiète c'est que le ciment aussi laissant apparaitre les pierres du mur... des plaques entière tombe. ( voir photos ) ça sonne creux par endroit mais ça semble tenir du coup je ne sais que faire. Pour l'instant seul ce pan de mur me semble atteint le reste des mur semble sec dans les autres pièces. d'ailleurs a la cave en dessous il y'a du salpêtre et la poutre est a changée ( photo )

Ma question est simple cela est t'il grave et cela met t'il en péril la structure de la maison ou cela est simplement du revêtement et qu'il faut re cimenter et re enduire ?

Merci beaucoup pour vos réponses

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Réponses

Par takafer

takafer

Modérateur

Message(s) : 17325

29/11/2018 à 08h05

bonjour

il faut d abord déterminer l origine de cet humidité ,je pense tout d abord qu il faille creuser autour de la maison ou sur la façade concernée ,pour voir s il y a des drains pour évacuer l eau du sol ,en empechent celle ci de remonter dans les murs ,puis refaire un enduit sur le soubassement enterré avec de l hydrofuge ,mél&ngé au mortier ,ensuite recouvrir avec de la peinture goudron ,mais il faut aussi que l humidité actuelle soit impérativement ressorti du mur

Une chose ratée est une chose qui n est pas encore réussie
Paul VALERY écrivain

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Par Fred81100

Fred81100

Apprenti bricoleur

Message(s) : 11

29/11/2018 à 09h48

Merci pour votre réponse voici une photo de la façade. Pensez vous que la structure puisse être affaiblie ou risque de s'effondrer ?

MErci beaucoup

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Par takafer

takafer

Modérateur

Message(s) : 17325

29/11/2018 à 10h21

bonjour

je ne peux m exprimer sur le devenir ,mais il faut surveiller et il serait je pense bien ,de voir avec un professionnel ,a priori ,votre mur est humide a cause des projections du trottoir,essayé de voir avec le service concerné la voierie de votre commune

Une chose ratée est une chose qui n est pas encore réussie
Paul VALERY écrivain

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Par Utilisateur désinscrit

Utilisateur désinscrit

29/11/2018 à 15h02

Merci pour votre réponse

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Par bricodi

bricodi

Promoteur

Message(s) : 4487

30/11/2018 à 03h45

bonjour, On voit qu'on a fait un rebord, probablement à cause de ce problème, mais ça a l'air sans effet ou même c'est peut-être pire.

Sur la photo de l'extérieur, on voit une descende des eaux pluviales de votre maison et de celle du voisin réunies.
Déjà, lorsqu'il pleut ça imbibe bien le sol, et le rebord en ciment empêche l'évaporation et ne fait qu'agraver le problème tel qu'il est fait.

Il faut relier cette descente à l'égout, sinon c'est l'inondation des fondations assurée.

Voir dans le reste de la rue où vont les eaux pluviales..

N'avez vous pas soupçonné le problème avant l'achat. En général, ça ne trompe pas à l'odorat.

Le deshumidificateur assèche l'air, ce qui accélère l'évaporation de l'humidité du mur, mais ça ne corrige pas l'origine du problème.

Les injections de résine bloquent la montée de l'humidité qui va encore plus ressortir pas le sol.

Voir si le voisin n'a pas le même problème et voir comment il l'a résolu.

Cette humidité rend l'isolation impossible, car ça pourrirait derrière le placo.

C'est compliqué. En tout cas, les jours où il fait soleil, renouvelez le plus possible l'air.

Vous pouvez vous inspirer de cette vidéo :

https://www.youtube.com/watch?v=_A6JO75lSS4

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Par Fred81100

Fred81100

Apprenti bricoleur

Message(s) : 11

30/11/2018 à 11h47

Merci pour votre message Bricodi

En effet lors de la visite en juillet j'ai senti une odeur de renfermé ( moisi ) localisée à l'entrée mais j'ai mis ça sur le compte 1 du salpêtre à la cave 2 sur le fait que la maison est restée fermée 4 ans sans trop de ventilation ni chauffage . si on regarde la photo on voit que le neveu de l'ancienne propriétaire à rallonger le tuyau de sortie de gouttière pour déporter l'eau plus vers le milieu de la rue car il y'a une rigole qui se déverse dans une grille au milieu de la route. Je pense que je dois rallonger encore plus cette sortie pour l'éloigner au plus de ma façade. Pour l'isolation je pensai à l'enduit chaux chanvre. Mais ma crainte est que l la structure du mur soit touchée ?.

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